Existen otras formas de comprar una vivienda a crédito sin INFONAVIT, y en este artículo te presentamos dos opciones seguras que te ofrecen múltiples comodidades para finalmente lograr tus objetivos de compra de vivienda.
Decidir comprar una casa es una de las decisiones más difíciles e importantes de la vida, y muchas veces puede parecer aún más difícil cuando no se cuenta con la principal forma de hipoteca y financiamiento que ofrecen empresas como INFONAVIT o FOVISSSTE..
¿Cómo comprar una casa a crédito sin INFONAVIT?
Para todos aquellos que no son beneficiarios de FOVISSSTE o que no pueden solicitar una hipoteca para comprar una casa a crédito sin INFONAVIT, existen otras formas de financiamiento que requieren menos trámites o cuyos requisitos no son exclusivos de instituciones como Infonavit.
De inmediato te damos dos excelentes formas de comprar una casa a crédito sin INFONAVIT.
1. Instituciones financieras bancarias
Una de las alternativas para comprar una casa a crédito sin INFONAVIT es un banco. Poco a poco te contamos algunas características y requisitos de un banco para ofrecer un préstamo hipotecario, para que sepas qué opción te conviene para comprar una casa a crédito sin Infonavit.
La mayoría de los préstamos hipotecarios que ofrecen los bancos se utilizan para la compra de viviendas.Los términos del préstamo varían según el banco que administre el préstamo, pero la mayoría ofrece plazos que van de 5 a 30 años.
Tenga en cuenta que cada banco requiere documentos diferentes, pero la mayoría requiere una solicitud de préstamo completa, prueba de ingresos, identificación emitida por el gobierno y prueba de domicilio.También se encargan de verificar tu solvencia y son buenos, solo así puedes comprar una casa a crédito sin Infonavit ni Fovissste.
seguro
Muchas hipotecas ofrecidas por instituciones bancarias como Santander, Citibanamex o BBVA ofrecen al menos 3 tipos de seguros:
1.seguro de vida:Este seguro cubre a cualquier persona que obtenga un préstamo en caso de que ocurra un imprevisto.
dos.seguro de daños: El seguro de daños protege el valor destructible de la propiedad adquirida.Este seguro cubre pérdidas o daños materiales, incluidos incendios, explosiones, rayos, terremotos, huracanes, inundaciones, caída de árboles, rotura accidental de cristales, etc.
3.Seguro de desempleo:El seguro protege a los prestatarios del desempleo involuntario hasta tres meses al año durante el plazo del préstamo.
La cobertura de estas pólizas es buena siempre que el saldo esté activo y se activa en caso de accidente siempre que pague mensualmente.
Antes de concluir un contrato de préstamo, verifique qué pólizas de seguro contiene o con las que está asociado.Pregunte qué porcentaje del pago mensual se asigna al pago de la póliza.
2. Hipoteca SOFOM
Si no cumple con ciertos requisitos para comprar una vivienda a crédito sin el infonavit de una institución bancaria, la SOFOM (Sociedad Financiera de Objeto Múltiple) es otra opción.
En muchos casos, sin embargo, una persona de riesgo no es solvente para un banco,SOFOM está dispuesta a correr riesgosDe hecho, en tiempos de pandemia, como ha sido el caso en los últimos años, la SOFOM ha mostrado su disposición a brindar financiamiento para la compra de viviendas a crédito sin INFONAVIT.
La SOFOM está registrada ante la CONDUSEF (Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros) y estas pueden o no estar reguladas, aunque en la práctica ambas son fiscalizadas por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV).
Las SOFOM obtienen recursos mediante el financiamiento de personas naturales y jurídicas para la emisión de créditos en diversos rubros tales como: créditos personales, hipotecarios, automóviles, etc.
Características crediticias de las SOFOM
Son muy parecidos a los financiamientos que ofrecen las instituciones bancarias, donde te dan un préstamo para comprar una casa y luego piden un pago inicial, y hay muchos seguros de vida, seguros de desempleo y seguros de daños a la propiedad.
Dado que las SOFOM son más riesgosas al otorgar hipotecas a quienes tienen un perfil de riesgo más alto, en muchos casos aumentan levemente la tasa de interés.Los bancos suelen cobrar entre 8% y 10% y las SOFOM entre 11% y 14%.
Consideraciones para elegir el mejor préstamo
Decidir comprar una casa a crédito sin INFONAVIT puede ser un poco difícil con solo conocer las opciones que ponemos a tu disposición, pero para poder elegir la mejor hipoteca para ti, debes estar seguro o leer detenidamente todos los siguientes puntos preguntar aspectos:
Costo Total Anual (CAT)
El CAT de Crédito incluye costos de financiamiento y cargos tales como comisiones, avalúos, intereses, costos de administración y cuotas de seguros.El CAT se expresa en porcentaje anual, lo que te permite hacer comparaciones entre créditos.
Porcentaje del monto del pago
Esta es la cantidad que pagará al final del plazo del préstamo, incluido todo el capital prestado, los intereses, las comisiones y otros cargos.
Al solicitar una hipoteca, también es muy importante que obtenga una declaración de amortización para que sepa cuáles serán sus pagos mensuales y cuánto le costará su préstamo en total.
comisión de apertura
La comisión es el monto que te cobra el banco o la SOFOM por tramitar el préstamo.
número
Monto es la cantidad que te prestó el banco o la SOFOM.Esta cantidad está directamente relacionada con su salario o ingreso mensual.
semestre
Cuánto tiempo tienes para pagar la línea de crédito (5 a 25 años).
finalmente
Ahora que ha leído los pros y los contras para elegir el mejor préstamo, y ahora que conoce dos excelentes opciones, comprar una casa a crédito sin Infonavit será una tarea más fácil.
Comprar una casa a crédito sin INFONAVIT es más fácil, pero si tienes dudas sobre opciones de financiamiento y has visto casas en venta con TrueHome by Loft, por favor contacta a un asesor para que te ayude con tu compra.
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