Las ganancias de capital son una de las características más importantes a considerar cuando se busca comprar una casa o apartamento para vivir o invertir.Por eso, en esta oportunidad te contamos sobre la zona con mayor plusvalía en la CDMX.
¿Qué es el valor residual?
Antes de nombrar la zona de mayor valor en la CDMX, es importante hablar de qué es y cómo se determina el valor de un atributo.
Aunque varios factores intervienen en la definición del fondo de comercio, uno de los más relevantes es la ubicación.Algunos vecindarios tienen mejores plusvalías que otros, lo que se refleja en los precios de los pies cuadrados.
El concepto de valor agregado puede entenderse como el aumento del valor de una mercancía o producto por varias razones, lo que resulta en una ganancia.En el caso de bienes inmuebles, es el beneficio obtenido por la diferencia positiva entre el precio de compra del inmueble y su precio de venta.
Lectura recomendada: ¿Qué es el valor residual?
A menos que elijas pre-vender condominios, las áreas con mayor plusvalía en la CDMX también se están vendiendo por más.
Sin embargo, esto es positivo porque si un día decides vender la propiedad que has comprado, las plusvalías que obtengas también serán cuantiosas.
Las zonas con mayor plusvalía en la CDMX
Para ayudarte a tomar una decisión informada, estamos aquí para decirte qué áreas de la CDMX agregan más valor.
1.Quatermok
Entre las zonas de mayor plusvalía en la CDMX, destacamos la más céntrica del Ayuntamiento de la Ciudad de México.
Es sin duda uno de los favoritos tanto de los citadinos como de los expatriados.Se dice que la vida aquí es una experiencia diferente cada día porque se encuentra a pocos minutos de monumentos históricos, eventos culturales artísticos o musicales.
Todos sus distritos ofrecen una amplia gama de servicios y comercios, están bien comunicados y comunicados con otros ayuntamientos y son fácilmente accesibles desde casi cualquier punto de la ciudad.
Además, es considerada una de las zonas con mayor valor agregado de la CDMX, ya que la ciudad ha implementado servicios de micromovilidad en sus colonias más importantes, dando así el primer paso hacia la movilidad ecológica.
La zona ofrece los mayores servicios médicos, parques y museos.Si tienes hijos, tenlo en cuenta, ya que encabeza la lista en cuanto a número de escuelas y jardines de infancia.
Cuauhtémoc cuenta con algunas de las zonas de mayor creación de valor de la CDMX y algunas de las zonas más exclusivas de la ciudad, así como varias zonas en crecimiento.
Así que si prefieres vivir en una zona céntrica donde puedas llegar fácilmente a centros de trabajo y transporte ecológico como Reforma, considera la opción de vender departamentos en Cuauhtémoc.Estos son los precios por metro cuadrado de los apartamentos nuevos:
- Roma Norte: $52.295,92 – $67.349,40
- Condesa: $57,000.00 – $73,063.97
- San Rafael: $41.240,19 – $46.930,86
- Juárez: $50,925.93 – $77,973.56
- Santa María la Ribera: $36.194,28 – $48.867,65
dos.miguel hidalgo
No solo es una de las ciudades más populares para vivir, también es una de las zonas con mayor plusvalía en la CDMX, habiendo sido clasificada como subcampeona por el Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo Humano (PNUD) en la CDMX 2019 Índice de Desarrollo Humano de México.
Miguel Hidalgo se caracteriza por un alto ingreso per cápita y una amplia gama de oportunidades de empleo.
Además tiene todos los servicios al alcance de la mano y encontrarás centros comerciales y boutiques de lujo así como algunos de los mejores restaurantes del país.Estos son algunos de los factores que la convierten en una de las zonas de mayor valor agregado en la CDMX.
Su alto nivel de ingreso per cápita, amplia oferta laboral y proyectos inmobiliarios desarrollados por la Alcaldía la convierten en una de las zonas de mayor plusvalía en la CDMX.
Vivir en Miguel Hidalgo significa estar en una de las zonas más cotizadas de la ciudad, precios por metro cuadrado de departamentos nuevos en la zona más cotizada de Miguel Hidalgo:
- Polanco Tramo I: $80,789.47 – $88,446.76
- Anzurez: $60,000.00 – $70,217.50
- Granada: $57.550,00 – $75.487,28
- Anáhuac Primera Parte: $50,650.44 – $63,844.76
- Escandinavo: $45,606.25 – $60,594.91
3.Benito Juarez
En esta zona se caracteriza por tener varias colonias que forman parte de la zona con mayor valor de la CDMX.
Según un estudio del Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo, la alcaldía es considerada una de las áreas con mayor plusvalía y calidad de vida en la CDMX.
El acceso a los servicios esenciales, el nuevo desarrollo inmobiliario y la seguridad la convierten en una de las zonas de mayor plusvalía y uno de los mejores lugares para vivir en la CDMX.
Además, la céntrica ubicación de la Alcaldía de Benito Juárez la convierte en un lugar privilegiado.Las salidas a Cuernavaca, Puebla, Pachuca, Querétaro y Toluca así como los principales centros de trabajo, cultura y diversión se encuentran a solo una hora.
La variedad de departamentos en Benito Juárez va desde aquellos que aún mantienen el estilo clásico hasta modernos desarrollos adaptados a las necesidades de la zona; esto sin duda la convierte en una de las zonas con mayor plusvalía en la CDMX.
Precios por metro cuadrado de departamentos nuevos en los mejores distritos de la alcaldía:
- Valle Central | $45,762.16 – $56,200.18
- Vértiz Narvarte | $40,000 – $48,675.44
- Santa Cruz Atoiaque | $43,975.9 – $52,988.1
- Nápoles | $48,074.15 – $59,734.51
- álamo | $36,890.33 – $44,550
- puerta sur | $36,781.61 – $47,372.37
Si te interesa el contenido sobre las zonas de mayor plusvalía de la CDMX, te recomendamos leer: Las 5 mejores colonias para vivir en la Ciudad de México.
cuatrocoyoacán
Coyoacán es una de las zonas más habitables al sur de la CDMX, por lo que la ubicamos entre las zonas de mayor creación de valor de la CDMX.
La alcaldía fue uno de los 21 distritos mágicos turísticos seleccionados en 2011 por la entonces junta de turismo del distrito federal.
Cuenta con varias vías importantes como Avenida Universidad, Avenida México, Insurgentes, Circuito Interior de Ciudad Universitaria y Canal de Miramontes.
Es considerada una de las zonas de mayor plusvalía en la CDMX ya que a lo largo del tiempo ha sido uno de los lugares más populares para vivir ya que muchos de sus edificios han conservado su estilo distintivo de colores vibrantes.
Además, ofrece una amplia gama de eventos culinarios y culturales que se suman a la atmósfera del distrito mágico.Coyoacán es considerada una de las zonas con mayor plusvalía de la CDMX porque, al igual que Benito Juárez, cuenta con acceso a todos los servicios y seguridad.
Si quieres pasar tus fines de semana en un lugar tradicional con un toque moderno, sin perder la tranquilidad del distrito familiar, no busques más allá de Coyoacán.
El precio por pie cuadrado de condominios nuevos en la colonia de lujo de la Alcaldía de Coyoacán tiene una de las zonas de mayor plusvalía en la CDMX:
- Tour Taquequinia | $27,067.31 – $33,010.05
- País Churubusco | $16,831.68 – $16,831.68
- Prados de Churubusco | $19,761.97 – $20,575.22*
- Villa en Coyoacán | $17,058.82
*Nuevos datos de la casa
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