Sabemos que estos procesos nos siguen poniendo nerviosos a la mayoría en este momento, y más aún cuando estamos a punto de comprar una casa, que se sabe que es una de las fases más reconfortantes por las que podemos pasar.
El proceso puede ser largo y, a veces, confuso, por eso es importante saber cómo evitar errores y buscar asesoramiento al comprar una casa.
Aunque el mercado inmobiliario de cada país es muy diferente, existen muchas similitudes entre distintos lugares, y es precisamente en los mismos lugares donde se pueden cometer errores de los que quizás no seamos conscientes en este momento.
Es por eso que a continuación te comentamos los errores que debemos evitar al comprar una propiedad nueva y algunas soluciones que pueden ser de mucha ayuda, especialmente si decides comprar una propiedad por primera vez.
5 errores al comprar una casa, más a menudo de lo que piensas
Vamos a hablar sobre algunos de los errores al comprar una casa que la mayoría de nosotros cometemos cuando tratamos de comprar una casa nueva.
1.eligió una mala ubicación
Uno de los errores más comunes al comprar una casa es elegir una mala zona para vivir y en ocasiones el precio de la casa nos lleva a comprar una casa sin saber que tan buena es la ubicación.
Es por eso que antes de comprarlo debemos saber qué está pasando con la colonia, cómo lidiar con sus fortalezas y debilidades, porque nos será de mucha ayuda.
dos.sin consultar la garantia que nos dieron
A veces, estos procesos pueden hacernos sentir cansados y abrumados, en gran parte debido al tiempo que pueden tardar.Esto nos impide verificar completamente las garantías establecidas por los agentes inmobiliarios.
Por eso, no olvides preguntar qué garantías ofrece el desarrollador y considera detenidamente si realmente funcionan para ti a corto o largo plazo.
3.Confundido acerca de la regla del 30%
La regla del 30% se basa en calcular la cantidad que tienes que pagar al banco por tu hipoteca cada mes para no superar el 30% de tu renta disponible.
El error es pensar que el 30% se relaciona exactamente con tu salario mensual.Y en realidad, el 30% debe calcularse en función del dinero disponible en su bolsillo después de pagar deudas como la educación de nuestros hijos.
cuatroNo incluya costos de transacción en nuestro límite de crédito solicitado
Los gastos de cierre y los gastos de constitución de la hipoteca, normalmente los gastos de notaría, impuestos y determinadas comisiones, corren siempre a cargo del comprador.
Estos cargos deben deducirse del depósito inicial puesto a nuestra disposición.El problema es que muchas personas muchas veces no tienen en cuenta estos honorarios y su presupuesto se agota en el momento de la firma del contrato.
5.sin contrato de venta
Si nos apegamos demasiado a la propiedad de nuestros sueños, podemos cometer algunos errores. Uno de los errores más comunes es dar dinero por adelantado sin antes firmar el contrato de venta porque no hay garantía de que lo hayas pagado. Es posible que nunca vuelva a ver su dinero.
Por lo tanto, es importante verificar todos los datos, incluida la información del vendedor, el objeto, el precio de venta, el método de pago, la fecha de entrega y, finalmente, las sanciones para ambas partes en caso de falla.
¿A quién debo contactar al comprar una casa?
Comprar una casa implica muchos problemas legales, por lo que el consejo número uno es nunca comprar una casa usted mismo, ya que no saberlo puede causar daños irreparables.
Por lo tanto, busque un profesional de bienes raíces para tener una mayor sensación de seguridad sobre las características de cada propiedad y evitar algunos de los errores de compra de viviendas que se mencionan aquí.
Un asesor inmobiliario siempre es la persona ideal para asesorarte y asesorarte en lo que más te conviene y además ayudarte para que no seas víctima de falsas ofertas inmobiliarias.
¿Qué revisar antes de comprar una casa?
Para no equivocarnos al comprar una casa, debemos considerar el tamaño, las comodidades, el transporte, las escuelas, los hospitales y la facilidad de acceso a nuestros destinos, ya sea por trabajo o para visitar a la familia.
Para evitar errores al comprar una casa, primero revisemos lo siguiente:
- Información del mercado inmobiliario: Antes de comprar nuestra nueva casa, es importante que siempre investiguemos dónde vamos a comprar para evitar estafas.
- precio notariado: Sus tareas incluyen la verificación de los contratos de compra pública y su ejecución cuando sea necesario.
- Certificado de colocación gratuito: Puede obtenerlo en el registro público de la propiedad, generalmente un notario puede manejar el proceso.
El propósito de este certificado es certificar que la propiedad que está vendiendo está libre de deudas y libre de vender.
- Detección de agua y precalentamiento: El vendedor siempre debe proporcionarle los recibos de pago de los últimos cinco años por los servicios para demostrar que no hay deudas pendientes.
- Escritura:Asimismo, el vendedor debe proporcionarle documentación que contenga información correcta sobre el propietario de la propiedad.
finalmenteSí
Una vez que comprenda algunos de los mitos sobre la compra de una casa nueva, podrá realizar el proceso con más tranquilidad.
Es importante que evitemos a toda costa cualquier error que se nos comunique a la hora de comprar una vivienda, y sobre todo soluciones que, en caso de fraude o error, nos puedan ayudar a repararnos nosotros mismos.
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