Si quieres invertir en bienes raíces,Análisis comparativo de mercadoEs una herramienta que puede ayudarte a tomar la decisión de compra correcta, ya que contar con la información adecuada te ayudará a elegir la mejor opción.
para hacer unoAnálisis comparativo de mercadoEn la industria inmobiliaria es necesario conocer las herramientas adecuadas para que puedas lograr grandes rendimientos.Este tipo de análisis no solo permite identificar muchos puntos cualitativos y cuantitativos.
Así que aquí encontrarás 5 conAnálisis comparativo de mercadoen bienes raices
Pero empecemos compartiendo lo que esAnálisis comparativo de mercado.
Que esAnálisis comparativo de mercado¿propiedad?
EsteAnálisis comparativo de mercado(CMA Comparative Market Analysis) es útil para comprender y evaluar propiedades con características similares, preferiblemente aquellas que se acaban de vender en el área más cercana al punto de interés.
usa estosAnálisis comparativo de mercadoLos agentes de bienes raíces pueden determinar los precios de mercado y ayudar a los compradores a hacer una oferta competitiva por una propiedad en su área preferida que se ajuste a su presupuesto.
Por ejemplo, en Loft ayudamos a los clientes que buscan vender su propiedad con una valoración de la propiedad, donde los datos del precio de mercado se capturan algorítmicamente y se combinan con las propiedades de la propiedad, lo que permite a los vendedores lograr un precio competitivo.
Los elementos analizados en este análisis son:
- ubicación
- la edad del edificio o propiedad
- Talla
- espacio de instalación
- estilo
- propiedad de conducción
- Servicios que posee
- Tendencias en el mercado inmobiliario
Note que siAnálisis comparativo de mercadoCon bienes raíces, determina un precio más alto y no siempre significa que las ofertas en el área estén a ese nivel, porque esta investigación permite a los agentes encontrar mejores precios para los compradores.
5 razones para usar unAnálisis comparativo de mercado
Aunque lo más lógico es pensar que solo sirve para comparar distintas propiedades o terrenos en venta con competidores, lo cierto es que la información que se proporciona puede ser de ayuda:
1. La mejor oportunidad de inversión
Dentro o fuera de la ciudad.Bueno, aunque se cree que las ciudades más grandes tienen las mejores propiedades inmobiliarias, la verdad es que debido a la creciente expansión urbana, se pueden encontrar mejores oportunidades en las afueras de las ciudades, como fue el caso de Huixquilucan, una ciudad en crecimiento justo al norte de la Ciudad de México. Urbanización.
2. Identificar proyectos de inversión que incrementen las plusvalías.
Siempre se debe pensar en el futuro, e invertir en bienes raíces es una inversión que debe hacerse con ese fin en mente.
Como se mencionó anteriormente, el crecimiento urbano se está acelerando y se están colocando nuevas propiedades dentro de las ciudades, lo que solo aumenta las ganancias de capital de bienes raíces.
Esto también incluye aspectos sociales, culturales, turísticos y económicos, que también mejoran la ubicación a largo plazo, pero sobre todo mejoran la calidad de vida de los residentes.
3. Ajustar el precio al valor de mercado.
Una de las grandes ventajas, unaAnálisis comparativo de mercadoEn el caso de los inmuebles, este es el precio que determina la oferta, pues es importante recordar que el mercado está en constante cambio y la forma de adquisición de los inmuebles debe adaptarse para que la operación de compra pueda ser bien negociada.
4. Analiza a los competidores
Esta es una parte muy importante para que un agente de bienes raíces pueda ofrecer buenas ofertas cuando compite con clientes que buscan comprar bienes raíces o terrenos.
Por ejemplo, un buen análisis comparativo de mercado no solo inspira confianza, también brinda a los corredores una mejor orientación sobre las ofertas, destaca las principales características de las propiedades en su catálogo de ofertas y logra convencer a los clientes.
5. Quién se beneficiaAnálisis comparativo de mercadoen la industria del mueble.
Ambas partes usan este análisis para decidir qué propiedades vender y cuáles comprar, solo que la forma en que cada una usa la información presentada cambia.
Para los compradores, comprendaAnálisis comparativo de mercadoLa información en poder o realizada por un agente de bienes raíces en función de sus intereses no solo aumentará su confianza de inversión, sino que también puede brindarle asesoramiento sobre el futuro de la propiedad que ha comprado.
Como vendedor, no solo puede identificar cuáles son los compradores adecuados para cada propiedad o propiedad que desea vender, sino que también puede identificar qué propiedades son clave para una venta exitosa, mejorando así su estrategia de marketing.Como lo hizo Loft.
finalmente
unaAnálisis comparativo de mercadoEn el sector inmobiliario, ayuda a las dos partes involucradas en la venta de una propiedad propuesta, ya que proporciona información vital que no solo inspira confianza, sino que también proporciona herramientas para desarrollar mejores estrategias de venta.
hay unoAnálisis comparativo de mercadoAyuda a las agencias inmobiliarias a confiar más en sus clientes ya que de esta manera les dan una ventaja al conocer la propiedad.
Por ejemplo, en Loft ofrecemos servicios de tasación de propiedades que pueden ayudarlo a obtener un precio justo por su hogar.Acércate a nosotros, queremos ayudarte a vender tu propiedad más rápido.
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