Deja de tirar el dinero, te diremos cómo encontrar un inquilino gratisy rápido
A medida que avanza en el proceso de alquiler de su propiedad, inevitablemente pasará por un momento estresante para encontrar inquilinos.Usted se estará preguntando:
¿Cuál es el precio ideal para alquilar mi propiedad?¿Cómo me aseguro de que el arrendatario es solvente y de bajo riesgo?¿Cómo puedo asegurarme de que pague mensualmente o no dañe mi propiedad?¿Por qué no puedo encontrar el inquilino de mis sueños?
Estas son solo algunas de las preguntas que seguramente cruzarán tu mente durante el proceso.Encontrar al inquilino ideal no es fácil, y cuanto más tarde, más dinero perderá si su propiedad está desocupada.
Pero eso ya es cosa del pasado.Aquí en Houm, hemos recopilado 5 razones por las que es posible que no pueda encontrar inquilinos y lo hemos ayudado a solucionarlos:
Tabla de contenido
1. Tu apartamento o casa es cara
Como dicen los expertos, “no existen los bienes raíces malos, solo los bienes inmuebles caros”.Esta es una de las reglas más fundamentales en el mundo inmobiliario y, a menudo, la razón principal por la que algunas personas tienen problemas para encontrar inquilinos.
Entonces, si ha estado “en el mercado” durante mucho tiempo, estuvo vacante durante meses, todavía paga sus dividendos y servicios públicos, y no puede encontrar a nadie dispuesto a alquilar, pregunte por sí mismo en este momento.
Ahora puede que te estés preguntando: ¿Pero cómo sé si mi precio es el correcto?
Bueno, como la mayoría de las personas, puede obtener una estimación del precio dedicando mucho tiempo a buscar en Internet y tratando de encontrar propiedades similares a la suya.
También puede preguntar a amigos o familiares que son dueños o alquilan la propiedad cuánto cuesta, aunque no todos se sienten cómodos con este tipo de conversaciones.
O peor, ver por dónde sopla el viento y darte el mejor precio para tu situación.
Sin embargo, si desea tomar mejores decisiones y aprovechar la información confiable que está disponible fácil y rápidamente (oh, casi lo olvido… gratis), debe ir a Houm.com y usar nuestro algoritmo de fijación de precios. Rev solo dirá Obtener en solo unos pocos clics, el valor de alquiler ideal de una propiedad, p. B. Valor de venta y todo lo que tiene que hacer es escribir “Quiero encontrar el inquilino de mis sueños para mi propiedad” en Google.Ni siquiera tiene que dejar sus datos personales, solo la dirección de su propiedad y sus servicios y se le dará la información.¡ver!
2. Fotos de la propiedadno es buenono son ideales
Como dice el dicho: “Los libros no juzgan a las personas por su apariencia” está lejos de la realidad del mundo inmobiliario, aquí aplica: “Una imagen vale más que mil palabras”.
Si la primera foto que muestras en un sitio de bienes raíces es un FEA (muchos incluso ponen el baño en la portada, jajaja), te vuelves completamente invisible (o peor, visible e intencionalmente ignorado) como parte de las posibles opciones de inquilinos.
Pero no es solo la primera foto la que debe ser buena, también es importante presentar todo lo que su propiedad tiene para ofrecer con “esplendor y majestuosidad”. Por lo tanto, tener una buena foto de toda su propiedad es una gran ventaja y puede ganar negocios más rápido.
Antes de decir: “Pero los fotógrafos profesionales son muy caros… ¡No tengo tanto dinero!” Déjame decirte que Houm realizará fotografías profesionales en tu propiedad de forma totalmente gratuita como parte de su proceso.
Nuestros inquilinos realizan sesiones de fotografía y vídeo profesionales para sacar el máximo partido a tu propiedad con los mejores ángulos, luz y detalles.
No tienes excusas si tus fotos son feas, es porque tu lo permitiste…
PD: Puede dejar sus datos para organizar sus fotos gratis, haga clic aquí para vender o haga clic aquí para alquilar.
3. Tu apartamento o casa está en mal estado
Hmm… una imagen vale más que mil palabras y lo que ves en la imagen debe ser bueno.Los talentos de un fotógrafo profesional y Photoshop pueden hacer su magia, pero cuando los posibles inquilinos visiten su propiedad y descubran el “verdadero estado”, inevitablemente encontrarán muchos daños y no estarán contentos.
Por eso es muy importante que gracias a una buena limpieza tu propiedad se mantenga limpia y no se produzcan daños mayores.Los problemas comunes son pintura en techos y paredes, pisos irregulares, problemas en las ventanas o detalles en la cocina y el baño que necesitan reparación.
Aquí en Houm tenemos muchos proveedores de confianza que sabemos que hacen un buen trabajo y sabemos que no te cobrarán “una pierna y una pierna”.
Cuando deje su propiedad con nosotros, lo ayudaremos brindándole una oferta para su aprobación y su propiedad estará ‘lista’ para mostrarse al público para que pueda encontrar inquilinos.
No solo eso, pronto lanzaremos un nuevo servicio en el que Houm gestionará tu propiedad por ti (empezaremos en Chile, luego lo haremos posible en México y Colombia) por montos de hasta CLP$400.000. ¿Pronto les contaremos más sobre el próximo servicio…?
4. No le das suficiente visibilidad a tu propiedad
Su propiedad puede ser tan atractiva como un oasis en el desierto, pero si no logra que se muestre de manera destacada, nunca atraerá a los turistas.
¿Qué se puede hacer para que sea visible?Bueno, por supuesto, enséñaselo a cualquiera que pueda estar interesado, a través de todos los canales posibles.
P.ej:
- Súbelo a tu red social (pero solo tus amigos lo verán).
- Pagar por un anuncio de Facebook para mostrarlo (no es una opción para la mayoría de las personas)
- Subir a portales inmobiliarios (que flojera…pero se puede)
- Pagar para resaltar la propiedad en el portal (ay… pagar)
adivina qué…
Con su tecnología y procesos, Houm hace todo esto de forma 100% gratuita y en un tiempo récord, para que puedas encontrar inquilinos de forma rápida y sencilla.
En lugar de mantener su propiedad invisible, gracias a la asistencia de Houm, puede darle la máxima visibilidad sin sudar.
Estamos aquí para contarte 3 mitos sobre el mundo inmobiliario y cómo los desmentimos para ayudarte a vender o alquilar tu propiedad.
5. Puede ser difícil mostrar su propiedad a los prospectos (especialmente durante una pandemia)
Es casi imposible mostrar su propiedad a compradores potenciales en todo momento.Ha sido un proceso largo y llevará mucho tiempo, por lo que sabemos que no es lo ideal para algunas personas.
Nuestros inquilinos son agentes inmobiliarios que también muestran propiedades durante una pandemia ya que contamos con licencias que nos permiten realizar este proceso de manera segura.
Realizamos visitas presenciales y virtuales para satisfacer las necesidades de todos.Si no tiene tiempo para una visita al sitio, está en el extranjero o simplemente no quiere salir de casa, a través de una videollamada simple, personalizada y detallada, podemos mostrarle toda la propiedad y Homer responderá cualquier pregunta que pueda tener.
Sí, encuentra inquilinos y deja de gastar dinero
¡Bien!Estas son las 5 razones principales por las que es posible que aún no pueda encontrar inquilinos para su casa o departamento.¿Con qué te identificas más?
La buena noticia es que gracias a Houm, puedes solucionar cualquiera de estos problemas.¡La única mala noticia es que no lo hiciste antes!¿Que estas esperando?
Déjanos tus datos para que podamos ayudarte con tu propiedad haciendo clic aquí para venderla o alquilarla.
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