Comprar una casa nueva es una experiencia, especialmente si es la primera vez que compra.Es fácil dejarse llevar por el momento de emoción, el bonito recibidor, las encimeras de mármol, los suelos de parquet, la pequeña piscina del patio… Cuando miras la casa y está perfecta, puede pasar que empieza a pensar en comprar más de lo que originalmente querías. Planifique bienes más grandes.
Quiero decir, ¿quién no quiere un poco de espacio extra o una piscina para refrescarse con una barbacoa en el patio en verano?Como la casa está perfecta, tampoco tienes que invertir en reformas, así que estás ahorrando dinero, ¿no?Por desgracia, este no es el caso.¡Pero no te preocupes!Estamos aquí para compartir con usted los ocho errores más comunes que comete al comprar una casa por primera vez.¡Aprende a evitarlos!
impaciente
Las casas no se compran de la noche a la mañana.No seas impaciente y no compres nada que no te guste.Incluso mientras las ideas que desea poseer todavía están madurando.Mientras tanto, infórmese sobre el mercado inmobiliario a tiempo.Participe en tantos tours de apartamentos como sea posible y obtenga una buena visión general de los apartamentos actualmente en el mercado.Es importante ver las propiedades en persona, ya que los anuncios y las imágenes a veces pueden ser un poco escandalosos.Con el tiempo conocerá la calidad de la casa y el precio estándar.Si está impaciente y no tiene suficiente información, podría pagar de más por su casa o terminar con una casa desastrosa.
cuanto espacio necesitas?
Muchos compradores primerizos argumentan: “Quiero una casa porque necesito espacio para mi familia”, pero ¿cuánto espacio necesitan realmente?Comprar una casa demasiado grande no solo significa gastar más dinero en la compra, sino también incurrir en otros costos asociados.Por ejemplo, el impuesto a la propiedad o los costos de calefacción dependen del tamaño de la propiedad.Además, es mucho más trabajo mantenerlo.¿Qué pasa cuando los niños no están en casa?Muchas habitaciones siguen sin usarse.Ten en cuenta estos aspectos a la hora de dimensionar una vivienda y elige lo que realmente necesitas.
crédulo
“La confianza es buena, el control es mejor.” Esta premisa es muy importante a la hora de comprar una casa.¡No creas todo lo que te dice el vendedor o el agente inmobiliario!Especialmente en relación con el estado de la casa.Los vendedores a menudo tratan de ocultar las imperfecciones, sabiendo que este es uno de los errores más comunes que cometen los compradores.Siempre debe ser crítico y visitar la propiedad varias veces.Si es posible, vaya con un inspector que lo ayudará a detectar cualquier cosa que pueda escapar.Como dice Kyle Hiscock en su artículo: “Ya sea que haya comprado una casa o la esté comprando por primera vez, en la mayoría de los casos se recomienda encarecidamente una inspección de la vivienda”.
miedo a las negociaciones
Muchas personas tienen miedo de las negociaciones de precios.Prefieren ser tragados por la tierra que pedir un precio más bajo.El resultado fue claro: terminaron pagando más de lo que deberían haber pagado.¡Deja en claro que te ganaste tu dinero!Piense en cada centavo que ahorra en la compra de una casa que se puede utilizar para otras ocasiones.Cuanto menor sea el precio de compra, menores serán los impuestos, el crédito, los gastos de emergencia y más.como diceAndré MuradEn su artículo 11 cosas que debe saber sobre las negociaciones inmobiliarias: “Negociar una casa es importante porque es el activo más grande que posee la mayoría de las personas y puede implicar mucho dinero”. ¡teme y comienza a operar!
subestimar los costos totales
Una casa no es una bicicleta.Este tipo de compra a menudo se asocia con un factor de costo alto, pero el precio de compra no lo es todo.También hay impuestos sobre la propiedad, honorarios de notario y honorarios de corretaje.Estos factores aumentan el precio de compra en un 15%.Si desea obtener más información sobre este tema, le recomendamos leer el artículo de Amy Fontinelle en Investopedia.
demasiado inocente
A veces, los compradores primerizos pueden ser muy ingenuos.Uno de los errores más comunes es que si algo sale mal con la propiedad, pueden ser demasiado optimistas y pensar que pueden solucionarlo rápidamente.Este no es necesariamente el caso cuando se trata del costo de renovar edificios.También puede suceder que algunos compradores ingenuos se muden a barrios en el lado equivocado de la ciudad.Recuerda, puedes renovar tu casa, pero no el vecindario o el lugar al que te mudas.
No subestimes la renovación
Las propiedades de reventa a veces pueden requerir múltiples renovaciones.Tales errores a menudo solo se notan cuando ya se ha mudado a la casa.Por ejemplo, si notas que una ventana gotea o la calefacción no funciona.Antes de siquiera pensar en una compra, debe saber cómo identificar la necesidad de modernización durante la evaluación.La aplicación Kukun es una herramienta muy útil que le permite estimar el costo de sus proyectos de mejora de la propiedad utilizando una calculadora en tiempo real.Una casa puede convertirse en un regalo costoso si no cuenta cuánto costará renovarla.
problema de financiación
No suele pasar muy a menudo, pero pasa: puede ser difícil conseguir un préstamo en algunos casos.Esto se aplica no solo a los trabajadores de bajos ingresos, sino también a los trabajadores por cuenta propia.Incluso si sus ingresos son altos.La reversión del contrato también cuesta dinero, que el contaminador tiene que soportar.
Si se rescinde la financiación, debe esperar costos adicionales e incluso una compensación si el contrato ya se ha firmado ante notario.Nunca celebres un contrato sin un documento de tu banco que garantice tu solvencia.
En definitiva, fíjate bien en estos posibles errores para evitar sorpresas desagradables.Además, recuerda aprender las 10 palabras que debes saber cuando busques una casa y lleva contigo nuestra importante lista de verificación cuando visites casas en venta o alquiler.
Traducido por Raquel Herrera
Deja un comentario