Si alguna vez hubo un lugar repleto de inversiones inmobiliarias, es Colombia.Si bien la pandemia ha tenido un gran impacto en la economía global, el sector inmobiliario en Colombia está en alza y necesita inversionistas de todo tipo.Descubra aquí por qué invertir en bienes raíces en Colombia es una oportunidad única en la vida.
Empecemos con 3 razones por las que invertir en bienes raíces en general puede ser bueno para tu vida.
Tabla de contenido
1. Alojamiento alquilado
Si bien no es del todo literal, comprar para alquilar es una forma de obtener ingresos adicionales (si es el momento adecuado).También se puede utilizar más tarde como un plan de jubilación.
2. La seguridad ante todo
Al comprar o alquilar una propiedad, puede estar seguro de que obtendrá grandes beneficios a largo plazo en función de su valoración.Esto se llama valor residual porque la tierra es finita y su valor aumenta con el tiempo, aumentando su precio.
3. Incentivos Fiscales
Hay exenciones fiscales para las personas que compran bienes inmuebles con algún tipo de hipoteca.En Colombia, los intereses o costos de financiamiento de una hipoteca o arrendamiento pueden deducirse de su estado de resultados.
Bueno, ahora que sabes por qué invertir en bienes raíces es una oportunidad de negocio única, pasemos a la pregunta original:
¿Por qué invertir en bienes raíces en Colombia?
– 2021 es el mejor año en la historia de la industria inmobiliaria
Con 190,000 viviendas vendidas entre enero de 2021 y octubre de 2021, es el mejor año para las ventas de viviendas en la historia del país y, lo que es más importante, ese crecimiento se mantendrá estable hasta 2022.
Dicho esto, si hay tiempo y territorio para invertir, eso es todo.Además, tenga en cuenta que los bienes raíces son “resistentes a la inflación” ya que sus precios, ya sea en venta o alquiler, aumentan en línea con el índice de precios.
– Modalidad de preventa o compra de planes
Una de las grandes ventajas de invertir en bienes raíces en Colombia es la existencia de un modelo de preventa.Esto incluye el hecho de que los precios para los compradores por primera vez son mucho más bajos que aquellos que son incentivados a comprar propiedades cuando ya están en construcción o terminadas.
También tienen la capacidad de seleccionar renovaciones y planificar planes de pago por adelantado.
– Si estás en el extranjero, tu tiempo ha expirado
A medida que el peso colombiano supera la marca de $ 4,000-$ 1, hay muchas oportunidades para usted como inversionista extranjero, ya que puede elegir entre los mejores proyectos y las mejores propiedades para invertir su capital.
Los expertos pronostican que el dólar fluctuará entre $3.700 y $3.900 para 2022, lo que aún representa una oportunidad de oro para los inversionistas extranjeros.
– Mayor demanda de vivienda social (VIS)
Las ayudas estatales no solo son imprescindibles para cubrir los costes de adquisición, sino que también pueden reducir los costes de financiación gracias al apoyo del fondo de compensación.Eso significa que decenas de miles de personas sin un ingreso estable o un trabajo formal pueden comprar una casa.
Eso significa que la demanda de vivienda está aumentando.Según el Ministerio de Vivienda, 8 de cada 10 personas logran acceder a su vivienda gracias a estas ayudas, aunque ganen menos de los dos salarios mínimos mensuales.
¿Cuáles son actualmente las mejores regiones de Colombia para invertir en vivienda?
Esta reacción puede variar de un momento a otro del mercado.A menudo, el mejor momento para invertir es cuando un área está aumentando de valor.¿Qué significa eso?Los bienes raíces en el área se beneficiarán y los precios subirán.
Por lo que si inviertes en una propiedad en cualquiera de estas zonas, su valor aumentará en un corto periodo de tiempo.Impresionante ¿verdad?Por lo tanto, según el último Índice de Valuación de la Propiedad (IVP) publicado por el Departamento Nacional de Estadísticas (DANE), las 5 ciudades con índices crecientes de área residencial son:
- Montería, Córdoba.
- Riohacha, La Guajira.
- Hierba, Nariño.
- Kibdo, Choko.
- Valledupar, César.
Por otro lado, hay 5 ciudades cuyas calificaciones han cambiado poco pero siguen siendo oportunidades de inversión únicas y seguras en Colombia:
- Villavicencio, Meta.
- Barranquilla, Atlántico.
- Cartagena, Bolívar.
- Santa Marta, Magdalena.
- Medellín, Antioquia.
Por supuesto, no puede faltar la ciudad capital de Bogotá, donde siempre hay el proyecto perfecto para que inviertas.Para ello, puedes consultar a un especialista inmobiliario en Houm y tomar la mejor decisión.
Quieren quedarse en Colombia no solo como compromiso con el turismo sino también con todos los colombianos en el ámbito inmobiliario.
En Houm no solo te explicamos por qué invertir en bienes raíces en Colombia es la mejor decisión que puedes tomar, también te asesoramos para que encuentres la inversión que hará de la casa de tus sueños.¡Escribenos!
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