Con el aumento de los costos de la vivienda y una economía en desaceleración, la compra de bienes raíces en efectivo es complicada.Por suerte, existe la financiación inmobiliaria de la que hablaremos aquí para facilitarte la consulta.
Tabla de contenido
¿Qué es la financiación inmobiliaria?
El financiamiento inmobiliario es una forma sin efectivo de comprar una propiedad, como una casa, edificio, oficina, lugar o apartamento.
Para ello, solicita un préstamo, con el cual la agencia de permisos compra la propiedad y se la vende a cambio de cuotas mensuales para cubrir los costos de financiamiento e intereses.
La forma más común de financiar una propiedad actualmente es la hipoteca.
Con un préstamo hipotecario, es necesario proporcionar la propiedad como garantía, que se transfiere a usted una vez que ha pagado la totalidad del monto del préstamo requerido.
¿Dónde puedo solicitar financiamiento inmobiliario en México?
En México, puedes contactar al INFONAVIT (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores), una agencia gubernamental enfocada en ayudar a los trabajadores mexicanos a encontrar vivienda.
En el sector privado, los bancos son los principales proveedores de este tipo de hipotecas.BBVA, Citibanamex, Santander, Banorte, BanRegio, etc. son algunos de los bancos que ofrecen financiamiento inmobiliario.
Pasos para el Financiamiento de Bienes Raíces
Cuando haya encontrado la propiedad perfecta, ya sea una casa, apartamento, terreno, oficina, local comercial, bodega, etc.Para solicitar financiación inmobiliaria, lo único que tienes que hacer es seguir los siguientes pasos:
Paso 1: Evalúe su crédito y situación financiera
Es muy importante considerar tu historial crediticio antes de acudir a los burós de crédito ya que este factor es muy importante cuando se trata de hipotecas.
Las instituciones solo ofrecen financiación a aquellos que están seguros de que la pagarán.
Como tal, puede ser difícil encontrar un buen financiamiento si tiene un perfil pobre o ha incumplido con sus préstamos en el pasado.
También se recomienda considerar su situación financiera, cuánto aporta y cuánto gasta cada mes.
Según los expertos en finanzas personales, lo ideal es no tener más del 30% de tus ingresos brutos mensuales en deuda.
Paso 2: Póngase en contacto con una entidad financiera, banco u organismo público
Luego de elegir una propiedad y determinar tu situación financiera, el siguiente paso es contactar a las instituciones financieras que ofrecen este tipo de préstamo.
Paso 3: Envíe los documentos e inicie el proceso de solicitud
Una vez que haya encontrado la agencia y la oferta de financiación perfecta, el siguiente paso es presentar la solicitud.
Para ello, deberás aportar diversos documentos y rellenar varios formularios, así como otros trámites relacionados con el préstamo hipotecario.
Si todo va bien y se cumplen los requisitos de la institución, la financiación inmobiliaria se aprobará lo antes posible.
Así te beneficias de las ventajas de comprar inmuebles a crédito.
Recuerda que para construir un mejor perfil crediticio y recibir mejores ofertas de financiamiento, debes cumplir compromisos como pagar a tiempo.
Asesoramiento antes de solicitar financiación inmobiliaria
Aquí hay algunas sugerencias antes de solicitar financiamiento inmobiliario:
Antes de comenzar el proceso, es útil tener algunos conocimientos básicos del proceso.
También es importante comprender los diferentes tipos de financiación disponibles y cómo funcionan.
También debe saber cuánto puede pedir prestado y cuáles serán sus pagos mensuales.
Esto le ayudará a decidir qué tipo de préstamo es mejor para usted.
Por otro lado, no olvide asegurarse de tener suficiente para el pago inicial, que suele ser el 20% del valor de la vivienda.
También debe considerar otros costos que pueden surgir con la compra de una casa, como seguros, tasaciones, notarizaciones o registros.
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