Está considerando solicitar una hipoteca y debe decidir si solicitarla en UVR o en pesos.Aquí te ayudaremos a decidir y te diremos qué es UVR y qué es un mejor préstamo.
Tabla de contenido
¿Qué es un emisor de UV?
La definición de UVR es Unidad de Valor Real.La UVR se actualiza constantemente ya que depende de la inflación del país y se basa en la valoración del IPC (Índice de Precios al Consumidor).
La UVR se calcula mensualmente con base en los resultados del mes anterior y su valor es actualizado por el Banco de la República de Colombia.
Como unidad de cuenta variable que puede subir o bajar con la inflación, a menudo se usa para calcular hipotecas.
Así es como los bancos tratan de proteger el dinero que prestan de la inflación.
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Diferencia entre crédito UVR y crédito en pesos
El negocio de los bancos es prestar dinero a cambio de un interés.
Con los préstamos bancarios, las instituciones financieras esperan recibir el monto del préstamo más la cantidad correspondiente de intereses a cambio de satisfacer las necesidades financieras del cliente.
Cuando decides comprar una propiedad con hipoteca, lo más frecuente es que elijas pagar el préstamo en pesos o en UVR.
Los préstamos en pesos implican una cuota fija que se paga a lo largo de la vida del préstamo.
Por otro lado, los créditos UVR (Unidades de Valor Real) están determinados por cambios en el IPC.
Hay tres opciones de cuotas UVR.
Hay una tasa baja, que como su nombre indica es baja y creciente.Esto se recomienda si espera aumentar sus ingresos en el futuro.Por otro lado, si sube la inflación, tus tarifas también subirán.
Por otro lado, hay tarifas estables que pueden manejar tarifas más altas inicialmente, pero disminuyen con el tiempo.Si la inflación se mantiene estable o aumenta ligeramente, la tarifa no aumentará mucho.
Una tarifa recurrente no es atractiva ya que establece un aumento anual en los pagos mensuales.
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¿Qué es mejor, Crédito, UVR o Pesos?
Analicemos dos situaciones:
Con un tipo de cambio fijo en pesos, tu cuota nunca cambia y siempre permanece igual.
Aunque estas tarifas suelen ser un poco más altas, le brindan más tranquilidad ya que puede planificar un presupuesto para cumplirlas.
Con los créditos UVR, las tarifas son más bajas pero variables y dependen del IPC.Por eso experimentan ansiedad porque no saben exactamente lo que van a pagar.
Además, hay que destacar que los préstamos en pesos tienen mayor estabilidad y, con tasas fijas y sin sorpresas, inspiran más confianza.
Por otro lado, para los créditos UVR afectados por el IPC, debe garantizar que sus ingresos aumentarán de acuerdo con la tasa de inflación de cada año.
Si decide tomar un préstamo UVR, debe asegurarse de que su capacidad de pago no se vea reducida.
La respuesta a si es mejor crédito en UVR o en pesos depende de tus circunstancias e ingresos.
La mejor selección puede cambiar de vez en cuando.Lo ideal es que, a la hora de tomar tu decisión, sopeses ambas opciones y elijas la que más te convenga en función de tu situación actual y tus expectativas de futuro.
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