Una hipoteca inversa para personas mayores le permite obtener ingresos sin perder la propiedad de su propiedad.Para saber si una hipoteca inversa es adecuada para usted, esto es todo lo que necesita saber.
La esperanza de vida está aumentando en todo el mundo, incluso en México.
La esperanza de vida para los nacidos en México en 2020 se estima en 75 años y para los nacidos en 2030 en 76.7 años.
Esto significa que el sistema de pensiones tradicional debe enfrentar el desafío de pagar ingresos en tiempos de mayor crecimiento.
Ante esta realidad han surgido varias alternativas que pueden convertir los inmuebles en rentas que complementen los ingresos de los jubilados.
Tabla de contenido
¿Qué es una hipoteca inversa?
Una hipoteca inversa es un producto financiero para personas mayores que son propietarias de bienes raíces.
Con una hipoteca inversa, puede obtener fondos para una propiedad sin perder su propiedad.
En pocas palabras, es un préstamo a fondo perdido que se otorga ofreciendo una propiedad como garantía.
¿Se pregunta qué significa ser libre de depósitos?En este artículo te contamos
La persona continúa viviendo en la propiedad y recibe una cierta cantidad de dinero del préstamo hasta su muerte.
En este momento el heredero decide si devuelve el préstamo para recuperar la propiedad, de lo contrario el banco ejecutará el préstamo para saldar la deuda y si queda algo se lo entregará al heredero.
Beneficios de las hipotecas inversas
Una hipoteca inversa puede permitirle obtener ingresos más adelante en la vida para complementar sus ahorros para la jubilación o, si no tiene ahorros para la jubilación, obtener ingresos sin depender de terceros.
Así se utiliza el valor inmobiliario, pero a uno le gusta vivir en él.
¿Cuáles son los requisitos para solicitar una hipoteca inversa?
Los requisitos para solicitar una hipoteca inversa son ser mayor de 65 años, ser propietario de la vivienda y no tener hipoteca vigente.
La naturaleza, condiciones, intereses y monto a pagar dependen del caso individual.Lo mejor es acudir a una entidad financiera para obtener la información necesaria.
Experiencias con hipotecas inversas en otros países
Varios países ya tienen experiencia con hipotecas inversas o productos de similares características.El producto se lanzó en el Reino Unido en 1965 y en los EE. UU. en 1989.
Otro ejemplo es España, donde las hipotecas inversas están disponibles desde 2006 y son emitidas por entidades de crédito o compañías de seguros a personas mayores de 65 años.
Canadá ha tenido hipotecas inversas con préstamos de hasta el 50% del valor de la propiedad desde 1986, mientras que Francia ha tenido hipotecas de por vida desde 2006.
También existen en Colombia, donde en 2020 el gobierno reguló las rentas vitalicias inmobiliarias, o hipotecas inversas, como una forma para que las personas mayores complementen sus ingresos con activos inmobiliarios.
Aunque este tipo de producto financiero no está tan disponible y conocido como una hipoteca más tradicional, puede servir como una alternativa dependiendo de la situación.
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