Ten en cuenta estos puntos a la hora de decidir comprar o alquilar una vivienda

Ten en cuenta estos puntos a la hora de decidir comprar o alquilar una vivienda

Publicado por Soporte Investo el 13 de octubre de 2021 Blog 1

Tabla de contenido

Compra o alquiler – te ayudamos a decidirte por tu nuevo hogar

¿Comprar una casa o alquilar una casa?Esta es una pregunta común que ciertamente no es fácil de responder sin considerar su situación, ya que ambas opciones son buenas.Recomendamos hacer algunas preguntas antes para orientarnos mejor:

• ¿En qué área le gustaría vivir y quién viviría en la propiedad?
• ¿Cuál es su presupuesto y cuánto puede pagar?
• ¿Ha considerado utilizar los fondos existentes para el pago inicial?
• ¿Puedes sacar un préstamo?(Lea este artículo para saber cómo obtener un préstamo hipotecario)
• ¿Cuánto tiempo vivirás en esta casa?
• ¿Buscas flexibilidad o estabilidad?

Es muy importante ser realista y honesto con uno mismo cuando se trata de finanzas personales para que se puedan tomar decisiones precisas sin repercusiones en el futuro.El alquiler es una opción viable y común para los jóvenes que recién comienzan su carrera o se encuentran en una etapa de la vida en la que se priorizan otras prioridades financieras y que no tienen mucho dinero para gastar en bienes raíces.

alquilar una casa

Hay varios pasos que debe seguir para alquilar un apartamento.

• Por un lado, es muy común tener que pagar un depósito de alquiler como garantía al propietario además de las cuotas mensuales, ya que esto protege al propietario de daños por parte del inquilino.Esta garantía vale dos meses de alquiler.
• A veces (en el caso de condominios o casas privadas) los propietarios pueden cobrar una tarifa mensual adicional para cubrir el mantenimiento.Esto puede variar, con algunas compañías de alquiler que no incluyen esta tarifa en su alquiler y otras que lo indican.En aras de la sencillez, ten en cuenta que si eliges vivir en un apartamento o casa en una comunidad privada, siempre tendrás que pagar un recargo.
• Si está buscando flexibilidad, el alquiler puede ser la mejor solución, ya que puede elegir entre una propiedad que se adapte a sus necesidades actuales y que pueda cambiarse fácilmente una vez que expire el contrato.
• Los ingresos suelen ser inferiores a los pagos mensuales de la hipoteca, a menos que haga un pago inicial grande por la compra de la propiedad.La diferencia es que con un enfoque a largo plazo, incluso con pagos mensuales más altos, es fácil comprar porque terminas siendo dueño de la propiedad y tu dinero sigue siendo tuyo, más las ganancias de capital que genera tu propiedad.
• Una pequeña ventaja es que no tiene que pagar impuestos sobre la propiedad todos los años.
• Tiene suficiente dinero para comprar o puede optar por alquilar.Tiene la opción, ¿está planeando iniciar un negocio o invertir su dinero en otros vehículos de inversión?Si es así, puede alquilar y usar su dinero para el negocio; de lo contrario, se recomienda comprar, ya que su dinero está seguro en la propiedad y puede recuperarlo con ganancias de capital cuando lo venda.

comprar casa

Hemos cubierto información importante sobre hipotecas y cosas a considerar antes de buscar una en este artículo (si bien esto se aplica a los trabajadores independientes, se aplica igualmente a cualquier persona con un trabajo o negocio).Lo primero que debe verificar es su presupuesto y el valor de la propiedad que está viendo.Es importante ser realista acerca de los precios en su área preferida para que pueda tener una buena idea de los costos y evitar expectativas conflictivas.

• Si no tiene efectivo (en la mayoría de los casos), es posible que deba considerar pagar el pago inicial de la propiedad en efectivo.Como mínimo, recomendamos el 20% del valor de la casa o apartamento.
• Ten en cuenta los costes de la compra, como impuestos, gastos de notaría, títulos, etc.
• Infórmate de los requisitos para que te aprueben una hipoteca y de las diferentes instituciones que los ofrecen.Esto se hace antes de hacer una oferta o contactar al dueño de la casa en venta.
• Comprar una propiedad tiene sus ventajas:
  • Incrementa tu riqueza y tu riqueza financiera
  • No estás atado a un contrato en cuanto al tiempo, por lo que tienes estabilidad y seguridad, porque es de tu propiedad
  • Genera valor residual para que puedas alquilar la propiedad en el futuro si ese es tu objetivo
  • El mercado inmobiliario es uno de los más estables y la compra de suelo y vivienda es una de las mejores oportunidades de inversión
  • Los pagos mensuales de una hipoteca pueden ser más que su alquiler, pero si puede pagarlo, es mejor pagar su propia casa y conservar su dinero y hacerlo crecer con el tiempo.

finalmente

Esperamos que estas preguntas y puntos clave puedan ayudarte a despejar tus dudas sobre si es mejor comprar una casa o alquilar una casa y que tu toma de decisiones sea más fácil y acertada.Le recomendamos que se comunique con un asesor inmobiliario certificado que lo guiará paso a paso en una compra o renta, la cual es completamente gratuita para los compradores ya que el asesor solo le cobra una comisión al propietario por la venta o renta de la propiedad.

En Investo Bienes Raíces solo trabajamos con propietarios probados y los mejores desarrolladores del país, realizamos negociaciones y asesoría legal gratuitas con todos nuestros clientes.Vale la pena señalar que no aumentamos el precio de los proyectos inmobiliarios o de construcción. Si la propiedad se vende por 1 millón de pesos directamente al propietario, nuestro servicio venderá el mismo precio por 1 millón de pesos, lo cual es un beneficio adicional. Te protegemos, revisamos contigo el contrato, te acompañamos paso a paso hasta la firma ante notario.

Contáctenos al 8116604850 o envíe un correo electrónico a info@investo.com.mx para encontrar una casa en su área deseada y le enviaremos opciones con detalles.Aquí puede ver videos de nuestras propiedades y proyectos.