Acabas de comprar una casa, o has vivido en ella durante mucho tiempo, y has comenzado a imaginar lo que se necesita para ser perfecto.Algunos de los detalles no lo convencerán del todo, pero ciertamente puede pensar en cientos de reformas que podría implementar.Sí, es genial tener una piscina climatizada o un jardín de ensueño, pero ¡cuidado!Asegúrate de cubrir lo básico primero.Dejarse llevar por los impulsos puede ser muy costoso.
Cuando se trata de decorar tu hogar, te enfrentas a dos opciones.
A algunas personas les gusta mejorar en unos pocos años.Esta es una excelente opción si no tiene un gran presupuesto para pagos iniciales y su nuevo hogar es lo suficientemente bueno como para mudarse.Esto le permite realizar mejoras de forma económica (por ejemplo, habitación por habitación).Este caso está especialmente recomendado para los aficionados al bricolaje que pueden hacer la mitad del trabajo ellos mismos.Por supuesto, ¡esto requiere mucha paciencia!
Por otro lado, también es posible que no quieras esperar a que tu casa esté lista y ya tengas los fondos necesarios para llevar a cabo la obra.En este caso, ¡no lo dudes!Sin embargo, tenga en cuenta que durante este tiempo es posible que tenga que vivir en otro lugar, lo que generará costos adicionales.
Si está considerando vender la propiedad, podría haber una gran oportunidad para hacer cambios que puedan hacerla más atractiva para los compradores potenciales.En cualquier caso, reformar tu hogar no es una decisión que deba tomarse a la ligera.Necesita saber qué mejoras pueden agregar valor sin romper el presupuesto.Así que haz una lista de todos los cambios que quieres hacer y calcula cuánto tiempo y presupuesto te llevarán.
Para ayudarte a decidir, hemos recopilado una lista de las mejores reformas que pueden aumentar el valor de tu vivienda, ya sea para uso propio o para la venta.
problemas estructurales
Antes de considerar las renovaciones, verifique si hay problemas estructurales serios como techos hundidos, fugas de agua, fugas, paredes torcidas o agrietadas, vigas podridas, infestaciones de insectos o pisos inestables.De nada sirve ser dueño de la casa más hermosa del mundo si se está desmoronando por dentro.Las reformas estructurales suelen ser costosas, pero también son las reformas más valiosas porque aumentan la seguridad de su hogar.Si acaba de comprarlo, es probable que lo haya revisado y sepa dónde enfocar sus esfuerzos.Por otro lado, si llevas viviendo allí mucho tiempo o quieres venderlo, contrata a un inspector inmobiliario para que revise a fondo estos aspectos.
cocina
Cualquier experto en bienes raíces estará de acuerdo en que la cocina es la habitación que más se paga en términos de mejora.Una revisión completa puede ser muy costosa, pero casi el 80 % de la inversión se puede recuperar por relativamente poco dinero.Puede reemplazar detalles como muebles, gabinetes de cocina y fregaderos, pintar paredes e incluso instalar sistemas de iluminación de bajo consumo.Además, es una gran oportunidad para reemplazar equipos viejos por otros nuevos, más eficientes y amigables con el medio ambiente.No solo eso, reducirán los costos de energía en casi un 20%.
bañera
El baño es la segunda habitación más valiosa en términos de renovación.Aquí es donde el desgaste es mayor, por lo que es importante verificar que todo funcione y realizar mejoras incrementales cuando sea necesario.Asegúrese de que la luz sea natural y vea si puede agregar ventanas para una iluminación fresca y buena.Opta por duchas de cristal -se ven más espaciosas- y encimeras de mármol o granito ya que son más limpias, elegantes y duraderas.También puede restaurar azulejos, grifos o cortinas de baño.Son mejoras muy económicas que pueden darle un nuevo aire a tu baño.Si está vendiendo su casa, unas cuantas toallas nuevas de colores sobre un fregadero de color neutro agregarán una sensación moderna y acogedora.
Consejo: ¿Conoces la teoría de que una casa de cuatro habitaciones debe tener al menos dos baños?Si bien nunca debe sacrificar el espacio del dormitorio por un fregadero, busque “puntos muertos” en la casa para instalar uno.Incluso si necesita remodelar un espacio existente, agregar un baño a su suite principal puede ser una buena inversión.
yo normalmente
Conocer el suelo ideal para una habitación puede añadir valor a su hogar.El parquet (especialmente el bambú o la madera de cerezo), por ejemplo, es muy adecuado porque es duradero, fácil de cuidar y económico.
Evita en lo posible las alfombras y tapetes, ya que se ensucian con facilidad y pueden resultar molestos, sobre todo para las personas alérgicas al polvo.
Para los baños, en cambio, prefieres usar azulejos.Es una apuesta segura.
hogar eficiente
Como explicamos en este artículo, los hogares energéticamente eficientes pueden reducir costos y agregar valor a su hogar.Puede que no te des cuenta a corto plazo, pero verás los beneficios con el tiempo.¡Especialmente para tu bolsillo!Ventanas insonorizadas, luz natural, paredes con aislamiento térmico, materiales libres de contaminantes… son detalles que no se ven directamente, pero que merecen la pena.No solo en términos de calidad de vida, sino también cuando está considerando mejorar su hogar, ya que cada vez más compradores exigen eficiencia energética en sus hogares, confirma Rosie Mulvany de la agente inmobiliaria irlandesa Sherry Fitzgerald.
calefacción
Mejorar la calefacción de tu hogar va de la mano con una vivienda energéticamente eficiente.Use gas natural si es posible ya que los precios del petróleo son más altos en muchos países.Si bien la calefacción central cuesta más inicialmente, reducirá significativamente su factura.Además, no tienes un radiador que desentone con el estilo de tu hogar y te ocupe espacio.
electricidad y fontaneria
Trabajan en equipos y otros elementos básicos de higiene y limpieza.Por lo tanto, es importante que los sistemas eléctricos y de agua no sufran daños.Compruebe también que cumplen con la normativa vigente.Si no se han revisado durante un tiempo, debe revisarlos y corregirlos.
Los enchufes e interruptores adicionales también agregan valor a su hogar.Eso sí, comprueba que estén en las esquinas adecuadas.Si su casa tiene más de un piso, considere la opción de instalar circuitos eléctricos separados.
Aprovecha esta oportunidad para instalar un extractor de aire en el baño.También revise las tuberías ya que pueden estar deshilachadas.Además, considere usar un sistema de agua a presión en lugar de un sistema de agua por gravedad.De esta manera, no necesita un repositorio de encabezado.
Y si está buscando llevar su hogar al siguiente nivel, puede aprovechar una renovación del edificio para incluir hilo musical o aire acondicionado.Estos son algunos ejemplos de dispositivos que puede usar para mantener su hogar actualizado con la última tecnología.
reforma exterior
Este es un aspecto fundamental si quieres vender tu casa.Las primeras impresiones cuentan, y no desea un jardín demasiado grande o una cerca rota para desanimar a los compradores.La apariencia exterior de su casa afecta su valor final, y algunas mejoras pueden marcar una gran diferencia.Por ejemplo, pintar la fachada, reparar grietas y roturas, agregar un porche, agregar o mejorar un camino de entrada, plantar y cuidar plantas en su jardín y tener una buena iluminación exterior.
Pintar es una de las formas más económicas de mejorar el aspecto y el valor de su hogar.Además, puedes mejorar las paredes de tu hogar por muy poco dinero.Si es posible, manténgase alejado de los colores muy claros y opte por colores claros y neutros que fomenten la luz y creen un ambiente tranquilo.
Una vez que haya descubierto qué cambios necesita hacer en su hogar, aquí hay 6 herramientas que pueden ayudar.Estas aplicaciones lo ayudan a crear un plan tan preciso que puede verse viviendo allí.
¿Se te ocurren otras mejoras que harían tu casa perfecta?¡Comparte tu opinión en la caja de comentarios!
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