¿Qué es mejor comprar o alquilar una propiedad?Encuentra tu perfil y analiza tus mejores opciones

Publicado por Soporte Investo el 19 de julio de 2018 Blog 0

Analizamos 20 argumentos a favor y en contra de cada opción para darte la mejor respuesta a este eterno dilema.

De los 32 millones de viviendas que componen el parque habitacional de México, el 16 por ciento son de alquiler, en comparación con el 37 por ciento en el mercado estadounidense y el 50 por ciento en Europa, según la Asociación Hipotecaria Federal (SHF).

Lo anterior concuerda con los datos del INEGI que muestran que el 80% de los hogares en México son dueños de sus casas y que 29 millones de estas casas probablemente se venderán porque están registradas y son de propiedad total de sus dueños.

La pregunta que surge en este marco es qué es mejor, comprar o comprar.artículo de alquiler?Para responder a este eterno misterio, entrevistamos a Fernando Soto-Hay, director general de Tu Hipoteca Fácil.Considere los pros y los contras de cada opción señalada por los expertos y elija la adecuada para usted.

“Por la forma en que se habla del mercado de la vivienda, parece que es solo un mercado de números y porcentajes y mucho dinero, pero no aborda adecuadamente el elemento fundamental de todo esto: quienes compran estas casas y las alquilan”. confirma Soto Hay. Sin embargo, algunos de los argumentos más comunes a favor y en contra de cada posición se presentan simultáneamente, ya que hay argumentos creíbles que muestran que es correcto sostener una u otra posición.

argumentos de alquiler

• no tengo dinero para elenganche de remolqueSítarifa de contrato
• Me acabo de mudar fuera de la ciudad por motivos laborales o personales.
• acabo de venir dedivorcio
• No puedo obtener un préstamo porque estoy endeudado.
• Tengo muy mal historial de pago a burós de crédito.
• Me conviene más el alquiler que las cuotas mensuales
• Si alquilo, puedo vivir en un barrio mejor
• No quiero destinar dinero a una casa que no produce nada, prefiero invertir
• Si compro una casa, pierdo la oportunidad de cambiar de trabajo
• Prefiero una calidad de vida más cómoda.

Argumentos para comprar una propiedad

• es un compromisoahorrar dineromes por mes
• Al ahorrar mes tras mes, presto más atención a los gastos innecesarios
• Valores inmobiliarios en México están por encima de la inflación
• Me ha permitido construir un legado de calidad a lo largo del tiempo.
• Dar seguridad financiera a mi familia
• Puedo vender la casa si la necesito
• Me dio estabilidad financiera y emocional.
• Este es el legado que dejaré a mi familia y les ayudará económicamente.
• Definitivamente mejoraré mi estilo de vida con el tiempo.
• No solo resuelvo una necesidad de vida, creo riqueza poco a poco.

Decisiones de compra o arrendamiento basadas en su perfil

1. individual

“Ahora, los 20 argumentos son perfectamente válidos para las personas de cualquier lado del argumento. No hay argumentos erróneos siempre que seas honesto acerca de las circunstancias que se aplican a cada uno de ellos. Si su prioridad es alquilar, disfrute de una calidad de vida más atractiva sin preocuparse por gastar una gran parte de sus ingresos en ello, incluso si no acumula capital, ¡vamos! Evidentemente eres consciente de esto y tu situación de vida lo permite. Pueden ser solteros y no planean tener hijos pronto”, explica Soto-Hay.

2. inversor

Si tu perfil es más inversor y tienes experiencia en ello, la mejor opción para ti es invertir dinero que de otro modo utilizarías para el depósito y los gastos de escrituración.Tal vez su retorno de la inversión sea mayor que el capital de su casa.En este caso, el alquiler es una buena opción porque te permite aumentar tu capital sin tener que pagar la casa.

3. reservado

Si usted es una de esas personas muy organizadas que ha ahorrado e invertido con éxito pero no está interesada en el compromiso de comprar y mantener una casa, seguramente alquilará en mejores condiciones.Su patrimonio está seguro en su inversión y puede administrar su vida sin problemas financieros y cubrir sus necesidades de vida con el alquiler.

“Si no estás de acuerdo con ninguno de estos perfiles, quizás te convenga más comprometerte a comprar una casa, ahorrar poco a poco con suficientes hipotecas y alejarte de los préstamos ‘milagrosos’ o ‘baratos’ para construir Im. “Con el tiempo, la herencia familiar te dará una sensación de seguridad y tranquilidad que mejorará tu calidad de vida”, confirma Soto-Hay.

El análisis concluyó que surge un debate de compra versus alquiler cuando alguien trata de forzar ideas en otra persona que no encajan en un momento particular de su vida.Alquilar no es una pérdida de dinero si ciertas circunstancias indican que es la mejor opción en ese momento.

Para comprar tu primera casa seguramente necesitarás ahorrar dinero, y quizás el alquiler sea el medio por el cual puedas hacerlo, reduciendo tus gastos mensuales y ahorrando poco a poco el excedente que te depara la diferencia.

Desde el punto de vista de Fernando Soto-Hay, comprar una casa propia es una buena idea cuando se trata de estabilidad a largo plazo y creación de riqueza, no solo para satisfacer la necesidad de un techo propio.Pero tenga cuidado, la compra debe cumplir con sus expectativas en términos de ingresos y calidad de vida.Comprar una casa grande que no se puede mantener no le hará ningún bien, o peor, le impedirá tener una buena calidad de vida debido a los altos costos de mantenimiento.La consistencia financiera al comprar o arrendar le permite vivir una vida satisfactoria desde el punto de vista financiero.

Fuente de información
– Blog inmobiliario de Vivanuncio