Este año realmente salió!¿Cuánto tiempo llevas vendiendo tu casa?Entre ceremonias, plazos que no se cumplen y otras situaciones que le impiden vender su casa, estos son algunos de los errores en la venta de casas que impiden una operación comercial exitosa.
Vender una casa es estresante: tienes que preparar la casa en cada visita, contestar el teléfono, programar citas solo para escuchar el cliché: “Lo pensaremos, gracias”.
Vende tu casa con loft y evita errores al vender tu propiedad en la plataforma inmobiliaria más completa de México.
cuales son¿Errores al vender una propiedad?
Si no sabe cómo es la industria de bienes raíces, es probable que haya cometido un error o dos al vender su propiedad y es hora de estar al tanto de lo que viene y cambiar su estrategia.Te dejamos los 10 errores más comunes a la hora de vender una propiedad:
Error #1: No analizar las tendencias del mercado inmobiliario en la región
Asigna valor emocional sin buscar asesoramiento profesional.Debe tener una tasación de su propiedad que conduzca a una valoración comercial para averiguar cuánto vale realmente la propiedad.
No confíes en Internet ni en tus emociones.Contrate consultores profesionales para realizar análisis de comparación de mercado para determinar el precio correcto para ventas más rápidas y negociaciones adecuadas.
Error 2: Contratar a un agente sin experiencia
Otro error al vender una propiedad es confiar su propiedad a un amigo de un amigo, aunque puede ser muy encantador y fiestero, cualidades de un buen vendedor.
De hecho, al vender una propiedad, debe verificar el estado legal y el estado general de la propiedad, no es solo una simple transacción comercial.
Error #3: Vender tu casa
Puedes pensar que pagar una comisión es un ahorro; sin embargo, esta es una creencia elevada, ya que debe buscar el consejo de un abogado para redactar un buen acuerdo de compraventa.
Con compradores solventes investigados previamente, asegúrese de realizar pagos oportunos por el monto ofrecido y evite otros errores al vender su propiedad.
Error 4 No planificar el tiempo necesario
Tómese su tiempo para responder y asistir a las citas programadas con posibles compradores, algunos compradores potenciales pueden no estar calificados para comprar su propiedad por varias razones; Sin embargo, debes ser consciente de esto.
Uno de los errores más comunes a la hora de vender una propiedad es que la actividad de ir a una cita se vuelve poco a poco cansada, haciéndote dudar en la próxima cita de explicar cada detalle y beneficio de tu propiedad con el mismo entusiasmo.
Trata cada cita como una oportunidad para cerrar la venta y hacer un recorrido preparado para no perderte ninguna información importante.
Error #5: Ocultar reparaciones importantes
Es fácil decir: “Usa la empatía”.La realidad es que puede ser difícil mencionar públicamente un defecto o mal funcionamiento en su propiedad.
Sin embargo, no lo dude, ¿cree que los compradores no notarán la fuga o sus paredes?¿O qué pasa si la cerradura del baño está rota o tiene fugas?
eliminación de peligros ocultos en edificios, instalaciones y servicios; esta es la forma más eficiente de vender su propiedad; además, existe una sección en el código civil de cada dependencia federal, el Código Civil Federal; la Ley de Protección al Consumidor también está involucrada.
Evite estos errores y haga las reparaciones necesarias al vender su propiedad.
Mito #6: No prepares tus pertenencias con anticipación
¡No dejes que tu estado de ánimo baje!Quizás en la primera cita se hizo toda la casa para no dar una mala impresión, pero a medida que aumentan las visitas no obtienes los resultados que deseas y dejas de preocuparte por cómo luce tu hogar.
Limpio, ordenado y decorado para una apariencia que inspira y anima a comprar.La rentabilidad también se puede traducir en función del tiempo que pones en funcionamiento; cuanto más rápido venda, más dinero podrá usar para comprar otra propiedad o invertir en otro negocio.
Error 7: Pintar las paredes de blanco y redecorar la habitación
Elimine otro error al vender una propiedad, retire los muebles poco prácticos y deje entrar la luz, recuerde que los rincones oscuros no invitan.Prepare una escena de estilo decorativo que promueva el bienestar de la propiedad y permita a los compradores potenciales imaginarse ocupando la casa.
Error #8: No usar fotos profesionales
Muchos compradores están buscando en línea su próximo hogar.Aumente la intención de compra con fotos bien ubicadas.Un profesional sabe cómo hacer brillar tu hogar, destacando los mejores rincones para atraer a más compradores.
Error #9: No usar publicidad digital
El medio publicitario no es un valor añadido ni una opción, es una forma más eficaz de atraer público más cualificado para comprar su propiedad.Al dotar a una empresa inmobiliaria de una infraestructura digital, puede lograr su objetivo de vender su propiedad en poco tiempo.
Error 10: Faltan los archivos necesarios
otro gran hombreErrores al vender una propiedadNo preparó los documentos legales ni realizó los pagos pendientes, incluidas las hipotecas, por adelantado.En general, se acepta que cuando comienza a vender su propiedad, paga las deudas pendientes.
Pagar todos los servicios como luz, agua, turnos, si hay una hipoteca de antemano, asegúrese de que esté cerrada y sin comprobante de deuda; además, la escritura debe ser inscrita en el registro de la propiedad y aprobada por los demás copropietarios; Si eso es.
finalmente
Es fácil cometer un error o errores al vender las propiedades mencionadas, lo que conduce a pérdidas financieras y agotamiento emocional.
En Loft México te acompañamos en todo el proceso de venta, nos conectamos con los compradores potenciales más calificados para evitar pérdidas de tiempo en una venta más rápida y exitosa.
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