Seguramente has escuchado o utilizado muchas veces el término bienes raíces, pero aún no sabes exactamente qué significa.Por eso en este artículo te explicaremos qué son los bienes inmuebles y te daremos algunos ejemplos para que puedas entenderlos mejor.
que son los bienes raices
Empecemos por definir qué es un bien inmueble. Profundizaremos en este tema más adelante, explicando algunos detalles sobre los tipos de propiedad y dando algunos ejemplos para que cada tipo sea más claro.
Los bienes raíces o también conocidos como bienes raíces son una parte de la tierra que ha sufrido mejoras o cambios que pueden ser permanentes, naturales o hechos por el hombre, como agua, árboles, edificios, casas, cercas y puentes.
Los bienes inmuebles se diferencian de los bienes personales porque los bienes muebles son algo que no está permanentemente unido a la tierra, como una propiedad. B. un vehículo, joyas, muebles o equipo agrícola.
Los bienes inmuebles se refieren específicamente a todo, incluida la superficie física del terreno, por encima y por debajo del suelo, las inversiones permanentes y todos los títulos.Estos derechos incluyen el derecho a vender, arrendar y disfrutar lo que la tierra tiene para ofrecer.
especificación de propiedad
Los tres términos bienes raíces, tierra y bienes raíces a menudo se usan indistintamente, pero debemos averiguar qué son los bienes raíces y hay algunas diferencias que son pequeñas pero marcan la diferencia.
● ¿Qué son los bienes raíces? Como se mencionó anteriormente, los bienes raíces son terrenos y cualquier adición o instalación permanente hecha por el hombre, como casas o edificios.
● En términos de terreno, se refiere a la tierra que se extiende desde el centro de la tierra hasta el espacio aéreo y puede incluir árboles, minerales y cuerpos de agua.
● Bienes raíces son los beneficios, ventajas y derechos que vienen con ser propietario de bienes raíces.
Los bienes inmuebles no deben confundirse con los bienes muebles, que incluyen todo bien cuya característica principal es que se puede mover.Por ejemplo, automóviles, barcos, muebles, ropa y teléfonos inteligentes.
Tipos y ejemplos de inmuebles.
Ahora que ya hemos comentado qué son los inmuebles, vamos a comentar los principales tipos que existen:
Residencial
Esta es cualquier propiedad utilizada para fines residenciales, como una Ej.: apartamentos, dúplex, cooperativas, casas unifamiliares y casas multifamiliares con menos de cinco unidades separadas.
bienes raíces comerciales
Son todas las propiedades que se utilizan exclusivamente con fines comerciales, tales como B.: gasolineras, estacionamientos, supermercados, hospitales, hoteles, oficinas, restaurantes, centros comerciales, tiendas y teatros.
bienes raíces comerciales
Se trata de todos los bienes inmuebles utilizados para la fabricación, la producción, la distribución, el almacenamiento y la I+D, como: B.: Fábricas, centrales eléctricas y almacenes.
país
La tierra es una propiedad no desarrollada o no desarrollada, como B.: fincas, huertas, pastos y bosques y otros terrenos no urbanizables y agrícolas.
proposito especial
Los bienes raíces son propiedades utilizadas por el público, tales como B.: Cementerios, edificios gubernamentales, bibliotecas, parques, escuelas y lugares de culto como iglesias.
propiedades fisicas de los bienes raices
Además de aclarar qué son los bienes inmuebles, también mencionaremos algunas características físicas de los bienes inmuebles, estas son 3 que lo distinguen de otros activos en la economía:
no te muevas
Si bien partes de una propiedad pueden ser móviles y el terreno puede cambiar, la ubicación geográfica de una propiedad no puede cambiar.
indestructible
El terreno es duradero y resistente.Si bien se puede modificar, no se puede destruir por completo, lo que significa que es permanente.
Único
No hay dos terrenos exactamente iguales.Si bien pueden compartir algunas similitudes, cada terreno es geográficamente diferente.
Propiedades economicas de los bienes raices
La tierra en sí también tiene una serie de características económicas diferentes que afectan su valor de inversión:
●Para mejorar: Cualquier cambio o adición a un terreno (como un edificio) que afecta el valor de la propiedad se denomina mejora.Estas mejoras privadas, como la construcción de una casa o la colocación de una cerca, se denominan mejoras de la tierra.
También existen algunas mejoras de carácter público, como el sistema de tratamiento de aguas residuales, arreglo de aceras, etc.Estas se llaman mejoras de terreno.
●durabilidad de la inversión: Cuando se realizan mejoras en la tierra, todo el capital y la mano de obra gastados en las mejoras representan una inversión fija significativa.
Si bien los edificios se pueden demoler, las mejoras como la electricidad, el agua y el alcantarillado suelen ser permanentes, ya que no se pueden demoler.
●ubicación preferida: La ubicación se refiere a la elección y el gusto de las personas por un área específica, que depende de muchos factores, como la historia, la conveniencia, la reputación, etc., y es una de las características económicas más importantes de los bienes raíces.
finalmente
Ahora que hemos hablado de lo que son los bienes raíces, tienes una mejor idea de si considerar invertir en bienes raíces.Para invertir, debe comprender qué son los bienes inmuebles, todos los tipos de bienes inmuebles y sus principales características.
Considere las características de los tipos de propiedad que discutimos en TrueHome by Loft para tomar la decisión correcta al comprar una propiedad y evitar estafas.
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