¿Cómo funciona una venta de piso?

Una de las mejores formas de comprar una casa es a través de un condominio en preventa.Es más barato, a veces rodeado de comodidades y decoración para elegir según tu estilo de vida y presupuesto.

Te compartimos todos los beneficios de comprar tu próxima casa en uno de estos condominios en venta y descubre por qué es una de las mejores inversiones.

Eso es un¿Apartamento en preventa?

La venta anticipada de condominios es la oferta de propiedades residenciales que se encuentran en proyectos de construcción o edificios que aún están en construcción.

cual es la ventaja¿Apartamento en preventa?

• ahorrar:Al comprar una casa, puede aprovechar un descuento significativo y ahorrar del 15 % al 30 % del valor real de la propiedad porque la casa está sin terminar y no se han agregado materiales ni mano de obra adicionales.
• Personaliza tu apartamento: Puedes elegir los acabados y materiales, así como la ubicación del apartamento en la promoción si prefieres pisos altos o bajos en el edificio.
• Planificación adicional:Organiza tu mudanza con tranquilidad, no tienes que mudarte directamente a tu nuevo apartamento, elige todo lo que necesitas para una transición más organizada.
• Lograr un mayor retorno de la inversión a corto plazo.Según AMPI, se estima que las viviendas en preventa aportan entre un 15% y un 20% a las plusvalías inmobiliarias una vez concluido todo el desarrollo.Considere las diferentes variables de los indicadores inmobiliarios ya que cada región es diferente.

¿Qué factores debes tener en cuenta a la hora de comprar tu casa?¿Apartamento en preventa?

Determina los siguientes factores y compra tu casa en pre-venta en condominio

• Seleccione un área cerca de su trabajo o escuela:El mejor lugar para trabajar o estudiar es la empresa o escuela cerca de donde vives, lo que optimiza el tiempo y reduce significativamente el estrés; también debe asegurarse de que los parques, las escuelas y los centros culturales y recreativos estén cerca.
  Además del sistema de transporte que ofrece la zona, la conexión por carretera es, por supuesto, muy importante.

• Considere el tiempo de espera:La preventa de condominios suele tardar de uno a tres años.

• Visita el desarrollo inmobiliario:Inspecciones in situ de sitios de desarrollo inmobiliario, consulta con agentes inmobiliarios profesionales y verificación de la autenticidad del proyecto.
  Lo que debe verificar es que tengan los permisos de uso de suelo correctos, es decir.
  También verifique la reputación del desarrollador inmobiliario si ya ha tenido denuncias y juicios en la oficina de comercio de la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco).

• El contrato de compraventa debeRegístrate en PROFECO, que deberá indicar los metros cuadrados, ubicación, servicios, acabados y distribución, así como los plazos y pagos de cada departamento.
• Determinar el método de pago:Infórmese sobre los diferentes tipos de préstamos hipotecarios; algunas instituciones financieras ofrecen financiamiento de preventa para condominios.Lo único que debe comprobar es la viabilidad del proyecto para garantizar una inversión segura.No todas las instituciones bancarias ofrecen financiamiento de preventa para condominios; sin embargo, una opción es Scotiabank Preventa, que le permite legalizar un condominio incluso si no está terminado.

Los requisitos para solicitar un préstamo son los siguientes:

• más de 25 años
• Ingreso mensual de $7,500 con apoyo Infonavit y $10,000 sin Infonavit
• 2 años de edad
• Identificación oficial y vigente
• Comprobante de ingresos y dirección
• Poder Infonavit
• programa y presupuesto
• La edad mínima es de 25 años.
• plan de trabajo y presupuesto.

Sus propiedades son:

• plazo de 10 a 20 años
• Financiación hasta el 95%
• Si pagas a tiempo, obtienes una tasa de interés más baja
• Las tasas de interés se basan en la solvencia, la deuda y el pago inicial.

Cuanto más lento sea el progreso de la construcción de apartamentos en preventa, mayor será el descuento disponible.

Consejos para comprar un apartamento por adelantado

• Analisis inicial:Establece un monto máximo para comprar un apartamento y determina la mejor ubicación en función de tus planes a corto y largo plazo.
• Financiación:Investigue diferentes tipos de hipotecas y considere los honorarios del notario.
• Investigación de mercado:Encuentra varias alternativas en base a los puntos anteriores.Cree una tabla de comparación con 5 a 10 opciones.

Elige la mejor opción y decide según el coste y la calidad del material, así como la forma de distribución, pago y garantía.Obtenga asesoramiento profesional de una empresa que le ofrece confiabilidad y transparencia.

finalmente

Comprar tu próxima propiedad en pre-venta en condominio es una de las mejores herramientas de inversión que te garantizará un buen retorno de plusvalía y descuentos durante la construcción.

Recuerda que Loft es una inmobiliaria que te acompaña en todo el proceso de compraventa, ofreciéndote una vivienda previamente estudiada legal, administrativa y operativamente para que solo puedas disfrutar de tu nuevo hogar.