¿Cómo vendo una casa?Cuando ya se ha decidido y quiere comprar su próxima casa en una nueva zona.Lo primero que debes hacer es familiarizarte con el mercado inmobiliario; prepara tu casa y sigue estos sencillos consejos de cómo vender uno y comprar otro.
Conoce tu productocomo vender una casa
Incluso si lo das por sentado y crees saber dónde has vivido durante los últimos años o toda tu vida, es necesaria una inspección general para identificar posibles fallas.
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Realice una inspección exhaustiva para identificar cualquier imperfección o daño para saber si puede repararlo usted mismo o si necesita contratar a un experto.
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Reúna toda la documentación necesaria para la evaluación.
En estas situaciones, debes usar tu mente y no tu corazón.Puede que te importe porque es tu casa desde hace varios años, pero para saber cómo vender una vivienda necesitas una tasación.
Esta es una inspección minuciosa que incluye la instrumentación de la construcción, los materiales utilizados, la instalación de agua y gas, el acceso a los servicios esenciales, los sistemas de transporte y los sitios.
El propósito de la tasación es analizar las propiedades y el estado de la propiedad.Las reseñas pueden tener diferentes propósitos, tales como:
- Cumplir con cualquiera de los requisitos de la hipoteca
- comprar seguro
- Determinación de impuestos sobre la propiedad
A partir de una tasación, puedes obtener tres tipos de valores para tu vivienda:
- Valor físico:Se calcula en base a los materiales de construcción y las instalaciones.
- Valor comercial:Considere el valor residual de la casa y todas las comodidades, enlaces viales y servicios.
- valor de utilidad:Determina la cantidad estimada que tendrás que pagar para alquilar o comprar la propiedad.
Las evaluaciones deben ser realizadas por un profesional registrado actualmente en Fannie Mae (SHF).
Antes de solicitar la evaluación, tenga listos los siguientes documentos:
- Escribe
- Facturas de luz de los últimos años
- Recibos de propiedad y recibos de agua de los últimos 5 años
- Plano de situación de la casa
- INE del titular
- permiso de construcción
- certificado de matrimonio
Costo por tasación
Algunas agencias tienen un motor de hoja de cálculo en el que mantienen precios fijos, como $1,500 para casas con un precio de $500,000 o menos.
También se puede calcular en función del metro cuadrado del edificio y varía según la ubicación.
Determinar qué es una ganancia de capital en una casa
Para saber cómo vender una vivienda hay que saber qué es una plusvalía.El valor residual aumenta con el tiempo, afectando su hogar.Es la diferencia positiva entre el costo de comprar una vivienda y su precio final.
Las áreas de mayor valor añadido se caracterizan por factores como los centros comerciales, los sistemas de transporte y las conexiones viales adecuadas.
SeleccioneCómo vender una casa:Contrate los servicios usted mismo o con una agencia inmobiliaria.
Si tiene el tiempo y el conocimiento del mercado inmobiliario, también puede vender la casa usted mismo.
Sin embargo, es mejor elegir atajos y caminos seguros que le permitan realizar operaciones de compraventa con tranquilidad y permitan una transición más rápida y sin sorpresas negativas.
Vender tu casa puede ser un proceso complicado por el tiempo, los documentos y las gestiones que debes realizar; Sin embargo, TrueHome está contigo para una experiencia amigable y una mudanza rápida a tu próximo hogar.
¿Cómo compras tu nueva casa?
Ahora que sabemos cómo vender una casa, aprendamos cómo comprar una casa.Primero, debe realizar un seguimiento de sus finanzas personales, crear una factura del hogar y determinar su solvencia.
Recuerde reservar fondos para emergencias.
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Optimiza tu tiempo y visita una inmobiliaria para que te ofrezcan un servicio donde mediante una visita virtual puedas abarcar múltiples opciones en poco tiempo, explicándote todo el proceso de compra, venta y escrituración.
Encuentra la casa ideal
Es importante que, además de tu presupuesto, también definas tu estilo de vida y tus planes de futuro para encontrar el equilibrio entre ellos y tomar la mejor decisión.
Puedes considerar una hipoteca INFONAVIT aunque ya no aportes a las instituciones antes mencionadas.Si dice que sí, acepto que incluso con un acuerdo prenupcial, puede obtener más fondos si se muda con su cónyuge.
Es importante que cambies tus hábitos financieros a partir de ahora y empieces a ahorrar para el pago inicial. Recuerda que con un pago inicial más alto, acortas la duración de tu financiamiento y haces más fáciles tus pagos mensuales.
Si está buscando vender su casa por un buen pago inicial, recuerde que en TrueHome estamos aquí para ayudarlo.
finalmente:
Cómo vender una casa y comprar otra casa son 2 acciones que debes considerar con tranquilidad con la ayuda de un asesor para posicionarte mejor y hacer una inversión segura y rentable sin poner en riesgo tu futuro ni la fortuna de tus hijos.
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