Ahora más que nunca, la recuperación económica del país va de la mano con las inversiones inmobiliarias, por eso en Loft te contamos todo lo que necesitas saber sobre los bienes raíces en México.
¿Qué es bienes raíces?
Antes de hablar de las zonas con mayor creación de valor doméstico, es necesario definir qué es un inmueble.
Las cosas inmuebles, que también podemos llamar bienes inmuebles, son cosas que no pueden ser sustraídas del lugar físico en que se encuentran; además, se asignan a sus propietarios mediante documentos legales.
Por lo tanto, la tierra, la casa, el apartamento, la casa, el desarrollo, etc. son bienes inmuebles, ya que son bienes inmuebles que no se pueden mover.Para entender mejor el concepto de bienes inmuebles, estos se dividen en 2, los que son de naturaleza como suelo y suelo público; y las erigidas por la sociedad, que se refiere a cualquier tipo de construcción, como una casa, un apartamento o incluso un edificio o local comercial.
Si está interesado en invertir en bienes raíces, True Home tiene propiedades en las ubicaciones de mejor valor en el país.
¿Deberías invertir en bienes raíces?
No hace falta decir que comprar bienes raíces en nuestro país sigue siendo una excelente manera de hacer capital; El sector inmobiliario es una de las industrias más sólidas que ha sobrevivido a diversas crisis económicas; y esto siempre recompensará a los que esperan con paciencia.
Entonces, si ha pensado en invertir en bienes raíces pero no está seguro de si es lo mejor para su dinero, le hemos dado algunas buenas razones para convencerlo de que obtenga capital.
Es una de las industrias de más rápido crecimiento.
La demanda de bienes raíces aumenta cada año, con un aumento del 7% solo en un difícil 2020. Además, se espera que la industria crezca un 4% en 2021, por lo que sabemos que siempre generará ganancias para usted.
Aumente sus ganancias con precios de subasta
Una de las formas de aumentar sus ganancias en la industria de bienes raíces es aprovechar los precios de subasta.Comprar una propiedad a un precio asequible pagando las comodidades es una buena estrategia de inversión, principalmente porque genera un mayor valor para el comprador cuando se renueva una propiedad.
Sin embargo, es importante que la compra de una propiedad en una subasta sea ventajosa; es importante considerar el valor agregado de los pies cuadrados, el tamaño y las características de la propiedad y cuánto costarán las renovaciones.
Si te estás planteando sacar una mayor rentabilidad a tu inversión inmobiliaria, te recomendamos leer nuestro artículo sobre subastas bancarias para ver si esta es la mejor opción para tus necesidades.
El dinero se deprecia, la propiedad no.Una de las ventajas de invertir en bienes raíces es que no se deprecia como las monedas, y no es necesario ser un experto en bienes raíces para comprar una propiedad; lo mejor de todo es que si nos consideras tus aliados, podemos ayudarte con cualquier duda sobre la compra o venta de una casa o con cualquier problema con el apartamento.
Compra de bienes raíces en Monterrey
Invertir en bienes raíces para generar mayores rendimientos requiere identificar las áreas con mayor valor residual para garantizar que su propiedad se revalorice y no al revés.
San Nicolás de los Garza, zona de mayor plusvalía, ofrece una amplia gama de casas y departamentos.En 2020, fue la tercera ciudad de bienes raíces con mayor demanda en Monterey.
Debido a la ubicación de la industria, Saint-Nicolas tiene una población en crecimiento, lo que la convierte en una de las ciudades más importantes, especialmente entre los jóvenes.
Monterrey, la capital del estado de Nuevo León, es la ciudad con mayor demanda de bienes raíces, lo que significa mayores retornos al adquirir propiedades para la venta.
Como una de las regiones de mayor crecimiento económico en el norte del país, ofrece excelentes oportunidades de empleo en la industria, lo que atrae a familias de otros estados y, por lo tanto, aumenta la demanda de bienes raíces.
Como capital del estado de Nuevo León, también cuenta con una atractiva oferta educativa y excelentes servicios públicos, lo que la hace atractiva para familias jóvenes.
Invertir en bienes raíces en Guadalajara
Jalisco es uno de los estados que más turistas atrae, poco tequila, ahogarse en tortas y belleza arquitectónica; asimismo, su capital atrae a una gran cantidad de compradores interesados en las mejores casas familiares en venta de Guadalajara.
En Jalisco, la venta de inmuebles en Zapopan se ha incrementado por ser una de las ciudades con mayor demanda de inmuebles, lo que garantiza mayores valores residuales.
Por sus atractivos turísticos y plazas comerciales, Zapopan se ha convertido en una de las ciudades más pobladas; por ello, se ha incrementado el desarrollo de edificaciones modernas y zonas residenciales, sin dejar de lado el pulmón de la ciudad; esto lo hace atractivo para los compradores, contribuyendo así al crecimiento de la rentabilidad inmobiliaria.
En cuanto a popularidad por necesidades inmobiliarias, la capital de Jalisco ocupó el segundo lugar con 46.23% en 2020.Guadalajara no era tan popular hasta hace unos años, pero gracias al desarrollo de propiedades en venta con acabados de lujo, ha comenzado a atraer nuevos compradores.
Para los inversionistas, esta es una excelente oportunidad para invertir en la compra de bienes raíces en Guadalajara, ya que no solo se enfoca en el sector inmobiliario de lujo, sino que incluye ofertas de todos los segmentos, garantizando así la calidad de la compra y venta de casas y departamentos con mayor facilidad.
Querétaro, una opción confiable para comprar una propiedad cerca de la CDMX
La proximidad de Querétaro a la Ciudad de México ha atraído la atención de los inversionistas de bienes raíces, especialmente porque cada vez más personas buscan propiedades en Querétaro como casas de fin de semana.
Querétaro ofrece oportunidades de crecimiento para la industria inmobiliaria y para los inversionistas que buscan buenos rendimientos.Además, autoridades y vecinos se han esforzado por mantener y mejorar la calidad de vida y garantizar futuras plusvalías.
Una de las propuestas más atractivas que ofrece Querétaro a sus compradores es el desarrollo de la ciudad; es decir, no se trata sólo de construir viviendas con los mejores acabados, sino de incorporar todos los servicios cercanos para evitar problemas de desplazamiento y mejorar la calidad de vida.
Uno de los desarrollos urbanos más populares en Querétaro es Juriquilla y ha llamado la atención de algunos compradores por lo que buscan casas en venta en Juriquilla.El área está a solo 30 minutos del centro histórico y los desarrollos de vivienda aquí son asequibles en comparación con otras ciudades de México.
El centro histórico es otra zona popular entre los compradores debido a su crecimiento económico impulsado por el turismo.Además, es una de las ciudades líderes con proyectos como Red Q con el objetivo de convertirse en la red de transporte sostenible líder en el mundo.
Invierte en bienes raices en Puebla
Además de Querétaro, Puebla es otro estado que se está volviendo cada vez más popular entre los inversionistas inmobiliarios.Esta es una de las ciudades que ofrece mejor calidad de vida a la gente de zonas caóticas como la CDMX.
La inmigración es uno de los factores más importantes que incrementan las plusvalías por venta de inmuebles en Puebla; por lo tanto, para aquellos que no saben dónde comprar una casa o un apartamento, esta es una buena manera de obtener una buena rentabilidad sin gastar tanta oportunidad.
Puebla es una de las ciudades con alta infraestructura y calidad de vida, una de las ciudades con barrios exclusivos como La Vista y Lomas de Angelópolis.Otras áreas con mayor valor agregado son la Reserva Atlixcáyotl, Momoxpan, La Paz y Zavaleta.
Uno de los atractivos de Puebla para los futuros residentes y compradores son los grandes desarrollos con acabados de lujo, que si bien están ubicados en zonas tranquilas y pintorescas, siguen estando cerca del centro histórico y de los grandes centros comerciales.
Las mejores zonas para la inversión inmobiliaria en la CDMX
Cuando se trata de bienes raíces, la Ciudad de México siempre ha sido un gran atractivo para los inversionistas, ya que la demanda de vivienda se ha mantenido constante debido a la abundancia de oportunidades laborales y al dinamismo económico del país.
Si bien algunos bienes raíces en la CDMX pueden ser costosos, algunas áreas de la ciudad continúan ofreciendo a los inversionistas buenas ganancias de capital.
Por ejemplo, los barrios más cercanos al centro pero aún más tranquilos y familiares son las zonas más buscadas por los residentes; por lo tanto, los departamentos en venta en la CDMX ofrecen buenos rendimientos a los compradores cuando alquilan o venden sus propiedades.
Roma Sur, Hipódromo Condesa, Narvarte y Colonia del Valle siguen siendo atractivos para los residentes, por lo que sigue siendo una buena idea invertir en nuevos desarrollos o edificios de calidad para rentabilizar los bienes inmuebles.
Compra inmuebles en la CDMX o en el Estado de México.¿Cuál es la mejor opción?
Como hemos visto en este artículo, hay ciertas áreas donde los listados de bienes raíces ofrecen a los compradores muy buenas ganancias de capital, especialmente cuando el objetivo se define desde el principio.
Por ejemplo, aprovecha las oportunidades de venta de casas de la CDMX para obtener mejores rendimientos en la renta de espacios, utiliza plataformas como Airbnb para ofrecer tranquilidad a los turistas interesados en las zonas más populares de la ciudad y a los propietarios que buscan beneficiarse de rentas estables para ofrecer sensación.
Sin embargo, también vemos que el Estado de México está atrayendo mucho la atención de familias que buscan casas en venta en zonas residenciales exclusivas; alejado del tráfico pero con buenos servicios y centros comerciales donde hacer su vida sin problemas.
Por lo tanto, comprar bienes raíces en la CDMX o el Estado de México depende en gran medida de sus objetivos; si quieres rentabilizar el alquiler de tu local, la CDMX es una buena opción; pero si no quieres complicarte, invertir en una promoción puede ser una buena decisión de inversión.
¿Qué es una agencia inmobiliaria?
Un agente de bienes raíces actúa como intermediario entre compradores y vendedores de bienes raíces, razón por la cual muchas personas creen que al comprar la propiedad pueden encontrar una mejor oferta.
Sin embargo, cuando se trata de invertir, hay ventajas en tener un agente de bienes raíces a su lado, pero hablaremos de eso más adelante.
Recuerda que cuando contratas los servicios de un profesional, debes investigar para encontrar las mejores opciones con buenas opiniones y servicios que se ajusten a tus necesidades.
¿De qué sirve contratar a un agente inmobiliario?
Siempre es una buena idea buscar el consejo de un experto, por lo que contratar a un agente inmobiliario es una buena opción si eres nuevo en el mercado inmobiliario.
Entre las ventajas de contratar una agencia inmobiliaria, una de las más destacadas es contar con un asesor profesional que pueda indicarte el tipo de propiedad que mejor se adapta a tus necesidades; de esta manera usted tiene acceso a todo el catálogo de propiedades en su área que son de su interés o tienen las propiedades que está buscando.
Además, el asesoramiento profesional le permitirá seguir todo el proceso de compra y no perderse en un mar de documentos que puede implicar la compra de un inmueble.
La tercera ventaja es la seguridad de la compra, es decir, hay un intermediario, como un agente; Evitas ser estafado y perder dinero.Recuerda siempre que una oferta que parece demasiado buena tiene algo escondido; lo mejor que puedes hacer es estar seguro de lo que estás comprando.
Invertir en la compra de inmuebles siempre es una buena idea para obtener una buena rentabilidad o dejar un legado para el futuro.Sobre todo si la compra se realiza en una de las zonas con mayor plusvalía que ya te hemos comentado.
Comprar un apartamento o casa
Cuando hablamos de invertir en bienes raíces y los buenos resultados que puede traer, nos preguntamos qué es lo más conveniente, si comprar un departamento o una casa.A continuación, detallamos algunos de los puntos clave a tener en cuenta para tomar la mejor decisión.
Puntos a tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda
Decidir si comprar una casa o un condominio para invertir en bienes raíces depende en gran medida de las metas y características de cada comprador; por ello hemos enumerado algunos de los puntos clave a la hora de buscar viviendas en venta para invertir.
- El tipo de comprador o arrendatario de vivienda es la familia en crecimiento que busca un lugar para vivir tranquilamente con los niños.
- Si la casa es lo suficientemente grande y está cerca de la universidad, sería de gran ventaja alquilar habitaciones separadas para estudiantes o profesores extranjeros, sin embargo, es necesario saber más sobre este objeto.
- Al comprar para alquilar, los beneficios son inmediatos, pero cambiar de inquilino significa que se presta más atención al mantenimiento.
- Las subastas de propiedades compran propiedades con una prima para invertir en la remodelación y ofrecer productos mejorados a nuevos compradores o posibles inquilinos.
Qué tener en cuenta al comprar una casa
Al igual que los beneficios y puntos a considerar al comprar una casa, lo mismo se aplica a la inversión en un condominio.Por lo tanto, considere los puntos enumerados a continuación que lo ayudarán a tomar una mejor decisión.
- Si usted es un inversionista que busca un mejor retorno de su inversión, puede que le resulte más económico comprar 1 o 2 apartamentos con el presupuesto de compra de 1 casa.
- La situación de los compradores de condominios puede variar desde parejas casadas cuyos hijos ya no viven con ellos hasta adultos jóvenes que han decidido independizarse y poseer una propiedad.
- Los costos adicionales de mantenimiento y remodelación son menos costosos de lo que requiere la casa.
- Las viviendas multifamiliares ofrecen a los residentes beneficios adicionales que aumentan la plusvalía de la propiedad.La mayoría cuentan con seguridad privada, áreas comunes como gimnasios, parques e incluso cafeterías.
La decisión de comprar un apartamento o invertir en una casa depende en gran medida de los beneficios que se busquen, pues si bien el tamaño de los especialistas inmobiliarios puede estar orientado al sector, si se busca comprar una casa para el futuro se debe aprovechar terrenos con un mayor valor agregado puede traerle ganancias ricas.
Opciones de financiación para la compra de inmuebles
Si ahora te has decidido a invertir en bienes inmuebles y quieres saber cómo conseguir la financiación necesaria, te recordamos que en TrueHome te proporcionamos todo el asesoramiento y apoyo que necesitas para conseguir una hipoteca.
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