¿Qué documentos necesito para vender una casa?

Infórmese sobre los requisitos y trámites para vender su casa, así como los documentos de seguimiento que son importantes después de concretar la venta de una casa.

¿Por qué estás vendiendo mi casa?

Como ya sabemos, comprar una casa es una de las mejores inversiones a futuro porque puedes obtener muchos beneficios si tienes una idea estable de lo que quieres lograr, uno alquila la casa y el otro vende la propiedad hay un precio económico. manera de empezar.

Por otro lado, si renueva con el tiempo e incorpora nuevos servicios que son seguros, atractivos y familiares, aumenta el valor de mercado.

Además, es muy importante elegir de forma muy sensata el estado y territorio en el que se va a comprar el inmueble, ya que según su previsión a futuro, el valor aumentará cada año, lo que llamamos valor residual.

Entonces, considerando lo anterior, puedes vender tu casa en el mejor momento o cuando la necesites para obtener buenos ingresos porque los bienes están para eso, para que te ayuden cuando lo necesites.

¿Qué documentos necesito para vender una casa?

Asimismo, vender una vivienda requiere de un proceso minucioso que requiere que estés muy atento para que todo salga de la mejor manera posible. En primer lugar, el conocimiento de los documentos para la venta de una casa es un tema muy importante.

Según el Consejo de la Academia de Notarios del Distrito Federal AC, en 2022 necesitará los siguientes documentos para vender su casa:

1.- Título de propiedad o escritura notarial, inscrita en el registro público de la propiedad del lugar donde se encuentra el inmueble.

2.- Otro documento relacionado con la venta de la casa escertificado de matrimonio, si la propiedad se adquiere en el momento del matrimonio, porque si el vendedor de la propiedad adquiere la propiedad en el momento del matrimonio con el cónyuge, debe presentarse en el tribunal para firmar todos los documentos para la venta de la casa.

3.-factura de agua prepagoForman parte de la documentación para la venta de la vivienda, que debe ser de al menos los últimos cinco años.

4.-facturas de electricidad o teléfonoEn los últimos dos años, los documentos internos de la venta de su casa también son muy importantes.

5.-contrato de rentaSi la propiedad está alquilada.

6.- desdeidentificación oficialINE, pasaporte o cédula militar, etc. también forman parte de los documentos de venta.

7.- El último documento para la venta de la casa que debes presentarCroquis de ubicación del inmueblePara una fácil orientación, este puede ser un pequeño croquis o plano catastral de dónde se encuentra la casa en venta.

Esto es necesario si la propiedad en venta es un condominio, es decir, se encuentra dentro de un edificio, residencia privada o comunidad cerrada.

¿Cómo puedo vender mi casa?

Para hacer que su propiedad sea más atractiva para los futuros compradores, debe asegurarse de que la propiedad se encuentre en una condición atractiva para que la motivación para comprar sea mucho más fácil.

Además de recopilar la documentación para vender una casa, es importante realizar inspecciones para encontrar defectos o problemas que puedan poner en peligro la venta de la casa.

Factores que inciden en la venta de una vivienda

Asimismo, factores como el precio, la forma de pago, la zona en la que se encuentra la vivienda, el estado del inmueble que se vende y el propietario y su actitud pueden influir en la decisión de un potencial comprador, además de la documentación necesaria para la venta de una casa.

Después de considerar estos aspectos anteriores y el papeleo de venta de la casa, debe ser muy sincero para que pueda hacer el proceso de venta usted mismo si tiene el conocimiento y la experiencia necesarios.

Cuando conoce el valor real de la casa, sabe exactamente qué documentos se requieren para vender la casa, qué impuestos tendrá que pagar y qué anuncios utilizará.

Si crees que lo mejor es darte más tranquilidad de que no tienes que pasar por todos los trámites como la entrega de los trámites para vender la casa, puedes contactar con una inmobiliaria que también te puede asesorar en patrimonio – y los mercados legales.

Así podrás liberarte de la burocracia e invertir mucho tiempo en la ejecución. Solo tienes que tener en cuenta que estas agencias te cobrarán una comisión si encuentran al comprador adecuado.

¿Qué debo hacer después de vender mi casa?

Una vez vendida la casa, también hay que pasar por unos trámites que hay que hacer en un plazo de unos 30 a 45 días para poder preparar y firmar la escritura de compraventa y así poder entregar la casa al nuevo dueño.

Los documentos de venta de la vivienda que se deben presentar ante notario público para poder realizar el seguimiento de la venta son los siguientes:

Boletos de agua y preventa.El notario requiere comprobante de pago de los últimos 5 años.

Solicitud a un notariorecibo detalladoEsto le ayudará a controlar cada documento que entregue.

Documentos presentados ante notario

1.-Propiedades de fácil accesoPara los tasadores y agentes inmobiliarios que estarán involucrados en la operación, su trabajo es importante a efectos fiscales y crediticios.

2.- El contrato se redacta aAlcanzando la duración máxima para la defensa, lo que significa que debe entregar la propiedad para esa fecha.

3.- Esto es importanteNo descuide el pago oportuno de luz y/o llamadas telefónicas, ya que son responsables de todos los servicios y gastos incurridos el día anterior al título aunque su cobro sea posterior.

4.- Si por cualquier motivo sientes que no puedes acudir personalmentefirma del contratoEn la fecha prevista, avisar al notario con antelación para tramitar el poder.

5.- Solicitar al notario unos días antes de la certificaciónPor el contrario, un desglose de las tarifas o pagos que puede tener que pagar, para que los conozcas y estés listo para cubrirlos.Además, asegúrese de actualizar a sus compradores sobre aquellos que estarán solos.

Cómo traspasar legalmente una casa

Después de preparar todos los documentos para la venta de la casa y pasar por todos los trámites, la etapa final es la fase final, que son los cinco pasos para entregar legalmente la casa, estos pasos son:

1.- En caso de imprevistos, intentar llegar media hora antes.

2.- Los participantes en la operación deberán presentar una identificación oficial con fotografía vigente.

3.- Conservar las llaves del inmueble con usted para poder traspasar la propiedad del inmueble al comprador.

4.- Entrega al comprador de todos los documentos aún en propiedad del inmueble tales como contratos de gas y electricidad, planos, etc.

5.- Solicitar al comprador de su vivienda el pago del saldo pendiente del precio pactado, pagadero mediante cheque bancario.

finalmente

Esperamos que con esta descripción tengas una idea más fácil y completa de cómo vender tu casa, además si necesitas asesoramiento o quieres conseguir el mejor precio por tu propiedad puedes hacerloUna verdadera casa tipo loft.