NOM 247: Todo sobre vivienda nueva NOM

Te explicamos todo sobre lo nuevoVivienda NOM, un nuevo reglamento que regula la comercialización de inmuebles para que sea un proceso seguro.

Para México, este es un muy buen desarrollo que ayudará a mejorar la vitalidad del mercado inmobiliario y por ende de la economía.

Esta es una de las tendencias progresivas y nuevas en la industria de bienes raíces en México que promete mejorar los procesos y negociaciones.

¿Qué es la NOM 247-SE-2021 o Caso NOM?

La NOM de Vivienda es un código que tiene como objetivo brindar un servicio de primera en la asesoría en la compra o venta de bienes inmuebles para cumplir con los requisitos de comercialización justa de bienes duraderos tales como casas, desarrollos habitacionales, departamentos, terrenos, etc.

Los promotores, consultores, personas naturales o jurídicas que ofrezcan servicios de compraventa, están obligados a cumplir con los requisitos mínimos de esta NOM de Vivienda, tomando en cuenta los siguientes factores:

• EsteInformación general sobre la propiedad: Es importante proporcionar información clara sobre la propiedad y poner esta información a disposición de cualquier persona que la necesite.

• anunciar: Anunciar una propiedad en venta es importante para promocionar una propiedad en venta.

• contrato: Toda la documentación debe estar plenamente garantizada para asegurar la legalidad de los trámites, contratos, garantías, etc.

• Líneas adicionales:La oferta debe indicar si existen servicios adicionales que puedan mejorar el proceso de negociación del cliente.

Así que si estás interesado en vender tu propiedad o eres un agente inmobiliario que busca cumplir con los requisitos de la NOM de Vivienda, en Loft nos adherimos a todos estos puntos al listar una propiedad en nuestro mercado con todas las regulaciones.

¿Cuándo entrará en vigencia la nueva NOM de vivienda?

El 22 de marzo de 2021 se publicó en el Diario Oficial la nueva NOM de vivienda con la denominación NOM-247-SE-2021.

A partir de ese momento, se dictaron nuevas leyes destinadas a mejorar las condiciones de compra y venta de servicios en todo el país.

¿Qué tiene en cuenta la nueva NOM de casos?

Esta normativa tiene en cuenta las variantes que son determinantes en el proceso de compraventa y te garantiza un inmueble de calidad.

comunicación

En la nueva casa NOM o NOM-247-SE-2021 se determina que los medios o canales de información entre comprador y vendedor son amplios, pues este fue uno de los más difíciles de soportar en el pasado.

La comunicación completa y clara garantiza que se cubran todos los detalles y que se pueda solicitar información adicional.

La norma también tiene en cuenta las quejas o sugerencias que puedan surgir durante el proceso, dejando margen para mejoras posteriores.

En Loft, la comunicación es siempre transparente y completa, y todas las propiedades que publicamos en el mercado se verifican para cumplir con todas las regulaciones.

publicidad o marketing

La publicidad es importante para la venta de todos los bienes inmuebles y debe ser lo más específica posible para despertar la más mínima sospecha de quienes trabajan en la industria.

Para cumplir con la NOM Residencial, asegúrese de incluir toda la información requerida en el anuncio de la propiedad en la que desea invertir.

Otra cosa que debe saber es que se debe incluir una Declaración de derechos en el proceso.Con Penthouse ya no tendrás que preocuparte por todo el papeleo que debes hacer al vender tu propiedad ya que siempre te asesoraremos en el camino legal.

contrato

Estos son una parte importante del proceso de negociación, por lo que debe saber cuáles están disponibles y qué tipo de contrato es apropiado.

Luego, estos productos deben registrarse oficialmente ante la Profeco o la Procuraduría General del Consumidor en México.

asegurar

Conocer las garantías que tienes como consumidor es una de las cosas que te puede salvar de muchas dudas o malos ratos.

Por ejemplo, si necesita realizar reparaciones adicionales o solicitar un descuento durante el proceso de compraventa, debe saberlo con anticipación.

La NOM del Anexo especifica cómo se aplican o se hacen cumplir estas garantías.

documento o contrato

Una parte muy importante del proceso que establece todos los detalles que deben cumplirse antes, durante y después de la escrituración.

Servicios Adicionales o Adicionales

Debe saber qué servicios adicionales ofrece la empresa o el consultor del que está buscando asesoramiento de procesos para que pueda conocerlos de inmediato.

Todos los servicios especiales deben especificarse antes del inicio de las negociaciones.

notario

El notario también tiene la opción de seleccionar un notario dentro de la especificación, lo que se puede hacer según el método de pago de los bienes.

organización de interés social

Al presentar una solicitud para un proyecto u organización de interés social, es importante comprender las reglas y requisitos específicos para acceder a dicha propiedad.

¿Cuáles son los beneficios de la NOM-247-SE-2021?

Los beneficios de esta NOM de Vivienda Nueva para el país son muchos, especialmente para las personas que están buscando una nueva propiedad y quieren que el proceso sea lo más claro posible.

• La información debe ser completa:Sabíamos esto de antemano, pero incorporar esto en una ley que hace que el proceso de compra y venta de bienes raíces sea más detallado es una gran ventaja.

• Puedes comprobar la autenticidad de la cita:Esta disposición establece que el producto o mercancía que compra es el mismo que se le proporciona.

• Informe técnico de calidad:Los bienes incluidos en la oferta deben tener una evaluación de calidad técnica profunda de la obra de construcción, especialmente si decide tomar un préstamo de una institución financiera; dejar la calificación abierta.

finalmente

Recuerda, ya seas vendedor particular o agente inmobiliario, debes cumplir con las normas NOM para viviendas nuevas. Así que si no estás seguro de cumplir con todas las normativas, puedes ponerte en contacto con nosotros.

En Lofts nos aseguramos de que la compraventa de inmuebles sea un proceso seguro, flexible y rápido, tanto para particulares como para asesores; por ello, una de las mayores ventajas que te ofrecemos es la asesoría legal en todo momento, para que puedas estar tranquilo con todas las leyes involucradas en la realización de transacciones.