Cuando vendes tu casa o apartamento seguro que quieres saber por dónde empezar, cómo asegurar el proceso, qué documentos necesitas y qué tan fácil es contactar a un profesional en la materia.De hecho, vender una casa no debería ser complicado si cuenta con el asesoramiento adecuado.Aunque el tiempo que toma vender su casa depende de una variedad de factores, hay algunos factores que usted como vendedor puede controlar para que el proceso sea más rápido y fácil.
Recuerde, no basta con anunciar su casa en línea o poner un anuncio de “Se vende”.Vender una propiedad es un proceso complejo que requiere la participación de profesionales.En este artículo te damos algunos consejos prácticos que te ayudarán a vender tu casa de forma segura y sencilla.
Preparar los documentos necesarios
El primer paso para iniciar correctamente la venta de una propiedad es comprender los documentos requeridos.Es muy importante verificar que todos los pagos de bienes raíces estén al día.Eso significa que no tienes deudas de agua, luz, servicios generales o prepagos.Además, recuerde que para comenzar a vender una propiedad de inmediato, necesita escrituras y la información correcta.
Por otro lado, si el inmueble que vendes es un inmueble sin culpa o pretendes traspasarlo, necesitarás asesoramiento especializado para completar el proceso de compraventa.Esto significa que el proceso tomará más tiempo, incluso años, dependiendo de la situación legal.Por lo tanto, es importante que revise todos los documentos antes de comenzar el proceso de venta.Para asegurarse de cumplir con la documentación, puede consultar a un agente de bienes raíces o un abogado.
Si decide vender la propiedad usted mismo, enfrentará fraude o problemas legales durante el proceso de compra y venta.Recuerda que en TrueHome te asesoramos desde los documentos hasta la escritura y evitamos complicaciones.
Repara tu casa en venta
Cuando tenga todos los documentos, puede vender su casa.Recuerda que una propiedad es un producto en este momento, por lo que tiene que ser atractivo para los compradores potenciales.
Si la pintura de las paredes exteriores e interiores se ha desgastado, se debe pintar lo antes posible antes de fotografiar, que se verá mejor.También repare las tuberías dañadas o con fugas y reemplácelas si es necesario.Si la propiedad muestra un deterioro notable o falta de mantenimiento, también revise los gabinetes, las cerraduras y las ventanas en busca de fugas que necesiten reparación.
Esto no tiene nada que ver con cambiar los pisos o instalar muebles nuevos, eso depende de los nuevos dueños.Sin embargo, si puede tener algunos pequeños toques que hagan que la casa se vea más acogedora tanto en fotos como en persona, como: B. agregar algunas plantas en la entrada o agregar iluminación cálida.
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Muestra la casa desde su mejor cara
Con la llegada de la nueva normalidad, las herramientas digitales cobran cada vez más importancia en la industria inmobiliaria para no retrasar el proceso de compraventa de inmuebles.Para presentar su casa de manera óptima, necesita más que un anuncio en un portal inmobiliario.
Las fotos profesionales son esenciales para tener una idea real de estos espacios antes de programar una visita.No desea que su propiedad en venta se vea oscura o que su espacio parezca más pequeño de lo que es.Estos detalles a menudo mejoran el proceso de ventas.Por eso, es importante tener una sesión de fotos profesional.
Además, TrueHome le brinda un asesoramiento integral con solo presionar un botón:
- Además de las sesiones de fotos profesionales incluidas en nuestros programas, también realizamos planos de distribución arquitectónica y recorridos virtuales de cada habitación de tu hogar.Esto le permite ver el diseño de la propiedad de un comprador potencial en cualquier dispositivo sin tener que salir de él.
- Publicitamos tu propiedad en nuestro portal, redactamos el anuncio y tu anuncio para darle mayor visibilidad.Además, gestionamos todas las visitas virtuales y presenciales a tu propiedad con un asesor inmobiliario.
- Obtiene asesoramiento legal de principio a fin, desde la revisión de documentos hasta la escritura.
Puede ver cómo trabajamos consultando nuestras viviendas actuales en venta en nuestro portal.Recuerda que el asesoramiento adecuado puede hacer que la venta de tu casa sea más rápida y fluida.
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