Si está considerando mudarse a un apartamento y es la primera vez que vive en una propiedad de este tipo, es importante comprender las leyes de propiedad de vivienda.Para que sepas cuáles son tus derechos, deberes y obligaciones.
Armados con estos datos de la Ley de Propiedad de Vivienda, pueden vivir mejor juntos y vivir más armoniosamente con sus vecinos.
¿Qué son los apartamentos y cómo funcionan?
Primero, necesitamos tener una buena comprensión del concepto de “apartamento”, ya que puede ser confuso y hacer cumplir las reglas principales de la propiedad en condominio.
Es importante recalcar que dentro del condominio también hay casas en venta.Te explicamos dónde entra en juego la ley de propiedad de la vivienda.
Ante la ley, se considera condominio cualquier conjunto de edificios, apartamentos, departamentos, casas, casas, bodegas, terrenos, etc.pertenecen a diferentes dueños.
Estos pueden construirse en forma vertical, horizontal o mixta para uso residencial.Además de la copropiedad de las áreas comunes, cada propietario tiene derechos de propiedad exclusivos sobre su casa o apartamento.
En el caso de los condominios, suele existir un órgano de gobierno, generalmente compuesto por un consejo de propietarios, que vela por el buen funcionamiento del establecimiento.
Con los sectores eres dueño del espacio aéreo de una unidad.
Esto significa que las cuatro paredes que separan su unidad de otras unidades o áreas comunes de la propiedad no están incluidas.Los pisos, techos, pasillos, escaleras y áreas exteriores son propiedad común del apartamento.
Como ya se mencionó, la Ley de Condominios permite regular los derechos, deberes y obligaciones para que puedan convivir bien dentro del conjunto.
Se pueden definir normas para una mejor organización teniendo en cuenta la Ley de Propiedad de la Vivienda.
Por ejemplo, quiénes son los administradores, cómo está compuesta la asamblea y las sanciones por diferentes situaciones.
Además de las tarifas de mantenimiento para mantener la casa intacta y la propiedad intacta de ninguna manera, o en el peor de los casos, la pérdida de ganancias de capital.
ley de condominio
Para comprender mejor la ley de propiedad de vivienda, aquí hay 10 reglas que debe conocer:
1. Cualquier condominio en la Ciudad de México es registrable y por lo tanto está sujeto al régimen de condominio, el cual tiene como base legal la ley anterior.
2. El régimen deberá constituirse ante notario y formalizarse en escritura pública para su inscripción en el registro público de la propiedad.
3. Todos los apartamentos administrados profesionalmente deben estar registrados en la Procuraduría Social (Prosoc) y tener actas de reuniones con hojas numeradas y selladas por la autoridad.
4. El código de propiedad de la vivienda debe establecer los principios y condiciones que permitan a los vecinos satisfacer sus necesidades y resolver las controversias sobre el uso del inmueble.
5. Las multas de condominio son legales siempre y cuando cumplan con la ley.
6. Cada apartamento está obligado a contratar un seguro contra terremotos, inundaciones, explosiones, incendios y daños a terceros con una compañía legalmente autorizada.
7. Mantener y usar adecuadamente las instalaciones públicas y no restringir los derechos de los demás, de lo contrario serán responsables ante la ley.
8. El propietario del departamento puede usar y disponer de su propiedad exclusiva dentro de los límites y en la forma prescritos por las leyes y reglamentos, es decir, de conformidad con las normas de uso y el horario convenido.
9. Las cuotas de mantenimiento cobradas por el mantenimiento, reparación y protección de las áreas comunes deben ser pagadas a tiempo, de lo contrario puede ser multado.
10. Según la Ordenanza sobre mascotas de la Ley de propiedad de la vivienda, se limita el número de animales cuyo número, tamaño o especie pueda afectar a la seguridad, la salud o la comodidad del hogar.
¿Cuáles son las ventajas de un apartamento?
Ahora que comprende cómo funcionan las leyes de condominio, debe comprender los beneficios de vivir en un apartamento.
Estos son solo algunos de muchos ejemplos.
A diferencia de una casa que no está en condominio, aquí no tienes que preocuparte por el mantenimiento de tu piscina, jardín u otros espacios.
Además, los departamentos ofrecen increíbles áreas comunes que siempre podrás disfrutar ya que son parte de tu propiedad.Te contamos de qué comodidades no puedes prescindir en un apartamento.
finalmente
Ya sabes todo lo que necesitas saber sobre las leyes de condominio, las reglas, derechos y beneficios de los condominios.
Así que es hora de encontrar el hogar perfecto para ti.En TrueHome, ofrecemos una increíble selección de condominios en preventa que seguramente te encantarán.
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