Sabemos que ingresar al mercado inmobiliario como inversionista sin experiencia puede ser desalentador.¡Pero no tiene que ser así!De hecho, es uno de los mercados más seguros para invertir y con un servicio como Houm, puede ser una opción conveniente para mejorar significativamente su situación financiera.
Además de la familiaridad con algunos conceptos inmobiliarios clave, existen algunos atributos que pueden diferenciar a un buen inversionista del inversionista promedio.Al tener en cuenta estos aspectos al invertir en bienes raíces, puede aprovechar al máximo su inversión actual y descubrir mejores y mejores oportunidades en el futuro.
Tabla de contenido
visionario
Un buen inversor inmobiliario mira más allá de una propiedad en su estado actual y reconoce su potencial.Tienes la visión y sabes cómo agregar valor sin gastar dinero extra.
Determinar el pronóstico futuro de la propiedad, teniendo en cuenta hacia dónde se dirige el mercado y cómo se está reevaluando el área en la que se ubica.
Necesitas definir y mapear tus objetivos muy claramente para saber qué acciones tomar y cómo alcanzarlas.
Mira el valor futuro
Cuando inviertes en bienes raíces, no solo es una de las inversiones más seguras y estables En la mayoría de los casos, mantener esta riqueza en el tiempo significaba aumentar su riqueza.
La tierra es finita, la población está creciendo, por lo que la demanda aumentará y si posee un terreno, su valor solo aumentará.Entonces, si la propiedad se vende después de muchos años, el inversionista gana dinero con el activo.
tener un plan
La idea no es hacer nada al azar y mucho menos dejarse guiar por la intuición o la moda.Invertir en bienes raíces es algo grande e importante y merece que se detenga, piense y desarrolle un plan estratégico y lo evalúe antes de ejecutarlo.
Antes de invertir, debe tomarse el tiempo para planificar aspectos importantes, definir metas y evaluar criterios de selección.¿En qué tipo de propiedad le gustaría invertir?¿Dónde está?¿Bajo qué condiciones?¿Mapeo riesgos y costos de transacción, mantenimiento y operación?
Además, es útil tener escenarios, no solo el Plan A, sino también el Plan B y C.Cuanto más frecuentemente encuentre incidentes o infracciones, mejor equipado estará para gestionarlos cuando ocurran y minimizar su riesgo.
Lea los 10 principales riesgos de invertir en bienes raíces aquí.
Además de evaluar múltiples situaciones y entender los riesgos y beneficios de cada una, puedes compararlas y ver cuál es mejor para tus necesidades o situación actual.
Se paciente
La paciencia es una de las cualidades más importantes de un buen inversor, saber cuándo acelerar y cuándo frenar y anticipar cómo va el mercado.
A su vez, muchos principiantes establecen por error plazos para su próxima inversión sin considerar si este es el momento ideal o la oferta ideal.Este tira y afloja es una habilidad integral para desarrollar como inversionista.
Por otro lado, si ahorras y acumulas suficiente valor, sé paciente y no inviertas precipitadamente, espera hasta fin de mes para usar el dinero o menos, y usa préstamos de consumo para devolver el dinero.
La oportunidad de inversión adecuada no solo debe tener la solidez financiera necesaria, sino también aclarar el método, la ubicación y el contenido de la inversión.
Administre sus recursos financieros
Un buen inversor sabe cómo planificar y organizar sus fondos.Necesita conocer su presupuesto de inversión correctamente para encontrar una propiedad que se adapte a su situación financiera y evitar deudas.
La variante ideal para los inversores es comprar la propiedad con un préstamo y luego usar el valor del alquiler para cubrir los costos (dividendos, contribuciones).
Si eso es cierto, ¡genial!Pero recuerde, no cometa el error de comprar más propiedades de las que puede administrar y administrar para invertir en bienes raíces.
mira la ubicación
Este factor es crucial si quiere ser un inversionista inmobiliario exitoso.Esto se debe a que algunos lugares son más lucrativos que otros y debes investigar de antemano.Cabe destacar que la ubicación es demandada, zona segura con zonas verdes y un cómodo centro cercano, con buenas comunicaciones, etc.
Además, califique siempre cuántas UF por pie cuadrado.Investigue el costo promedio por pie cuadrado por comunidad con anticipación y evalúe si es adecuado para usted.
fue dicho
Para invertir en bienes raíces no es necesario trabajar en el campo, aprender sobre él o convertirse en un experto.
Sin embargo, si desea guiarse por las decisiones correctas que conduzcan a mejores resultados, es importante mantenerse actualizado con lo que sucede en esta área y realizar una investigación de mercado adecuada.
Por lo tanto, también es crucial comprender el estado actual de la economía, los valores clave y las perspectivas del país, especular, hacer pronósticos y prestar atención a las señales del mercado.
Es importante ver las noticias, leer y comprender los conceptos básicos de este tipo de inversión.Con ese fin, existen varios libros muy interesantes que pueden ayudarlo a comprender mejor la inversión en bienes raíces.
Sepa lo que sabe y anticipe los problemas
Debido a que cada inversión implica un riesgo, no solo necesita analizar la aversión al riesgo de cada individuo, sino también registrarla antes de lanzarse.
Una cualidad importante de un buen inversionista es conocer los límites de su conocimiento de nicho.Si no eres un experto en este campo y quieres minimizar tu riesgo, lo mejor es que contrates a un profesional inmobiliario.
Estos lo ayudarán a identificar los sectores de mayor crecimiento en el mercado y lo asesorarán sobre cuándo es el momento adecuado para vender, remodelar o construir su casa o alquilar y administrar su inversión de acuerdo con los ciclos del mercado.
Obtenga una buena orientación y asesoramiento profesional para evitar riesgos, maximizar la rentabilidad, ahorrar tiempo y guiarlo en las decisiones tomadas y otras cuestiones técnicas o legales que desconocía y evitóponer los dedos en los ojosSer capaz.
Con sus consejos y ayuda, puede arrendar más rápido, con menos tiempo de inactividad, sin la complejidad de pagar dividendos completos y GGCC.
Por otro lado, evita no pagar el alquiler ni ocupar tu propiedad si buscas un inquilino de calidad, sin riesgos y con una buena trayectoria.Al final, busque algo que sea asequible, barato, que no sea abusado y que quepa en su bolsillo.
finalmente
Ahora que ya sabes cómo ser un buen inversionista, atrévete a invertir en el mercado inmobiliario, ¡no esperes hasta mañana!
En Houm contamos con un excelente equipo de profesionales inmobiliarios que pueden ayudarlo a ahorrar tiempo y dinero en el alquiler y la administración de su propiedad.
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