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¿Qué es verde o blanco para comprar?
Está de acuerdo en invertir en un concepto porque es una propiedad que aún no está construida (solo está en planificación, es decir, vacía) o aún no está terminada (verde).
Esto es común y está creciendo en popularidad, ya que permite descuentos, beneficios y mayores márgenes de beneficio del lado del consumidor en comparación con las compras tradicionales con atributos de entrega instantánea.
Mientras que en las empresas constructoras o inmobiliarias, este modelo apoya la construcción y reduce el capital de inversión.
Invertir en terrenos, propiedades y ladrillos es una de las opciones más convenientes para los inversionistas cuando buscan adquirir activos rentables.
Por lo tanto, obtendrá ganancias a mediano y largo plazo porque la tendencia es que la tierra aumenta de valor a medida que nacen más personas y compran tierra, y la tierra es un bien finito.
Entonces, ya sea que desee invertir para vivir en la propiedad o simplemente como una inversión, es conveniente.
Aquí te explicamos 10 conceptos clave para las inversiones inmobiliarias.
¿Qué tipo de persona invertiría en este tipo de bienes raíces?
- Los inversores se benefician de la situación favorable de los precios o pagan fácilmente los cimientos después de la finalización de la construcción, los alquilan y pagan dividendos con el dinero del arrendamiento.
- La persona que es el inversionista lo compra con descuento y luego lo vende a un precio más alto cuando está terminado o el valor residual aumenta y obtiene una ganancia.
- Las personas que quieren comprar una casa pero no tienen todo el dinero en este momento, por lo que pagan a plazos hasta que la propiedad está terminada y pueden mudarse y comenzar a pagar la hipoteca desde allí.
- La gente está buscando una alternativa a las segundas residencias.
Aunque este tipo de inversión tiene muchas ventajas, también tiene sus escollos o desventajas que deben ser consideradas.
Aquí te explicamos las ventajas de invertir en bienes raíces.
4 conceptos erróneos comunes sobre comprar blanco o verde
Con una buena investigación de mercado y las precauciones necesarias, estas propiedades son excelentes oportunidades de inversión.Con Houm, esperamos disipar esos mitos comunes de compra de viviendas blancas versus verdes que pueden estar impidiéndole tomar una decisión.
1.Más caro comprar en verde o blanco
Comprar una propiedad en blanco o verde siempre es más económico que la entrega inmediata.Los agentes inmobiliarios suelen ofrecer un descuento sobre el precio final para justificar el tiempo que debe esperar un propietario antes de mudarse a una nueva propiedad.
Dado que este es un proyecto inacabado, la propiedad también se puede comprar sin fondos.Según la naturaleza del trabajo y el saldo de la financiación del desarrollador, es posible que pueda realizar un pago por adelantado.Esto le da más tiempo para ahorrar dinero antes de la entrega final.
Los descuentos le permiten encontrar gangas en barrios caros.Por el contrario, en los países emergentes o en vías de desarrollo, las revalorizaciones aumentan con el tiempo, por lo que el valor del inmueble aumenta durante la construcción y el valor residual aumenta.
dos.Mejor comprar artículos para entrega inmediata
Comprar verde o blanco tiene muchas ventajas, pero la más atractiva es el precio.Este tipo de bienes inmuebles cuesta mucho menos, alrededor de un 10-30% más barato que la entrega inmediata.
Otra razón es que puede obtener esta inversión sin tener suficiente dinero para comprarla.Solo compras el pie a plazos.
Esto es excelente para las personas que no tienen todo el dinero de inmediato o que desean mudarse más tarde.
Una de las grandes ventajas de comprar una propiedad blanca o verde es que muchas veces tienes la oportunidad de personalizar algunos detalles que pueden marcar la diferencia en tu inversión a largo plazo.
Por ejemplo, si es un departamento, el primero en ingresar al proyecto tendrá más tipos de unidades para elegir.
Esto significa que es posible elegir los pisos, la orientación de las vistas, la distribución interna de las habitaciones, el estacionamiento, el número de departamentos o personalizar los acabados a tu gusto.
Por otro lado, el valor de los inmuebles aumenta con el tiempo.
3.La construcción es arriesgada ya que estará a mitad de camino.
Para las compras de verde o blanco, existe una normativa que obliga a la agencia inmobiliaria a contratar un seguro que garantice la devolución del dinero en caso de fuerza mayor que impida la construcción.
Sin embargo, pueden ocurrir demoras y las fechas de entrega cotizadas pueden variar, así que tenga esto en cuenta.Siempre se recomienda conocer la empresa con la que está haciendo negocios de antemano y ser una empresa confiable.
cuatroLas representaciones de las ilustraciones son engañosas
Con este modelo, una de las mayores preocupaciones de los compradores es que la pieza terminada no esté a la altura de las expectativas creadas por el renderizado.Hoy, sin embargo, existen técnicas de renderizado 3D cuyos modelos reflejan con mayor precisión el trabajo final.
También es importante tomarse el tiempo para chatear con desarrolladores de confianza y explorar su cartera y acceder a su trabajo terminado para ver si su estilo coincide con su visión.
finalmente
Después de ver estos mitos sobre la compra de verde y blanco, es evidente que se trata de opciones interesantes y lucrativas que ofrece el mercado inmobiliario y que están creciendo en fuerza y poder debido a las numerosas ventajas que traen a la hora de invertir ganando popularidad..
Si posee una propiedad de inversión y necesita alquilarla y administrarla, lo invitamos a conocer más sobre Houm y sus servicios:
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