Vender tu apartamento o casa es un proceso largo que requiere mucha paciencia, pero hay cosas que puedes hacer para facilitar la espera y acelerar el proceso.Una de ellas es la remodelación de tu casa, pues hay que ser sincero: todo va a ojo, y el mercado inmobiliario no está exento de esta realidad.Aquí te damos estos consejos para que sepas cómo hacer irresistible tu propiedad con una reforma a la hora de venderla.
Tabla de contenido
Comencemos con lo esencial: ¿Por qué estás renovando tu casa?
Como discutimos en nuestro artículo anterior, hay pasos que puede tomar para aumentar el valor de su propiedad.Esto se relaciona directamente con las ganancias de capital, lo que significa que el valor de su propiedad puede verse afectado por una serie de factores, uno de los cuales es su apariencia.
Ponte en la piel de un posible comprador: ¿comprarías una vivienda con problemas de humedad?¿El baño es viejo?¿Pintura gastada?¿Grietas en la pared?O bueno, no tan lejos: ¿entrarías en un edificio sucio?¿O muebles desordenados?¿O la iluminación es mala?Creemos que la respuesta es obvia.
Ahora que ha desarrollado empatía por su comprador potencial y entiende lo que le gustaría ver en su apartamento o casa, ¿cuál es el siguiente paso?
etapa de casa
Así sabrás qué modificaciones o reformas has realizado en tu vivienda para hacerla lo más atractiva posible para el público que la visitará.Lo más importante en este proceso es que haga todo lo posible para demostrar que la propiedad que las personas visitan podría ser su hogar, posiblemente un lugar donde puedan construir recuerdos en los años venideros.
Ahora sí: ¡a trabajar!
Una mano de pintura nunca viene mal
Pintar tu casa es muy parecido a cambiar la carcasa de tu teléfono y el protector de pantalla: sabes que no es nuevo, pero se ve bonito y limpio.
Esto es similar a lo que sucede cuando pintas un apartamento o una casa y se siente como un lugar nuevo.Esto te hace ver las cosas de otra manera.Esto es exactamente lo que desea, por lo que sus compradores potenciales lo verán como algo más nuevo y más limpio.Esto último es muy importante, porque la limpieza siempre gusta a todo el mundo.
Ahora recuerda usar colores neutros como el blanco o el gris.La idea de que su propiedad debe permanecer como un lienzo para que el próximo propietario se adapte a su propio estilo es lo que quieren.
La elección del color también depende de la impresión que quieras causar.¿Le gustaría que su propiedad pareciera más espaciosa y luminosa?La respuesta es tonos claros y fríos.Si quieres un hogar cálido, lo mejor es elegir tonos pastel.
En cualquier caso, siempre podrás asesorarte de profesionales que siempre podrán darte los mejores consejos.
Como siempre, el minimalismo se impone
Mire a su alrededor y piense muy seriamente en lo que es necesario y útil de lo que ve en su apartamento o casa.Tira todo lo que no se ajuste a esa descripción, es decir, si algo no es esencial o funcional, se ha ido.
Quizás un poco sentimental, pero como decíamos en nuestro post anterior, el minimalismo es una tendencia que lleva unos años y estará en pleno apogeo en 2022.No es que debas seguir las tendencias, pero es importante que consideres lo que podría atraer a tu audiencia.
Cualquier cosa que sospeche que debería o no debería estar ocupando espacio en su propiedad debe eliminarse.Cuantos menos elementos haya en una habitación, más espaciosa se sentirá y ofrecerá más opciones para imaginar vivir en ella.
tiempo de reparación inevitable
Tú conoces tus muebles mejor que nadie.Conoces la forma en que se abre la puerta, la fuga en el baño, el rasguño que tu hijo hizo en la pared hace años, la humedad que se filtra en el ático, la puerta que no cierra… en fin.
Es hora de abordar todos esos problemas y hacer un mantenimiento general en toda su propiedad.¿Te imaginas mudarte a un lugar con filtraciones de agua, problemas de humedad o un espejo roto?Tampoco lo hará su posible comprador.Así que contrate a un profesional que pueda resolver todos estos problemas y más.
Su propiedad será perfecta para el próximo propietario y sin duda aumentará su valor comercial.
La importancia de los baños y las cocinas
La higiene personal y la alimentación pueden ser factores que hacen que los baños y las cocinas sean más importantes que otras habitaciones de su hogar.Y nadie quiere cocinar en una estufa vieja o almacenar comestibles en un lugar menos conveniente.Sin mencionar que cualquiera querría estar en un baño con azulejos viejos.
Remodelar estos espacios puede aumentar el valor comercial de su propiedad en formas que nunca creería.Por eso es importante prestar especial atención a estas estancias.Asegúrese de que sean divertidos e interesantes para todos.
En tales casos, consultar a un experto te ahorrará dinero y tiempo más que nunca, ya que te dará todo lo que necesitas.
No olvides la fachada.
Si bien esto no siempre es cierto, recuerde que las primeras impresiones son las más importantes.Lo que tus compradores potenciales ven primero es lo que más recuerdan.
Así que haz que tu look sea atractivo y llamativo y sí, no te excedas.Si tiene un porche frente a su casa, aproveche al máximo el espacio dándole una sensación natural con muebles ideales para sentarse y beber mientras mira a la calle.
Por el contrario, si tiene un apartamento, puede asegurarse de que el vestíbulo de entrada esté súper limpio y buscar una alfombra interesante que la gente no solo se pare, sino que vea como parte de un todo.También puedes colocar plantas decorativas para darle color a la entrada de tu propiedad.
Además, no olvides darle un trato especial a la entrada de tu casa, después de todo ha sido tuya por mucho tiempo y ahora la quieres vender en mejores condiciones que cuando empezaste.¿Y qué podría ser mejor que poner tu marca personal en él?
Si sigues estos consejos, verás lo bien que queda tu apartamento o casa, obtendrás más tráfico y todo el proceso de venta será más placentero.
Ahora lo más importante es que sepa cómo hacer que su propiedad en venta sea irresistible y acelerar aún más su proceso. Houm está a tu lado.Escríbanos y verá cómo podemos vender su propiedad en un tiempo récord.
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