¿Cuánto debe cobrar o pagar de alquiler?

Si eres dueño de una casa o apartamento y quieres saber el valor del alquiler, ¡puedes hacerlo rápido y gratis!

¿Tienes una propiedad para alquilar pero no sabes cuánto alquilar?

¿Si lo subestimas y pierdes dinero?

¿O si lo haces muy caro, alquilas por mucho tiempo o no alquilas y pierdes un inquilino potencial?

Tal vez tenga algunas propiedades de inversión y solo quiera ver cómo se clasifica la industria para ver cómo se está alquilando su inversión al precio correcto.

¿O está buscando propiedades de alquiler y le gustaría comparar propiedades de alquiler en su sucursal deseada porque no sabe los costos?

Tal vez solo desee ver el valor de alquiler de propiedades con ciertas características y en ciertas ubicaciones… para comprender mejor el mercado inmobiliario.

• Muchos de ustedes pueden ser propietarios de viviendas con trabajos de tiempo completo y no tienen mucho tiempo cada día para concentrarse en sus propiedades de alquiler.
• No importa cuán ocupado esté, pero no confíe completamente en el administrador de su propiedad (si tiene uno).Al menos cada 3 meses debes investigar el mercado inmobiliario y sus rentas.

• La tasa de vacantes en el área es importante para observar la oferta general de la industria.
• Esto pone a su propiedad en competencia con los inquilinos que buscan algo similar a su apartamento.
• Por ejemplo, si construyen un edificio nuevo y lo ponen en el mercado, afectará el precio y la rapidez de colocación.

• También es importante considerar todas las variables de su propiedad.P.ej:

1. Número de baños y habitaciones.
2. Dirección
3. Entorno: subterráneos, parques, supermercados, centros comerciales, etc.
4. Amenidades especiales como trastero, estacionamiento, gimnasio, piscina, quincho y más.
5. Metros cuadrados totales de edificios y terrazas para apartamentos y jardines para casas
6. Dirección
7. ¿Aceptas mascotas?

Sea muy consciente de su ROI y sus limitaciones.

• Encuentre y vea propiedades en línea: esta es una excelente manera de comparar propiedades.
• Este es uno de los pasos más relevantes que pueden brindarle buenos conocimientos.Se puede hacer rápidamente en muchos lugares, tener una buena estimación de alquiler y obtener una mejor idea de lo que piensan sus competidores.
• Buscar propiedades similares es una buena manera de tener una buena idea de lo que hay disponible en el mercado.
• Sin embargo, es bueno tener en cuenta dos cosas:
• En primer lugar, tanto el precio de oferta original como el precio de cierre habitual son ligeramente inferiores.
• En segundo lugar, es algo que solo está disponible hoy y no algo que podría alquilarse después de que salió del mercado hace unos días.

• Además de consumir mucho tiempo, solo puede ver una parte del mercado, no toda la información.
• Otra forma es a través de un administrador o corredor que pueda comprender su información de mercado o ayudarlo.
• Debe tener cuidado de que esta información nunca sea precisa, de lo contrario sus opiniones y opiniones pueden estar sesgadas.Sin embargo, también es una buena métrica a considerar.
• Además, para definir el valor de un alquiler, debes considerar el mínimo que puedes pagar y el flujo de efectivo que te ofrecen.
• La renta básica por metro cuadrado, por otro lado, compara manzanas con manzanas.
• Como puede ver, esto requiere mucho trabajo y tiempo, y con la tecnología y la ayuda de Houm, se puede hacer de forma rápida, fácil y con mayor precisión.

¡Houm te da las herramientas gratis!¡Compara tus alquileres!

• En Houm, nuestros desarrolladores, utilizando inteligencia artificial, varios algoritmos y algo de aprendizaje automático, lograron crear una calculadora que calcula la cantidad óptima en función de los metros cuadrados, la antigüedad, la ubicación, el entorno, la cantidad de habitaciones, los baños, el entorno y otros factores ocultos para la renta.

Esto le ayudará a obtener más o menos consejos y orientación sobre los precios de seguridad de alquiler.¡Le proporciona percentiles que puede usar para estimar el alquiler más alto y más bajo para su propiedad, así como el mejor precio!

¿Que estas esperando?¡Es totalmente gratis!

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