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Guía del arrendador para el cobro del alquiler
Los ingresos por alquileres son la tarea más importante de cualquier propietario o administrador.
La capacidad de hacer esto correctamente afecta directamente la estabilidad financiera del propietario y la rentabilidad lograda.
Cobro de rentas, lo más importante es ser estricto y ordenado.
Los propietarios que son reactivos y no se ocupan directamente de los atrasos en el alquiler se enfrentan a múltiples excusas cada mes.
Por ello, proponemos automatizar el proceso de cobro de deudas y contar con un intermediario que se haga cargo del apoyo legal necesario del inquilino moroso.
En Houm, estamos comprometidos con esto.Pero si quiere hacerlo usted mismo, aquí hay algunos consejos y pautas que hemos aprendido con el tiempo.
Agrega un recordatorio mensual a tu calendario
El cobro automático es esencial, pero dado que no tiene esta opción, puede poner un recordatorio mensual en su calendario (por ejemplo, Gmail, Outlook) 5 días antes de la fecha de vencimiento y enviar un correo electrónico indicando la fecha de vencimiento del pago estrictamente en memoria.
De esa manera, el arrendatario no puede decir que se olvidó.También debe registrarse el mismo día en que vence su pago.
Los atrasos deben ser tratados con prontitud y de manera estricta.
Si un inquilino se atrasa en el pago del alquiler, debe comunicarse con él de inmediato para compensarlo.
Aquí es cuando puedes encontrar tu primera excusa.Es muy importante que no sumes 2 meses de alquiler, ya que en la mayoría de los casos no hay vuelta atrás.
Tienes que ser persistente, si muestras flexibilidad en las fechas de pago te condenarás a perseguir el pago del alquiler para siempre.
¡Demuestra que tienes el apoyo legal para tomar acción!
Si no tiene apoyo legal, al menos demuestre que tiene uno.Es muy importante que los inquilinos entiendan que hay consecuencias por no pagar el alquiler y que están preparados para presentar una demanda de desalojo si no pagan el alquiler.
En Houm nos encargamos de todo eso, pero puedes contratar tantos abogados como quieras.
Recomendamos que se envíe un oficio al inquilino indicando que se ha iniciado el proceso de desahucio.
Generalmente, los arrendatarios continúan pagando a cuentas con alta capacidad de cobro (por ejemplo, un ISP que está bloqueando el servicio o una autopista con un fuerte sistema de cobro automático) y dejan de pagar a cuentas que creen que no tendrán ningún impacto.
Para obtener el primer lugar, debes demostrar tus habilidades de coleccionismo.
Si el inquilino tiene un mal comportamiento de pago, múdese lo antes posible
Si un arrendatario ha tenido un mal comportamiento de pago y sigue poniendo excusas para no hacer los pagos a su vencimiento, lamentamos decirle que existe una gran posibilidad de que finalmente incumpla el pago de su alquiler.
En este caso, lo mejor es rescindir el contrato y buscar otro inquilino.Es importante que el contrato de alquiler incluya estos servicios.
Ofrezca la máxima comodidad a la hora de pagar el alquiler
Los inquilinos deben poder pagar el alquiler mediante transferencia electrónica.
De esta manera, si su día de pago cae en fin de semana o feriado, no hay excusa para no pagar a tiempo.En Houm, vamos un paso más allá y te permitimos pagar con cualquier método de pago, incluidas las tarjetas de crédito.(para que también puedan acumular puntos en el banco).
MUY IMPORTANTE: No hay razón para que un inquilino le pague en efectivo en su casa ya que puede ser peligroso, especialmente si tiene que cobrar el alquiler o desalojar la propiedad.
Una colección exitosa comienza con buenas críticas de los inquilinos
Trataremos este tema con más detalle en los siguientes artículos, que puedes encontrar en nuestro blog y que esperamos te sean de utilidad.
Esperamos que estos consejos lo ayuden a agilizar su proceso de cobro de la renta para que siempre pueda recibir el pago con tranquilidad.
Si quieres soporte experto, siempre puedes ir a nuestra página de inicio y nosotros nos encargaremos de todo.
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