Tipos de financiamiento para comprar una propiedad en México

Si no es ahora, ¡entonces mañana!¿Cuántos acres tiene que esperar para obtener su próxima casa y construir un legado sólido?Infórmese sobre los tipos de financiamiento disponibles para comprar una casa o construir la casa de sus sueños y asegúrese de tener un plan para una vida feliz.

Si quieres endeudarte a largo o mediano plazo, considera tu situación profesional, tu capacidad de endeudamiento, ¿cuál es el pago inicial?, ingresos, gastos mensuales y por supuesto el tipo de financiación en la tienda por departamentos del hogar.

¿Qué factores debes tener en cuenta para hacerte con uno?¿Qué opciones de financiación hay a la hora de comprar una casa?

Pregunte acerca de cada detalle de la hipoteca que se ofrece y verifique lo siguiente:

una)Coste total anual (CAT).Te permite comparar el coste de los préstamos hipotecarios, incluyendo los costes asociados a diferentes tipos de financiación para la compra de vivienda como intereses, comisiones, estudios socioeconómicos, gastos de gestión y seguros.

b) Porcentaje del monto del pago:Solicite una hoja de cálculo de amortización para ver cuánto está pagando cada mes y el costo total de financiamiento.

c) Comisión de Salida.Es el monto que cobra cada entidad bancaria por la tramitación de los préstamos

d) cantidad.Es el monto que la agencia le presta directamente relacionado con su sueldo; esta cantidad corresponde a alrededor del 80% del valor de la vivienda.

d) tenencia.es la disponibilidad de financiación, puede ser de 5 a 30 años.

f) Condiciones de pago.Cuándo y cuánto se debe pagar la cuota está regulado y depende de tu salario.

Consulta el monto de tus ahorros ya que tendrás que pagar costos iniciales como depósito, comisión de apertura, investigación y gastos de escrituración.

Si quieres comprar tu próxima casa con confianza, puedes visitar el ático donde diversas inmobiliarias publican estudios previos para que cada casa, piso o terreno tenga toda la seguridad jurídica de su venta.

1. seguro :Cualquier tipo de financiamiento para la compra de una vivienda, incluidos los seguros de vida y de daños a la propiedad; esperado al pagar las cuotas mensuales del préstamo hipotecario.

cuales sontipos de financiación de la viviendamás común; ¿Como regla general?

El Consejo Nacional de la Vivienda señala que los tipos más comunes de financiamiento para la compra de vivienda son los ofrecidos por Infonavit y Fovissste.

navegación de información.Esta institución te ofrece varios créditos:

a) Comprar apartamentos nuevos o usados

b) Construir una casa en su propio lote

c) Comprar casa con deuda Infonavit

¿Quién puede obtener el tipo de financiamiento para comprar una vivienda Infonavit?

Todos los trabajadores que actualmente se encuentran empleados y registrados en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) pueden obtener cualquier tipo de financiamiento para la compra de vivienda.Empresas donan el 5% de su salario diario al Infonavit.

¿Qué métodos de financiamiento existen para comprar una casa en Infonavit?

Analiza cuáles puedes hacer coincidir y comienza a procesar:

Crédito Infonavit:

• Dependiendo de su capacidad de pago, puede pedir prestado hasta $2,381,021.63
• tipo de interés fijo
• No se requiere salario específico
• El costo del título equivale al 3% del monto del préstamo Si su salario no supera los $8,190.25, no se le cobrará ningún costo.
• Las cuotas mensuales dependen de tu sueldo y del monto de la financiación
• Puede solicitar una cantidad mayor junto con su cónyuge o familiares.

Infonavit apoya:

• Utilice el saldo de su subcuenta de vivienda como seguro contra el desempleo.
• Puedes comprar una casa o construir en una parcela
• No necesitas puntuacion
• Debe tener un trabajo y un saldo en la subcuenta residencial
• No tener más crédito Infonavit

cofinavita

Combinación ideal para un límite de crédito más alto: Banco + Infonavit

• Puede prestarte hasta $950,653.60 dependiendo de tu capacidad de pago
• 10.45% APR aplica a todos los salarios
• no se requiere salario especifico
• El costo del título equivale al 3% del monto del préstamo Si su salario no supera los $8,190.25, no se le cobrará ningún costo.
• Puede presentar la solicitud con su cónyuge y sus pagos mensuales se basarán en su salario.

InfonavitTotal

• Dependiendo de su capacidad de pago, puede pedir prestado hasta $2,381,021.63
• tipo de interés fijo
• Solicita un salario mensual mayor a $11,407.84 y también puedes aplicar con tu cónyuge si tu salario mensual que figura en el Infonavit es mayor a $11,407.84.

Segundo crédito Infonavit

Segundo viento, pero apto para hipotecas.Está destinado a empleados que ya han usado su Infonavit y quieren sacar otro préstamo de un banco.

• Dependiendo de tu capacidad de pago, te puede dar un crédito de hasta $2,477,594.54
• 10,1% tasa de interés anual
• no se requiere salario especifico
• Puedes elegir un período entre 5 y 30 años dependiendo de tu edad.
• No puede usar su saldo con su cónyuge

Confinavit ingreso adicional

Este es un financiamiento entre una institución financiera e Infonavit, pero usted tiene que pagar sus ingresos adicionales, como Por ejemplo, comisiones.Sus características son las siguientes:

• Puede pedir prestado hasta $500,190.05 dependiendo de su capacidad de pago
• tipo de interés fijo
• Su salario debe ser inferior a $11.407,84
• El costo del título equivale al 3 % del monto del préstamo si su salario no supera los $8,190.25, gratis

Puede aplicar con su cónyuge y el reembolso mensual se basa en su salario

Tipos de financiación para comprar una casa Fovissste

tradicional:Se realiza a través de un sorteo anual en el que participan todos los empleados públicos activos; sin embargo, para el 2023 se simplificará el proceso de obtención de créditos tradicionales sin participar en el llamado sistema de puntos.Los requisitos más importantes son:

1. Elige una vivienda usada o nueva y regístrate en el RUV
2. Debe tener una subcuenta activa

Asimismo, en 2021 se introdujo el programa Fovissste crédito para todos para crear más viviendas para los trabajadores.

Es un tipo de financiación para la compra de una vivienda y se puede aprobar sin un cheque Schufa; salvo casos excepcionales, por períodos entre 5 y 20 años por montos hasta 4 millones 800 mil pesos.

Los requisitos son los siguientes:

• 18 meses de cotización
• trabajar activamente
• Mayores de 25 años y menores de 70 años
• No tiene pensión temporal o se encuentra en situación de invalidez temporal o total o en proceso de retiro voluntario.

finalmente

El momento ideal para comprar una casa es ahora, si esperas hasta mañana las tasas de interés serán más altas y tu situación actual puede ser diferente.

Organice sus finanzas personales y tome medidas con Loft para garantizar la mejor inversión posible con apoyo, desde comprender la mejor manera de financiar la compra de su casa hasta encontrar la mejor casa para su presupuesto y estilo de vida.