En esta nota conocerás todo sobre el préstamo Fovissste, las diferentes formas de obtener una hipoteca, los requisitos y mucha más información valiosa que te ayudará a comprender mejor el proceso.
¿Cuál es el crédito más importante?
Si estás buscando hipotecas para comprar una casa, probablemente hayas oído hablar de Crédito Fovissste, el fondo de vivienda del Instituto Nacional de Seguridad del Trabajador y Servicios Sociales.
Esta es una institución cuyo objeto es otorgar créditos para vivienda a personas que trabajan en organismos públicos o gubernamentales.
Entonces, si trabaja para una agencia del gobierno y también está pensando en comprar una casa, un préstamo Fovissste es una excelente manera de obtener financiamiento y es importante que conozca la agencia y cómo obtener un préstamo.
Desde que se promulgó, promulgó y publicó en el Diario Oficial de la Federación (DOF) el 28 de diciembre de 1972 el Crédito Fovissste, todas las familias mexicanas tienen derecho a la vivienda, por lo que este crédito se encarga de brindarles el apoyo necesario.
Los créditos del Fovissste se otorgan a trabajadores que tengan una subcuenta domiciliaria con fondos depositados por más de 18 meses.Es importante aclarar que los fondos que otorga el préstamo Fovissste pueden ser utilizados para comprar o construir una casa, repararla o ampliarla.
¿Qué debo saber sobre el crédito Fovissste?
El Crédito para Todos fue creado para personas activas o de confianza que desean mejorar su puntaje crediticio, y los descuentos están disponibles a través de la nómina para facilitar este proceso.
El crédito Fovissste con deducción de salario se caracteriza por lo siguiente:
- Compra de vivienda nueva o usada
- Solicitud de primeros y segundos préstamos
- Los beneficiarios no están sujetos al proceso de evaluación
- Tasa fija preferencial 8,35%*
- Costo Anual Total (CAT) de 9.3%*
- Plazos de pago de 5, 10, 15 o 20 años
- Pesos, tasas de interés y pagos fijos
- ninguna actualización
- Sin comisión
- Contrato entre beneficiario, FOVISSSTE y banco
- Admisión de solicitantes flexibles de la Schufa
- Se tiene en cuenta el salario base y la compensación.Garantizado, dándole un monto de préstamo más alto
- Cónyuges que aporten al FOVISSSTE pueden mancomunar el 100%
Estos son los requisitos que debes cumplir para obtener un préstamo fovissste
Los beneficiarios deben cumplir con los siguientes requisitos para solicitar su crédito Fovissste con deducción de salario:
- Al menos 18 meses de cotización FOVISSSTE
- Servir como trabajador nacional activo
- Edad mayor o igual a 25 y menor a 70 años (la suma de la edad más el período de crédito debe ser menor a 80 años)
- no se encuentra en proceso de otorgamiento de pensión provisional o permanente por invalidez o invalidez total, parcial o temporal o se encuentra en proceso de retiro voluntario
- Solicitar un préstamo de los bancos participantes o a través de las SOFOMES autorizadas para emitir esta hipoteca
Asimismo, si estás solicitando una línea de crédito prioritaria, debes tener esto en cuentaTambién debe contratar otros servicios como seguro de vida, seguro de invalidez total y permanente y seguro de daños a la propiedad.Esta cobertura puede variar dependiendo de la entidad financiera contratada.
¿Qué pasa con el pago de tu crédito Fovisste?
El descuento se otorga a través de nóminas ordinarias; en pesos, tasas y cuotas fijas, depende del monto otorgado, que es el 100% del saldo de la subcuenta de vivienda del SAR.
El empleador luego aporta el 5% al SAR para reducir el período de recuperación.El préstamo también permite el pago anticipado de capital sin penalización, lo que acorta el plazo de devolución.
Al emitir el monto adjudicado, el Fovissste aportó un monto equivalente al saldo de la subcuenta de vivienda del SAR.
El banco te prestará una cantidad entre 100.000 y 4.800.000 pesos.Como ya se mencionó, la cantidad depende de la capacidad de pago del empleado.
¿Qué otros tipos de préstamos Fovissste hay?
Existen diferentes tipos de préstamos Fovissste, divididos en tres categorías, para comprar una casa nueva o usada, para reparaciones, mejoras o ampliaciones de una casa y para construir una casa en un terreno.
credito clasico
El préstamo Fovissste tradicional es un financiamiento que se obtiene aleatoriamente a través de un sorteo anual entre empleados públicos activos, y los beneficiarios pueden utilizar el préstamo Fovissste para comprar, renovar o construir una vivienda.
Si no has sido seleccionado para acumular puntos Fovissste en la lotería, tienes acceso directo a todas las opciones para acumular puntos Fovissste a través del sistema de puntos.
El puntaje requerido para obtener los puntos Fovissste es 80Y el financiamiento no está limitado por el tipo de empleo del empleado, ya que puede ser incorporado, fiduciario o permanente.
Debido a la alta demanda para acceder al crédito fovissssten, además del número de afiliados, se prefieren trabajadores con mayor solvencia así como otras variables como edad, antigüedad, salario y ahorro en la subcuenta vivienda A hogar.
crédito subsidiado
Este tipo de crédito del Fovissste está disponible para quienes tengan un ingreso individual menor a 6,860.67 pesos, que es el 2.8 de la Medida y Actualización (UMA) vigente en la Ciudad de México.
En este caso, el crédito Fovissste se complementa con una subvención del Consejo Nacional de la Vivienda (CONAVI).
No existe un sistema de puntos para este préstamo superior, por lo que la ayuda se presta directamente, se ejerce individualmente y los intereses se cobran según el salario.
Los límites de crédito de Fovissste se determinan en función de ciertos factores, como el valor de la propiedad y la ubicación.
préstamo de jubilación
Este préstamo fovissste se otorga a personas de hasta 74 años y 11 meses de edad.Con este enfoque, los solicitantes se limitan a comprar viviendas nuevas o usadas y deben cumplir con los requisitos sin ningún tipo de crédito.cuando trabajan por la patria.
La línea de crédito máxima es de 546.000 pesos con tasas de interés variables entre 4% y 6%.
crédito matrimonial
Este préstamo fovissste se basa en un sistema de beneficiario casado, aunque uno de los beneficiarios puede estar relacionado con el préstamo Infonavit, este enfoque está destinado a ayudar a las parejas o familias en la localización de su nuevo hogar.
Para solicitar este préstamo prioritario, ambas partes deben ser trabajadores en activo para poder combinar el préstamo para tener más posibilidades de conseguir una vivienda.
En este préstamo premier manejan tipos de interés del 4% y 6% y el plazo de amortización de la deuda es de 30 años.
Se puede establecer crédito Fovissste
Este préstamo más avanzado se llama Construye tu Casa e incluye una línea de crédito para que los beneficiarios puedan construir una casa que se adapte a sus necesidades, así como solicitar un préstamo para cubrir los gastos necesarios antes de construir una casa o apartamento.
¿Cómo reclamo mis puntos Fovissste?
Para reclamar tus puntos Fovissste, solo debes seguir estos pasos:
- Conozca su puntaje de crédito.
Consulta tu límite máximo de crédito en FOVISSSTE y en tu banco. - Genera tu archivo.
Comuníquese con un banco autorizado por FOVISSSTE o SOFOMES para operar este sistema para consolidar sus archivos y generar su saldo.Los documentos requeridos son los siguientes:
- solicitud de crédito
- identificación oficial
- comprobante de domicilio
- prueba de ingreso
- Expedientes electrónicos individuales (disponibles a través del portal www.gob.mx/issste)
- Formulario de autorización de beneficiario de asesoramiento de cooperativas de ahorro y crédito
- asignación de la casa.
Debe verificar que la casa esté 100% construida y cuente con todos los servicios y revisiones registradas.Una vez consolidados los expedientes y definido el límite de crédito, éste es registrado por el banco en el sistema FOVISSSTE. - Comprobación final del importe.
Es importante que sepas:
- precio total
- condiciones de pago
- el tiempo de entrega
- Posición exacta
- firma conductual.
Una vez completados los documentos, el banco le preguntará al notario la fecha de firma de la escritura e indicará los documentos a presentar.
Por la parte financiada por el fondo, FOVISSSTE te proporciona el 50% de los honorarios notariales para la elaboración de contratos mutuos y la inscripción en el Registro Público de la Propiedad (RPP).Los impuestos y derechos derivados de las escrituras de vivienda son responsabilidad del trabajador.
¿Cuál es el simulador de préstamos más popular?
Si quieres solicitar tu línea de crédito Fovissste pero tienes dudas de cuánto te pueden prestar, puedes consultar las líneas de crédito que puedes tener según los diferentes planes de crédito que ofrece Fovissste. Estos son:
- credito clasico
- préstamo de jubilación
- Todo el mundo disfruta del crédito.
Por ejemplo, para poder calcular tu saldo tradicional, solo tienes que ir al simulador, donde tienes que ingresar algunos datos que te pide el sitio, como por ejemplo: B. Su límite de crédito y CURP.
De esta forma, el ejercicio numérico se realizará con base en una simulación de la situación financiera aplicable al primer o segundo préstamo, por lo que se le informa que la información obtenida no es una solicitud formal y no implica compromiso alguno por parte del Fovissste.
finalmente
Esperamos que con toda esta información sobre qué es un préstamo Fovissste, qué implica, qué tipo de préstamo es, cómo solicitar un préstamo y cuáles son los requisitos, tengas una idea más clara de cómo obtener y obtener Tu Casa Si necesitas una opción para vender tu casa o cualquier otro tipo de crédito, puedes ingresar a TrueHome a través de Loft.
Deja un comentario