¿Usted y su pareja están pensando en comprar una casa pero no saben cómo hacerlo juntos?El Préstamo para Cónyuge Infonavit podría ser la opción perfecta para ti.
Si aún no conoces este tipo de crédito Infonavit, te invitamos a seguir leyendo para que sepas cómo solicitarlo, qué documentos necesitas y cuáles son las ventajas de obtener este tipo de crédito.
¿Qué es el préstamo de cónyuge INFONAVIT?
Una Línea de Crédito Cónyuge INFONAVIT es una línea de crédito que le permite sumar su línea de crédito a la línea de crédito de su cónyuge para un mayor financiamiento.
El Crédito Cónyuge INFONAVIT es un préstamo hipotecario que realiza el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda como una alternativa para los beneficiarios casados que desean aumentar su financiamiento para adquirir una mejor vivienda.
¿Qué se necesita para obtener un préstamo conyugal?
El principal requisito para poder combinar tu crédito Infonavit con el crédito de tu cónyuge es que el solicitante esté casado al amparo del derecho civil mexicano.
Aparte de este requisito básico, los requisitos para solicitar un crédito Infonavit son los siguientes:
Primero, ambos deben ser beneficiarios del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), pues el siguiente punto es tener un empleo estable y lograr un puntaje mínimo.
Es importante señalar que cuando contratas un Crédito Infonavit para Cónyuges, estás adquiriendo tu vivienda en copropiedad.
Es decir, la persona seleccionada para quien solicita un préstamo recibe la propiedad de la vivienda que compró bajo el programa, lo que permite que ambas partes sean propietarias de la propiedad, en parte proporcional a la cantidad de interés que recibe cada persona.
Pasos para obtener crédito
1.precalificación
Puedes solicitar un préstamo a través de la herramienta de precalificación en la página web del INFONAVIT.La herramienta le dice si puede ser aprobado para un préstamo hipotecario, el monto máximo del préstamo al que puede ser acreedor y qué condiciones de pago puede obtener para ese monto máximo del préstamo.
Para precalificar, todo lo que necesita tener es su número de NSS (Número de Seguro Social) y su fecha de nacimiento.
Por otro lado, si solo deseas realizar una consulta para ver cuánto crédito puedes obtener, entonces te recomendamos utilizar el simulador de crédito también en la web del Infonavit.
Con esta herramienta, puede obtener una vista previa de los planes de pago e incluso la tasa de interés que usted o su cónyuge recibirán cuando solicite un préstamo personal, según su edad y salario mensual.
dos.elige una casa
Una vez que tengas un presupuesto aproximado y estés seguro de que cumples con los requisitos del Préstamo para Cónyuges Infonavit arriba, puedes empezar a buscar una nueva casa.
Si desea acelerar la búsqueda de su apartamento, puede utilizar un sitio web inmobiliario confiable como Loft.
Recuerda que la compra de inmuebles a través del Infonavit debe cumplir con ciertos requisitos como: B. Prestar los servicios básicos, permanecer en un lugar seguro y llevar un catastro público.Además, es importante que la propiedad no tenga impuestos de agua o predial y que tenga una vida útil de al menos treinta años.
Si no cumples con algunos de estos requisitos, no podrás asegurar una propiedad con el Crédito Infonavit para Cónyuges.
3.Descarga y rellena el formulario de solicitud de préstamo
Para poder iniciar el proceso de solicitud, se debe llenar un formulario de solicitud de préstamo, el cual puedes descargar desde el sitio web oficial de Infonavit.Este documento indica el tipo de crédito para el cual se realiza la solicitud.
Este documento deberá contener los datos personales de los partícipes y de sus cónyuges, así como los datos de la vivienda que pretenden adquirir con el Crédito Infonavit para Cónyuges.
Este documento debe ser entregado en la oficina previa cita concertada.Puedes hacerlo desde Mi Cuenta Infonavit.
cuatrocrea tu archivo
Los documentos que debes presentar con tu cónyuge en la oficina para completar el Expediente de Crédito Conyugal Infonavit son:
- Identificación oficial o pasaporte vigente (original y fotocopia)
- Partida de nacimiento certificada (original y fotocopia)
- Curva
- Certificado de matrimonio certificado (original y fotocopia)
- Comprobante de domicilio (original y fotocopia)
- Número de seguro social
5.yo evalúo
Es importante ahorrar dinero para pagar una tasación de la propiedad de la casa que planea comprar.Las tasas de examen dependen de la entidad federativa y del municipio.
Puede contratar a un tasador de bienes raíces registrado de Fannie Mae (SHF) para que visite la casa de su elección, se asegure de que esté en buenas condiciones y proporcione una tasación detallada de la propiedad.
Al finalizar la evaluación, se emitirá una carta de aprobación, la cual deberá ser presentada en el Centro de Servicios Infonavit (CeSI) para iniciar el trámite del préstamo para cónyuge Infonavit.
6.Firma de contrato
Una vez que el documento está completo, se debe fijar una fecha de firma.Usted pagará parte del pago de la escritura, por lo que es una buena idea ahorrar el 10 % del valor de la vivienda para cubrir los próximos gastos.
Al momento de firmar la escritura, ambas partes deben presentar una identificación oficial vigente, un notario y un representante de Infonavit.
Recuerde que el título de propiedad queda a nombre de ambos cónyuges, y una vez firmada la escritura, comienzan a realizar los pagos correspondientes de acuerdo a los lineamientos establecidos en el préstamo otorgado.
Así funciona la copropiedad
La propiedad conjunta es un tipo de propiedad que, como su nombre indica, es propiedad de dos o más personas.Esto significa que la propiedad pertenece a más de un propietario.
La copropiedad es muy común en negocios o bienes raíces donde la propiedad puede tener diferentes dueños o dueños.De esta forma, los copropietarios son dueños de una parte integral de la propiedad y son libres de usarla.
Asesoramiento en la obtención de un préstamo de cónyuge
Es importante que usted y la persona con la que desea compartir su préstamo analicen cuidadosamente los pros y los contras de usar el Préstamo Afiliado Infonavit, ya que lo mejor es considerar los diferentes escenarios en los que las cosas pueden cambiar y cómo se adaptaría a cualquier propiedad que reciba. .
Primero, recuerde que usted es responsable del mantenimiento de cualquier propiedad que compren juntos.
Recuerde que si alguno de los dos desea hacer mejoras, cambios o reparaciones en la propiedad, debe obtener el consentimiento de los copropietarios ya que ambos son propietarios proporcionales.
También debe tener en cuenta que después de comprar la casa, ambas partes son responsables de distribuir la propiedad, el agua y otros servicios que necesitan para que la casa funcione correctamente.
Antes de sacar un crédito conyugal INFONAVIT para comprar una casa con tu pareja, pregunta a un asesor qué es la copropiedad y qué derechos y obligaciones se adquieren al comprar bajo este régimen.
¿Qué pasa si estoy divorciado?
Sin duda, lidiar con un divorcio no es fácil, y además, no es fácil lidiar con una hipoteca, pero recuerda que solucionar este problema no es imposible.
Aunque estés en proceso de divorcio, debes tener en cuenta que lo mejor es hacer un convenio para mantener al día el pago del Crédito Infonavit Matrimonio ya que pagar el Crédito Infonavit Matrimonio resultará en un buen historial crediticio con el INFONAVIT, ya sea que están separados o no, si quieren solicitar un nuevo préstamo en el futuro, pueden hacerlo.
Incluso si se está separando, hay diferentes maneras de aprovechar el Préstamo Matrimonial Infonavit y si tiene la mala suerte de divorciarse o está considerando divorciarse, considere las siguientes formas de cómo utilizar su préstamo:
Por un lado, puedes vender parte de tu saldo a tu ex cónyuge o comprar su parte.De esta manera, solo una persona es responsable de pagar la deuda, por lo que esa persona sigue siendo propietaria de la vivienda.
Por otro lado, puedes arreglar con tu cónyuge que puede vender la casa para saldar sus deudas a través del Préstamo Conyugal Infonavit y si le sobra algo lo puede dividir en partes iguales.
finalmente
Aprovecha lo que Infonavit tiene para ofrecerte, obtén una mejor vivienda con Crédito INFONAVIT Cónyuge y encuentra las mejores casas Loft en venta.
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