Una línea de crédito es una gran ayuda para cualquiera que busque comprar una propiedad.Como en todo proceso legal, existen ciertos requisitos que se deben cumplir para poder obtener una hipoteca, por eso estamos aquí para contarte cómo obtener una hipoteca.
Aunque cada entidad puede cambiar las condiciones, muchas de ellas comparten algunas de ellas que te vamos a explicar para que lo tengas todo y no tengas tantas dificultades para realizar el trámite.
Pero si primero se pregunta cuál es su saldo preaprobado, en TrueHome podemos ayudarlo.
Cómo obtener una hipoteca:3 requisitos básicos
Comprar una casa es una inversión bastante importante que sin duda dará forma a su futuro.Entonces, en este momento de su vida, se pregunta cómo obtener una hipoteca y qué necesita.
Hay mucho dinero involucrado con estas propiedades, por lo que es importante que un banco o institución financiera se asegure de que puede pagar antes de ofrecer un préstamo.
Antes de conocer todos los documentos y condiciones, debe estar seguro de que puede cumplir con este compromiso a largo plazo.Estas son las primeras cosas que debe considerar al preguntar cómo obtener una hipoteca.
Recuerda que las hipotecas tienen un plazo de 15 a 30 años.Por lo tanto, será un pago que deberá realizar a largo plazo y debe comprender lo que eso significa.
Además, tienes que ser bueno en la elección de lo que funciona mejor para ti.Por eso te recomendamos conocer las 5 características que debes buscar en una hipoteca.
Una vez tenido eso en cuenta, te explicamos todo sobre cómo conseguir una hipoteca, cuáles son los principales requisitos y qué documentos personales y de vivienda necesitas presentar ante la entidad financiera como solicitante.
1. Edad y Salario
La edad mínima puede variar.En muchos casos, se requiere una edad mínima de 25 años.No obstante, puedes postularte como candidato si eres mayor de edad y tienes una relación laboral vigente.¿Te estás preguntando a qué edad puedes obtener una hipoteca?
En general, las condiciones crediticias para los jóvenes son más favorables, ya que en ocasiones se permite una financiación de hasta el 100 %.
Por otro lado, este porcentaje no suele alcanzarse para los mayores de 40 años, ya que se supone que el candidato tiene los ahorros para comprar una propiedad.
Aunque la edad mínima varía, la edad máxima es de 64 años y 11 meses.
En el caso del salario, se calcula con base en los ingresos netos mensuales del solicitante y el avalúo de la propiedad.
y si el candidato cuenta con el apoyo de agencias gubernamentales.Bueno, cuando tiene ese subsidio, por lo general es un acreedor con un préstamo más grande.
2. Informe de crédito
Este es quizás el requisito más importante; por eso muchas personas tienen miedo de preguntarse cómo obtener una hipoteca; pues además de conocer tus ingresos, las agencias también comprueban si realmente estás cumpliendo con tu contrato.
Durante la verificación, el banco quiere saber si usted tiene una buena calificación crediticia y si ha cumplido con los préstamos o préstamos anteriores en tiempo y forma.
Un buen historial crediticio demuestra que eres una persona atenta, ya sea con una tarjeta de crédito, financiación de automóviles, servicios, etc.
Si obtienes una calificación positiva de los burós de crédito, te conviertes en un cliente atractivo para la entidad financiera.
3. Pago o Financiamiento Inicial
Todas las hipotecas deben contar con financiación inicial para gastos de gestión, anticipos, aperturas de crédito, tasaciones, etc.
El porcentaje imputable a estos costes es del 10% al 20% del coste de adquisición del inmueble.
Entonces, si se pregunta cómo obtener una hipoteca, asegúrese de tener suficientes ahorros para demoler su casa.
Cómo conseguir una hipoteca: requisitos
documentos personales
Si te estás preguntando cómo conseguir una hipoteca, debes tener como requisito los siguientes documentos:
- Solicitud o formulario de préstamo hipotecario.
- DNI vigente del solicitante (INE, pasaporte, cédula militar, etc.).
- CURP.
- Si eres extranjero necesitarás presentar un formulario de extranjería FM2, FM3 o extranjería.
- Copia certificada del acta de nacimiento.
- Comprobante de domicilio (recibos de pago de servicio telefónico, luz, agua, predial, etc.) Este comprobante no debe tener una antigüedad mayor a 3 meses.
- Autorizados para consultar burós de crédito.
- Evidencia de ingresos salariales (recibos de sueldo y gastos, comprobante de empleo, contratos comerciales indefinidos).
- Si es trabajador independiente, presentar comprobantes de ingresos independientes (RFC, registro de Hacienda, declaraciones de impuestos, extractos bancarios declarados).
- Estados de cuenta bancarios.
documentos de vivienda
- Sólo podrá ser utilizado como unidad residencial.
- Debe contar con servicios (agua, alcantarillado, electricidad y otros).
- Debe estar libre de gravámenes o problemas legales.
- Si la casa que desea comprar se compra a través de Fovissste, debe estar registrado en el registro de la agencia (Fovissste).
Una vez aprobada la solicitud de préstamo, deberá proporcionar los siguientes documentos: Tasación de la vivienda.
- El contrato de compra debe estar inscrito en el registro público de la propiedad y contener el nombre del propietario actual.
- título de propiedad.
- Sello de impuesto a la propiedad.
- Identificación del proveedor.
- Al comprar un terreno, debe tener planos de construcción.
Ahora que conoces todos los requisitos necesarios para conseguir una hipoteca, es hora de empezar a buscar tu nuevo hogar.
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