Una de las decisiones más importantes que tomará es comprar una casa y con tantas opciones puede ser abrumador, por lo que es importante conocer algunos consejos para comprar una casa.
Las ventajas de comprar una casa
- evitar la devaluación de la moneda
- Suplementos para una mejor jubilación
- No necesitas mucha experiencia para invertir en la industria inmobiliaria con la asesoría inmobiliaria adecuada, puedes multiplicar tu dinero para obtener mejores rendimientos
- Puedes obtener beneficios fiscales
Encuentra algoConsejos para comprar una casa
Considere los siguientes consejos para comprar una casa y asegure su mejor opción de vivienda con una hipoteca u otros medios.
- área de reconocimiento
- determinar el propósito de la casa
- Organiza tus finanzas personales y ahorra para los trámites necesarios
- Comprobar el estado físico de la casa
- Verificar estado legal
área de reconocimiento
¿En qué zona te gustaría vivir?¿Está cerca de su trabajo y/o escuela?.Si decide mudarse a un vecindario diferente, debe investigar un poco sobre la infraestructura y las telecomunicaciones de la ciudad.
Si cuenta con servicios de conectividad digital para georreferenciación, conexión a internet de área amplia, bocinas, etc.; además de los servicios e instalaciones disponibles en la zona como áreas verdes, hospitales, centros comerciales, etc.
Puedes ir de compras a diferentes horas durante unos días más, observando el flujo diario de gente. Si hay bares o centros de entretenimiento cerca de ti, tu elección será más segura.
Uno de los consejos más importantes para comprar una casa que podemos darle es decirle que use el mercado TrueHome by Loft, donde encontrará toneladas de propiedades en las zonas más modernas del país.
Como beneficio extremadamente valioso, todas las propiedades enumeradas han sido filtradas, lo que significa que puede estar seguro de que estos son los lanzamientos auténticos con los precios más competitivos del mercado.
determina el propósito de la casa
¿Cuál es el propósito de comprar una casa?¿Vive o alquila?Determina el propósito de tu próxima propiedad para elegir la casa ideal.
Otro consejo a la hora de comprar una casa es planificar el futuro, es decir, es posible que en este momento no tengas una familia, pero si quieres compartir tu vida con tu pareja, piensa en más habitaciones y un pequeño jardín.
Si está comprando para alquilar, necesita determinar su mercado para buscar en el área correcta.
En Loft te damos los mejores consejos de compra y además te ayudamos a elegir.Ponte en contacto con nosotros para hacernos saber tus planes y te ayudaremos a encontrar la propiedad perfecta para lo que estás buscando, sea cual sea tu proyecto.También te damos los mejores consejos para comprar una casa.
Organiza tus finanzas personales y ahorra para los trámites necesarios
Uno de los consejos de compra de vivienda más importantes a la hora de buscar nuestro hogar es preparar el presupuesto. Es fácil entusiasmarse con las muchas opciones, pero el factor decisivo será el precio.
Cuando comienza a hacer un presupuesto, obtiene una imagen clara de sus finanzas personales y puede determinar su capacidad de endeudamiento; así como cuánto debe apartar para ahorros y emergencias?Sin duda, este es uno de los consejos de compra de vivienda más importantes que puede tener en cuenta.
Analice hipotecas y tome mejores decisiones comparando tasas de interés, comisiones, multas, seguros y otros factores entre instituciones financieras.
Responde con calma: ¿cuánto dinero he ahorrado?¿Cuál es su capacidad de endeudamiento?¿Cuánto está dispuesto a invertir en una nueva casa, o preferiría ahorrar algo?
Otro factor clave para obtener un buen financiamiento del Infonavit o Fovissste es la estabilidad laboral, ya que puedes obtener buenos puntajes y convertirte en acreedor de sumas mayores.
Las hipotecas requieren que haga un pago inicial; estos pagos oscilan entre el 10% y el 30% del valor de la vivienda, y cuanto mayor sea el monto que destine al pago inicial, más podrá beneficiarse de la financiación en mejores condiciones. Esto le permite gastar menos pagado dentro del período.
El pago que debe considerar es el costo de la escritura; su valor varía entre el 4% y el 7% del valor de la vivienda y la inscripción en el registro público es un requisito sumamente necesario ya que este trámite te convierte en propietario legal.El costo puede variar dependiendo del valor de la vivienda en cada estado.
En la CDMX, la cuota de inscripción en el registro público es de aproximadamente 17,000 pesos.También tendrás que pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ISAI), que puede oscilar entre el 2% y el 6% del valor de la vivienda, según lo que se indique en el avalúo.
Comprobar el estado físico de la casa
Uno de los mejores consejos para comprar una casa es cuidar tu cuerpo:
- Revisa las paredes, no debe haber grietas ni filtraciones, anota los defectos que descubras
- Asegúrese de que las puertas y ventanas estén completamente cerradas
- Comprobar instalación eléctrica
- Pregunte sobre el suministro de agua, algunas áreas tienen un plan de suministro de agua, pruebe el flujo de los grifos de los baños, duchas e hidrantes, y la condición de la plomería.
- Vigila el grifo de la gasolina, revisa la toma de aire y la línea del tanque de gasolina
Consultar el estado legal de la vivienda
Uno de los consejos a la hora de comprar una vivienda es fijarse en los siguientes documentos
- Identificación oficial del propietario
- Documento de liberación de gravamen
- Evaluación actual (no debe tener más de 6 meses)
- Título de propiedad a nombre del vendedor
- certificado final de impuesto predial
- Recibos de luz y agua potable
En caso de inconvenientes, como la no inscripción en el registro público, los impuestos atrasados, etc., el notario detiene el proceso de compraventa.
Además de los consejos de compra de vivienda anteriores, considere lo siguiente:
- Obtenga asesoramiento profesional que lo guíe a través de cada fase del proceso para tomar la decisión correcta para usted, sin perder tiempo en una casa que no se ajusta a su estilo de vida y/o presupuesto
- Visite los portales de propiedades para comenzar su búsqueda, pero visite sus mejores opciones cara a cara
finalmente
Comprar una casa es una decisión financiera importante, siga los consejos para comprar una casa y analice cuidadosamente su situación financiera personal.Recuerda que la dirección es importante, no la velocidad, así que tómate tu tiempo.
Recuerda que en Lofts estamos para ayudarte con cualquier problema que pueda surgir, desde encontrar la propiedad de tus sueños hasta entregar las llaves de tu nuevo hogar.
Además, le ayudaremos con los trámites de los préstamos hipotecarios o la elección de la forma de pago para la compra del inmueble; lo que buscamos es ayudarte con todos los trámites que a veces pueden ser difíciles y complicados; ya tenemos mucha experiencia en la compra de una casa y podemos ponértelo fácil.
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