¿Tienes que tener tu casa?Comienza sabiendo dónde obtener un préstamo hipotecario, analizando las opciones y decidiendo la mejor opción según sus capacidades financieras.Comprar su próxima casa debe ser una experiencia placentera, no una carga emocional.
que es una hipoteca
Antes de aprender más sobre la financiación, es importante hacer los siguientes ejercicios:
- ¿Conoces tu renta fija y variable?
- ¿Conoces tu solvencia?
- ¿Has revisado tu crédito?
Cuando tenga la respuesta, podemos pasar a una definición muy clara y simple de lo que es un préstamo para comprar una vivienda, es decir, un préstamo hipotecario.La característica de este tipo de financiación es que está garantizada por una garantía, es decir, la propiedad misma.
Si por algún motivo no puedes hacer los pagos previstos, el banco puede quedarse con tu casa.Segunda condición: La línea de crédito se otorga de acuerdo al valor de la propiedad.Si eres empleado y tienes INFONAVIT o FOVISSSTE, puedes utilizar estos dos préstamos para aumentar tu crédito y comprar una casa más grande o en una zona con mejores plusvalías.
Si es empleado del INFONAVIT favor de marcar lo siguiente:
- Los límites de crédito del INFONAVIT pueden llegar hasta $2,217,700.67 pero depende de tu capacidad de pago.
- La tasa de interés es fija durante todo el plazo del préstamo, independientemente de su salario.
- El título y los costos operativos de la compra de una vivienda equivalen al 3% de la línea de crédito.Si su salario es inferior a $7.628,45, no se facturarán.
- Las cuotas que tienes que pagar dependen del monto del préstamo y de tu salario.
- Puede solicitar una línea de crédito de familiares o amigos para aumentar su crédito para comprar una vivienda.
Para ser candidato a un préstamo INFONAVIT, debes tener un puntaje de 1080, el cual se logra a través de varios factores como el salario, tus calificaciones.¡Descubre cuántos puntos tienes aquí!; Pero primero prepare los siguientes archivos:
- Número de Seguro Social (SSN)
- Número Único de Registro de Población (CURP)
- Registro de Contribuyentes Federales (RFC)
El cuadro de intereses del INFONAVIT para solicitar un préstamo de vivienda es:
salario tasa de interés
$4,086.70 a $5,448.90 1.91% a 3.33%
$5,721.30 a $8,173.30 3.55% a 5.51%
$8,445.80 a $10,897.80 5.70% a 7.21%
$11,170.20 a $13,622.20 7.41% a 8.86%
$13,894.70 a $16,346.70 9.03% a 10.42%
$16,619.10 o más 10.45%
También puedes utilizar tu saldo INFONAVIT como garantía para instituciones bancarias.Esta modalidad se denomina Apoyo Infonavit y tiene las siguientes características:
- Reduce el riesgo ofreciendo garantías de pago a las entidades bancarias en caso de desempleo.
- Se puede utilizar hasta el 5% de la cuota como principal para acortar el plazo de financiación y reducir los tipos de interés.
- La subcuenta de vivienda es el seguro de desempleo
- No es necesario alcanzar un determinado número de puntos.
- Solicitar un préstamo para comprar una casa usada o nueva
- depósito mínimo 5%
- La propiedad no tiene límite de valor
Si eres empleado de FOVISSSTE, favor de marcar lo siguiente:
- Financiamiento disponible para compras nuevas o de reventa
- No tienes que ganar puntos
- Tasa de interés fija preferencial 8,35%
- Costo Anual Total (CAT) de 9.3%
- Plazos de pago de 5, 10, 15 o 20 años
- no tiene comision
- Oportunidad de conseguirlo con tu cónyuge
- empleado
- 18 meses de experiencia laboral
- Mayores de 25 años y no mayores de 70 años.
- sé el primero
Identificar los mejores préstamos hipotecarios
Al obtener un préstamo para comprar una casa, vale la pena analizar las diferentes opciones en el mercado y elegir una en función de su presupuesto y objetivos a largo plazo.Si desea trabajar con una institución bancaria, tenga en cuenta lo siguiente:
Compara, analiza y elige la mejor opción:
- tasa anual fija
- Gato
- término de año
- Montos Mínimos y Máximos de Préstamos
- porcentaje de hipoteca
En la tabla a continuación encontrará una comparación a través del valor promedio del CAT, lo que significa que el costo del crédito se mide en porcentajes anuales; asimismo nos referimos a la tasa de interés anual; lo que significa que obtiene el préstamo a un valor más bajo. Venga y compre una casa más barata.
Sin embargo, a la hora de solicitar el préstamo, es necesario que preguntes por el importe total de las cuotas que tienes que pagar cada año.Si quieres conocer tu préstamo preaprobado en menos de 5 minutos.¡Actúa ahora y planifica tu próxima inversión!
| Banco | CAT promedio | tasa de interés | monto minimo |
| Valores de Scotiabank | 9,80% | 7,40% | $500,000 |
| citibank | 9,5% | desde 7.90% | $200,000 |
| banco santander | 9,6% | 9,65% | $250,000 |
| BBVA | 12,7% | desde 7.90% | $50,000 |
| Bx+ hogar de adquisiciones tradicionales | 12,1% | 7,90% | $600,000 |
| HSBC | 11,7% | 8,40% | $250,000 |
| confirmar | 12,7% | 8,90% | $200,000 |
| Distrito financiero | 13,00% | 8,80% | $500.00 |
| Préstamo inteligente de pago fijo | 11,32% | desde 8.99% | $500,000 |
| mufla de banco | 11,4% | 9,30% | $280,000 |
| Imbursa | 12,9% | 9,50% | $150,000 |
| banbajio | 10,00% | 10,49% | $250,000 |
Otras consideraciones sobre préstamos para la compra de vivienda
Si decides sacar un préstamo bancario para comprar una casa, pregunta por la comisión; además de seguro de desempleo, seguro de vida e indemnización.La integración de estos 3 seguros en los pagos mensuales de la hipoteca cambia el valor, aunque estos ajustes en realidad son bastante modestos ya que surgen de cambios naturales en la economía.
finalmente:
Conseguir un préstamo para comprar una vivienda es una tarea que requiere que te tomes el tiempo de realizar un análisis detallado de todos los productos que ofrece el banco y además tener un control preciso sobre tus finanzas personales.
¡Usted no está solo!Te ayudamos a encontrar tu próximo hogar y te acompañamos durante todo el proceso de compra y posterior, para que solo puedas disfrutar de tu hogar.
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