Hipoteca. ¿Cómo, cuándo y cuánto pagar?

En el momento en que decide comprar una propiedad, todo comienza con la planificación y el ajuste de su presupuesto. Para financiar con éxito la compra de su casa, debe comprender cómo se calculan las hipotecas.

¿Cómo elegir el mejor préstamo hipotecario?

Solicitar financiamiento es un gran compromiso, lo que significa que debe comprender cómo se calcula una hipoteca; pero antes de hacerlo, es importante comprender qué tipo de préstamo es mejor para usted.¡Experimentado!

Antes de entender cómo se calculan los préstamos hipotecarios, vamos a explicar el concepto de crédito hipotecario:Este es un préstamo a largo plazo para la compra de bienes inmuebles.El pago está garantizado por el valor de la propiedad.Para celebrar un contrato, debe considerar los siguientes factores:

Interés anual (fijo y variable):Una tasa de interés fija es un valor porcentual que se mantiene durante todo el proceso de financiación y una tasa de interés flotante se basa en varios factores del mercado y generalmente cambia mensualmente.

• CAT (costo total anual):Es una medida del costo de financiamiento, expresada en porcentaje anual, y se utiliza con fines interpretativos e informativos.Incluye todos los costos incurridos en créditos de instituciones financieras
• Estaño:Es un porcentaje fijo que representa el porcentaje que recibe la institución por hacer un préstamo
• término de año
• Montos Mínimos y Máximos de Financiamiento
• ratio de financiación

Analiza los factores anteriores y decide cuál es la mejor opción para ti en base a tu plan de presupuesto mensual.Pregúntate a ti mismo las siguientes preguntas:

1. ¿Qué instituto cobra menos interés?
2. ¿Cuál es la cuota mensual más barata?
3. ¿Cuál es la inversión inicial más barata?
4. ¿Qué institución te permite pagar menos al final de tus créditos?
5. ¿Con qué agencia pagas menos comisión y seguro?
6. ¿Cuáles son las sanciones para cada institución?

¿Cómo se calcula el préstamo hipotecario?¿Comprar una propiedad?

Usando simuladores para varios financiamientos, comprender cómo se calcula una hipoteca es tan fácil como completar datos del formulario, como el valor de la propiedad, los términos de pago y el pago inicial.

Para ver cómo se calcula la hipoteca manualmente, debe multiplicar el monto de la hipoteca por la tasa de interés anual, multiplicar por la cantidad de días desde el último pago de intereses y dividir por 360 días.

Tabla comparativa de instituciones financieras

Para entender cómo se calcula tu hipoteca, es importante entender qué te ofrece tu banco:

Unidad	Gato	estaño	seguro asociado	fecha de caducidad
BBVA	12,30%	11,20 a 12,80%	vida y daño	5, 10, 15 o 20 años
HSBC	10,40%	8,40 a 9,65%	vida y hogar	5, 10, 15 o 20 años
barnott	13,60 a 14,40%	8,90 a 13,50%	vida y seguridad básica	5, 10, 15 o 20 años
banco santander	12,10%	9 a 10,65%	Vida, daños y empleo	5, 10, 15 o 20 años
banco brasileño	10,60%	7,90 + 2% anual	vida y daño	5, 10, 15 o 20 años

Comprender cómo se calculan los préstamos hipotecarios significa que su reembolso de financiamiento mensual no debe exceder el 30% de su ingreso bruto para mantener finanzas personales saludables.

¿Qué se necesita para obtener una hipoteca?

Una vez que comprenda cómo se calcula su hipoteca y haya ajustado su presupuesto mensual, es hora de comprender qué se necesita para obtener financiamiento.

Consulta los requisitos de BBVA a continuación

• Propiedad de más de 25 años
• debes vivir en mexico
• Debes ser una persona física con actividad empresarial acreditada
• tener suficiente crédito
• El plazo de financiación se calcula antes de los 85 años
• Verifique sus calificaciones profesionales.Para propiedades con un valor de MXN 1,500,000 es solo 3 meses; sin embargo, si depende económicamente, es de 1 año y 2 años para propiedades valoradas en más de MXN 1,500,000 si no tiene hijos
• ¿Cuenta con seguro personal y de propiedad?

Requisitos para HSBC

• Debes ser mayor de 25 años
• 6 meses de antigüedad
• Si eres cliente contratado de HSBC, 1 mes
• 2 años de experiencia profesional acreditada si eres autónomo
• buen credito
• Ingreso mínimo de MXN 8,500.00

Requisitos Banamex

• cuestionario medico
• energía actual
• comprobante de domicilio
• comprobante de domicilio
• Certificados de nacimiento y matrimonio (si corresponde)
• Documentos de propiedad: informes, escrituras, proyectos de construcción, prueba final de propiedad, herencia testamentaria o bonos hipotecarios

pedido de Banorte

• 20 años
• Salario mínimo 6,398.00 MXN
• 2 años de edad
• solicitud de crédito
• última nómina
• Carta de la empresa que indique el salario mensual total, el puesto y las horas trabajadas
• Certificado del IMSS
• la energía nuclear
• certificado de nacimiento
• certificado de matrimonio
• comprobante de domicilio
• Profesionales: extracto bancario, copia de registro SAT y extracto bancario

requisitos santander

• Edades entre 21-78
• Salario mínimo 7,500.00 MXN
• 6 meses
• Si tienes hijos, debes acreditar que tienen 2 años
• Tener seguro de vida, daño a la propiedad y desempleo
• Requisitos de Vivienda: Uso residencial y sin gravámenes

finalmente

Si desea comprar una propiedad, además de saber cómo calcular una hipoteca, es importante analizar todos los factores que intervienen en el financiamiento, tomarse el tiempo para planificar un presupuesto y, al pronosticar su situación financiera personal, encontrar el adecuado. uno para hacer una compra.