¿Te gustaría refinanciar tu hipoteca?¿Sabes qué es la refinanciación?El refinanciamiento se refiere a la reestructuración de la deuda, que consiste en cambiar los términos iniciales del préstamo cambiando los términos estructurales del préstamo, tales como: B. Plazo y Tasa de Interés.Esta herramienta financiera puede ayudarte a mejorar la condición actual de tu hipoteca, pero debes mirar los términos del contrato.
Por ejemplo, si compró un préstamo de tasa fija a una tasa más alta que su tasa actual y desea reestructurar para mantener su tasa actual, refinanciar su hipoteca puede ayudarlo a ahorrar dinero.La refinanciación también es útil si su capacidad de pago cambia (ya sea que aumente o disminuya) porque puede cambiar el plazo de pago.Si estás buscando refinanciar tu hipoteca, es importante que primero averigües y compares las diferentes opciones para que puedas elegir la que te ofrece las mejores condiciones para tus necesidades.
¿Por qué refinanciar su hipoteca?En definitiva, refinanciar es sacar un préstamo para liquidar otro y seguir pagando bajo un nuevo contrato.Debe refinanciar para ahorrar en intereses.Esto es posible si logras obtener una tasa de interés más baja o un plazo de pago más corto.
Aquí hay algunas razones por las que podría querer refinanciar su hipoteca:
- Si califica para una nueva hipoteca con una tasa de interés más baja porque su calificación crediticia mejora.
- Los cambios en las tasas de interés indican que se están volviendo más atractivos.
- Quieres cambiar de entidad financiera porque tu entidad financiera actual no te ofrece el servicio que esperas.
Es importante que también investigue los requisitos de financiamiento de cada institución, ya que es posible que no sea elegible para hacerlo en todos los casos.
¿Por qué refinanciar?
tasas de interés más bajas
La tasa de interés de una hipoteca está directamente relacionada con la cantidad que paga cada mes.Cuando obtiene una tasa de interés más baja, paga menos, por lo que tiene más ingresos disponibles.Puede usar el dinero para pagar su hipoteca lo más rápido posible o para pagar otros gastos que satisfagan sus necesidades actuales.
Ajusta el plazo de tu hipoteca
Tiene dos opciones para hacer esto: extender el plazo de su hipoteca o acortar el plazo de su hipoteca.Ambos son útiles cuando cambian las necesidades de su situación financiera.
- Aumentar la tenencia:Por ejemplo, es posible que necesite más dinero para un nuevo proyecto o para la educación de su hijo.Si es así, puede reestructurar su deuda para extender la vida de su hipoteca al reducir sus pagos mensuales.Esta opción puede ayudarte a ganar algo de libertad financiera a corto plazo, pero puede significar un aumento en la deuda general, por lo que te recomendamos usar este recurso solo si realmente lo necesitas.
- Tiempo de ejecución reducido:Si quieres liquidar tu casa en menos tiempo, puedes hacer ajustes para acortar el plazo.Tenga en cuenta que pagará pagos mensuales más altos, por lo que es importante evaluar cuidadosamente sus gastos para mantenerse económicamente cómodo.Dado que la reestructuración de la deuda no es la única forma de acortar el plazo, también puede utilizar el pago anticipado.Si todavía no tienes hipoteca, intenta elegir una institución que no penalice este tipo de flujos, como B. Préstamos inteligentes.
De tasa variable a tasa fija
Con una hipoteca de tasa ajustable, su pago mensual cambia cada vez que la institución financiera ajusta la tasa de interés.Esto significa que puede terminar pagando más de lo que pensó inicialmente, afectando sus finanzas personales.
Si parece que las tasas de interés aumentarán en el futuro, puede cambiar la tasa de interés refinanciando.Esto lo protege del riesgo de mercado y le permite planificar mejor su presupuesto al comprender sus pagos mensuales.Considere también que se beneficia del pago cuando caen las tasas de interés.Así que pida consejo antes de tomar una decisión.
Cambio de UDI a Peso
Si tienes un préstamo Infonavit en UDI, tu deuda puede seguir creciendo con la inflación.Refinanciar su préstamo le da la oportunidad de evitar que su deuda se acumule con el tiempo.
Por ejemplo, los bancos que comienzan con un préstamo de Infonavit a 10 años y cambian a préstamos de tasa fija pueden ahorrar hasta un 40% en la deuda actual.
buscar consejo
Recuerda que debes asesorarte para tomar la mejor decisión antes de emprender cualquier trámite que pueda alterar tu situación económica.Un profesional hipotecario puede aconsejarle cuál es el mejor momento para refinanciar según sus necesidades.
Siempre es importante usar los fondos de refinanciamiento de manera responsable y para su ventaja financiera.La mayor ventaja de las ofertas de refinanciamiento es que puede comprar su casa ahora con confianza y ajustar la tasa de interés o los términos de pago de su hipoteca para satisfacer sus necesidades.
Si todavía no tienes fondos para comprar tu próxima casa, en Truehome tenemos consejos para conseguir una hipoteca.Te ayudaremos con la preaprobación para elegir la opción que mejor se adapte a tus necesidades.No olvide que el mejor momento para comprar una casa siempre es hoy.
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