¿Sabes cuáles son las condiciones para comprar una casa con Infonavit?Cuando llegue el momento de redimir tus puntos y usar tu crédito Infonavit para comprar tu próxima casa, necesitas saber qué sigue.
¿Qué condiciones debe cumplir una casa para poder comprar en Infonavit?
Ya creaste tu plan financiero, ordenaste tus finanzas personales y acumulaste tus puntos Infonavit, encontraste tu casa ideal y es hora de iniciar el proceso de compra, pero primero revisa qué requisitos debe cumplir una casa para poder comprarla. poder infonavit.
- Debe ser una propiedad residencial.
- También se acepta ser propietario de una habitación, salón-comedor, cocina y dormitorio o salón de usos múltiples
- La estructura debe ser fuerte y de alta calidad.
- Debe estar en una zona urbana cerca de hospitales, mercados y escuelas.
- con cuidados basicos
- El área debe tener caminos y un sistema de transporte.
- Espacios verdes y espacios públicos
- Tener recibos de impuesto predial de los últimos 5 años
- Existen recibos de servicios como facturas de luz o teléfono de los últimos 5 años, a falta de recibos todas las deudas anteriores a la fecha del contrato de compraventa del inmueble corren a cargo del vendedor.
Además de conocer los requisitos que debes cumplir para comprar una casa a través del Infonavit, también debes estar al tanto de la información fiscal y de derechos que aparece al momento de la compra.
Compra tu próxima casa con varios tipos de hipotecas, crédito bancario y/o infonavit, y las ventas generan impuestos y título.Cada agencia federal establece los impuestos y los honorarios que paga por los servicios notariales varían.
Este formulario es solo de referencia para algunos procedimientos como B. Pagos al Registro de la Propiedad de la Ciudad de México en 2021.
| valor inmobiliario máximo | número de derechos |
| $586,440.00 | $1,974.00 |
| $703,728.00 | $5,922.00 |
| $821,016.00 | $9,871.00 |
| $938,304.00 | $13,820.00 |
| Delantero | $19,774.00 |
Otros procedimientos:
| programa | número |
| Eliminación de hipotecas, bonos y embargos | $1,983.00 |
| Inscripción del matrimonio en el sistema sucesorio | $828.00 |
| disolución del matrimonio | $1,653.00 |
| escindir, escindir, fusionar | $1,244.00 |
| Escritura individual de gravamen común | $669 |
| Certificado único de gravamen de emergencia | $1,339.00 |
¿Cuáles son las condiciones para comprar una casa a un tercero?
Revisa los siguientes elementos técnicos para comprender los requisitos que debes cumplir para comprar una vivienda de terceros a través del Infonavit:
- Los edificios deben ser de ladrillo abovedado y los baños deben tener puertas con lavabos, duchas e inodoros.
- Las casas en caminos de terracería son aceptables si la comunidad aún no tiene caminos pavimentados y no están sujetas al sistema ejidal donde las escrituras están a nombre del vendedor y se inscriben en el registro público de tierras.
- No se permite construir sobre arcilla, suelo contaminado o dañado y vertederos.
- Deben ser casa terminada y escriturada.Están integrados en el sistema de pequeña mercancía (en Ejidalgut consolidado)
- No puede usar el medidor de CFE para fines comerciales o residenciales.
¿Necesitas un terreno para construir tu propia casa?Usa tus puntos Infonavit
Pues como ya sabes lo que necesitas cumplir para comprar casa en Infonavit, pero prefieres comprar terrenos, Infonavit también tiene esta opción.Primero debe asegurarse de que el terreno cumpla con las siguientes características:
- Dispone de todos los servicios esenciales: agua, luz y alcantarillado
- La propiedad debe estar en la zona urbana.
- El uso del suelo debe ser residencial.
- sin impuestos adeudados
- hay escrituras
- Debes tener una relación laboral vigente y estar registrado en el IMSS
Ahora que entiendes cuáles son los requisitos para comprar una casa a través del Infonavit y cuáles son las características de un terreno, te explicamos qué documentos necesitas reunir:
- solicitud de crédito
- tasación de la propiedad
- certificado de nacimiento
- identificación oficial
- Curva
- RFC
- Propiedad
- Realice el curso Aprenda más para tomar mejores decisiones
¿Qué puedes hacer para vender tu casa con Infonavit?
Infonavit no solo sabe cuáles son los requisitos para comprar una casa en Infonavit y cómo usar tus créditos Infonavit para comprar terrenos, sino que también puede intervenir para brindarles a los compradores un préstamo y llevar tu casa a la venta; aplicable si su hogar:
- evaluación actual
- sin hipoteca
- Debe obtener un formulario de inscripción en el Registro Público de la Propiedad
- Equipo eco-tech propio
¿Cómo paga el Infonavit a terceros?
Si la casa que vendes ha sido asegurada con un préstamo Infonavit, el proceso es sencillo ya que la propiedad cumple con los requisitos establecidos por la agencia; de lo contrario, Infonavit realizará un avalúo para verificar las propiedades del inmueble y otorgar un préstamo.
Una vez realizado el trámite anterior, el Infonavit otorgará un préstamo al empleado y transferirá el monto del préstamo al nuevo comprador desde su cuenta bancaria luego de 5 días hábiles posteriores a la escrituración de la vivienda.
finalmente
Conocer los requisitos que se deben cumplir para comprar una vivienda a través del Infonavit es una forma de asegurar con tu inversión una vivienda en las mejores condiciones de vida y de minimizar el riesgo de desastres naturales u otros terrenos y construir la casa de tus sueños.
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