¡Hora de ir al gimnasio!En realidad no, pero con el objetivo de mejorar tu bienestar.Como construir un legado, pero ¿cómo?primero averigua que essubasta bancaria?Y si es conveniente, compre una casa así.Lee con comodidad y atención.
Tipos de ejecuciones hipotecarias
Para entender qué es una subasta bancaria, primero es importante aclarar los tipos de subastas hipotecarias que existen:
- subasta judicial
- subasta bancaria
subasta judicial
Las subastas judiciales se llevan a cabo en forma de subastas públicas, donde el 10% de la propiedad se deposita a través de Bansefi y el precio se determina mediante ofertas en el lugar que determine el tribunal el día de la subasta.
Entonces, ¿qué es una subasta bancaria?
Una subasta bancaria se inicia cuando una persona, por diversas circunstancias, deja de pagar un préstamo hipotecario otorgado por una institución bancaria; esto lleva a una acción judicial por parte del banco para recuperar parte de la inversión y liquidar el saldo pendiente del deudor.
subasta bancaria
Estesubasta bancariaEn realidad es un juicio; no es una venta de bienes raíces, lo que significa que la casa fue ofrecida a la corte; el producto de la venta; en este punto tenemos un poco más claro lo que es una subasta bancaria.
El costo de comprar una casa en un áreasubasta bancaria pPuede ser muy atractivo, pero es importante informarse de que el propietario anterior no ha solicitado protección legal y sigue en la casa o apartamento; esto también es importante cuando se trata de entender qué es una subasta bancaria.
Antes de salir de la casa según la decisión del juez; pueden dañar cristales, instalaciones eléctricas, etc.
Es importante revisar las disputas hipotecarias y comerciales y el Código Civil es la ley que rige las subastas bancarias, sin embargo cada estado puede ser diferente.
De acuerdo con la Procuraduría Federal del Consumidor, un contrato de compraventa debe contener:
- Descripción de la casa
- Características técnicas de la casa.
- Valor de la vivienda y cómo debe pagar.
- Señalar posibles infracciones y las sanciones correspondientes.
- Garantía de cumplimiento y gastos reembolsables.
En una subasta bancaria, el comprador está sujeto al Servicio de Administración Tributaria (SAT) y también debe pagar:
- hizo
- Propiedad
- agua
- brillante
Así que inclúyelo en tu presupuestosubasta bancariaSaldar deudas y reestructurar: si se pregunta qué es una subasta bancaria, hay algunas cosas que debe recordar.
Puede comprar una casa con un descuento del 30 % al 60 % en comparación con el valor minorista; esta es una gran oportunidad siempre y cuando cuente con asesoría legal para revisar todo el proceso judicial de la propiedad.
Cómo evitar el fraude inmobiliario en las subastas bancarias
Quizás ahora que ya conoces mejor lo que es una subasta bancaria, te interese adquirir un inmueble a través de subasta; pero si te preocupa algún inconveniente, sigue estos pasos para evitar sorpresas
- No se realizan anticipos para la realización de trámites
- Mostrar antecedentes de la empresa
- Consulta el archivo de apartamentos
- obtener la opinión de un notario
- Firmar documentos ante las autoridades
sin prepago
No debe realizar adelantos ni honorarios irrazonables a terceros, todo debe ser manejado a través de la institución financiera correspondiente.
Verifique los antecedentes de la empresa
Investigue la autenticidad de la empresa, su nombre comercial, sitio web oficial, dirección de correo electrónico de la empresa.Debe tener una buena reputación, es decir, no tener denuncias de fraude.
Las entidades formales examinan los registros crediticios de los compradores
Verifique los registros del apartamento
Consulta el registro público de la propiedad, averigua el estado de la casa, si pertenece a un banco oa una persona; esto es algo muy importante cuando se estudia qué es una subasta bancaria.
Asesoramiento de un notario
A la hora de investigar qué es una subasta bancaria, es importante que obtengas la opinión de un notario; como tramita títulos de propiedad, certificados de exención del impuesto predial y otros servicios, actúa como garante de la compraventa de la propiedad y es responsable de la administración legal de la propiedad.
Firmar documentos ante las autoridades
Nunca firme nada sin permiso.
Una desventaja de obtener una casa a través de una subasta bancaria es que es posible que tenga que conformarse con una visita, ya que muchas casas están en litigio y no es posible comprar una casa con una hipoteca.
Otro aspecto a tener en cuenta a la hora de buscar una subasta bancaria es que es un proceso largo del que no se puede asegurar una vivienda a corto plazo, puede tardar hasta 24 meses en tramitarse.
Las subastas bancarias son en realidad vehículos de inversión inmobiliaria, pero los riesgos son elevados.Adquiere las deudas que le corresponden, también aumenta los compromisos contraídos;
Qué hacer y qué no hacer antes de una subasta de banca de inversión
- Debes tener en cuenta lo siguiente
- Liquidez para los próximos 2 años
- El período de juicio puede extenderse
- Póngase en contacto con un abogado.
- Revisa todo el archivo para ver si es una buena inversión
Si prefiere guardar su adrenalina para la montaña rusa, vender su casa es una excelente manera de aumentar su riqueza.
finalmente
La búsqueda de su próximo hogar puede ser abrumadora dada la variedad de opciones, procedimientos y el tiempo que lleva elegir la mejor opción.
Evite esto y descubra la casa de sus sueños de manera rápida, responsable y segura con un asesor inmobiliario que lo guiará en todo el camino y descubrirá su hipoteca preaprobada en menos de 5 minutos.
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