Si estás en un momento de tu vida en el que estás pensando en comprar una propiedad con tu pareja, probablemente hayas pensado en las opciones que debes tomar.Una buena opción para empezar a construir tu casa y legado es contratar una hipoteca conjunta.
Te explicamos qué son y cómo conseguirlas para que sepas si esta es una opción viable para ti y tu pareja.
¿Qué es un préstamo hipotecario conjunto?
Es un método de financiación para que dos personas aumenten su solvencia.Los solicitantes reciben más préstamos que préstamos personales porque las cuentas de ahorro de las propiedades que les interesan están agrupadas.
Los préstamos conjuntos sin duda se han convertido en una excelente opción, ya que la capacidad de pagar juntos aumenta las posibilidades de obtener un préstamo más grande.
¿De quién obtienes este tipo de crédito?
Para los créditos Fovissste e Infonavit, requieren un certificado de matrimonio verificable para demostrar la solidez de la relación.Por lo tanto, solo las parejas casadas pueden obtener préstamos de instituciones públicas.
Sin embargo, hay varios institutos y bancos que no lo exigen.No se requiere un matrimonio legal.Pueden ser parejas de hecho del mismo sexo o adquiridas entre padres, hijos o hermanos.
Además, ya existe un nombre común de un amigo.Si te interesa porque comprar una propiedad para dos no es una opción para ti, entonces te recomendamos leer: Combina tu crédito Infonavit con tus compañeros de piso.
¿Cómo funciona una hipoteca conjunta?
Las hipotecas comunitarias no son significativamente diferentes de los préstamos personales.Solo en este caso hay reconocimiento y reconocimiento mutuo.
Y aunque ambas partes firmaron el contrato, el que se “instaló” fue el que más ingresos aportó.Sin embargo, ambos tienen las mismas responsabilidades y los mismos beneficios.
Cuando se paga la deuda, ambos siguen siendo dueños de la propiedad, independientemente de quién traiga más.Los derechos de propiedad son los mismos.
Bueno, si usted y su pareja están casados, no puede evitar preguntarse qué pasaría si se divorciaran.
Durante el proceso de separación, se debe determinar quién sigue siendo dueño de la propiedad, por lo que esa persona se convierte automáticamente en el único deudor.En algunos casos, sin embargo, también se puede reemplazar a un segundo deudor, p. un pariente.
Para las líneas de crédito Fovissste o Infonavit, suele haber un calendario de pagos a determinar por los cónyuges en caso de divorcio.
¿Cómo sé si soy candidato?
Como te seguimos diciendo, solicitar un préstamo juntos es muy similar a solicitar una hipoteca individualmente.
Entonces, los candidatos son aquellos que pueden consolidar sus ingresos, es decir, verificar a dónde va su dinero.Su sistema fiscal no importa.
Es decir, si ambos están empleados o uno es independiente y el otro no o ambos son independientes, es importante poder demostrar que sus ingresos les permiten pagar.
¿Es adecuada para usted una hipoteca conjunta?
Aquí hay algunas cosas que debe considerar antes de solicitarlo para saber realmente si es adecuado para ustedes como pareja.
Primero deben calcular la asequibilidad, que debe hacerse individualmente y luego en pareja.No debes olvidar tener en cuenta tus ingresos y por supuesto tu edad y años de servicio.
Conocer el futuro financiero de cada individuo determinará si el préstamo se pagará de manera justa o si tendrá que pagarse a prorrata en función de la capacidad de pago de cada individuo.Bueno, te recordamos que los que más ganan serán los dueños de los préstamos.
En segundo lugar, deben crear un plan de ahorro.Por ello, harán un presupuesto y ambas partes se comprometerán a pagar a tiempo, lo que evitará problemas por impago.
Por supuesto, lo más importante es averiguar qué propiedades buscar y el máximo que puede pagar por su próxima casa.Sabiendo esto, no puede ver una propiedad que está completamente por encima del presupuesto, lo que hace que los pagos del préstamo sean imposibles.
Sin duda, una hipoteca conjunta es una buena opción para muchas personas.
Sin embargo, no olvide considerar otras opciones que puede utilizar para asegurar una nueva propiedad con su pareja.Si en tu caso ya tienes una, puede ser una buena idea vender tu casa.
Ahora que sabes todo esto, estarás informado para tomar la mejor decisión.
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