La hipoteca es una de las alternativas a las que recurrimos cuando queremos comprar una casa o apartamento.Pero, ¿qué tan altos son los honorarios de notario para una hipoteca?
Como sabes, un préstamo es un compromiso a largo plazo, por eso es importante que sepas todo sobre un préstamo y lo que tienes que pagar al comprar una propiedad.
¿Cómo funciona un préstamo hipotecario?
Antes de explicarte qué es una tasa de notaría hipotecaria, si aún no entiendes qué es una hipoteca y cómo funciona, no está de más aclararlo.
Los préstamos hipotecarios son préstamos a largo plazo realizados por instituciones.Y, durante el período de vigencia de la financiación, la cosa a comprar se utiliza como garantía.
Una vez realizado el pago y no hay más deudas, se libera la hipoteca mediante un trámite notarial.
Hay varias formas de solicitar un préstamo.Puedes acceder a empresas financieras y no financieras como Infonavit y Fovissste.
Si quieres saber más sobre las alternativas disponibles, te presentamos 4 hipotecas en México.
Además, debe tener en cuenta que una hipoteca puede afectar su capacidad de pago durante un plazo que puede abarcar muchos años.Por lo que es muy importante tener esto en cuenta a la hora de crear un presupuesto; además de los gastos de notaría de la hipoteca.
Se recomienda no gastar más del 30% de sus ingresos en su hipoteca.
Cualquier institución financiera o empresa que te preste dinero financiará hasta el 90% del valor de la propiedad.Tienes que grabar el resto.Para saber más sobre las hipotecas, visita nuestra explicación sobre el tema.
Gastos de notario de préstamo hipotecario
Los préstamos hipotecarios son de gran ayuda para las personas que quieren comprar una propiedad.
Sin embargo, como se ha mencionado, el préstamo no cubre todos los gastos notariales de la hipoteca.
Los honorarios notariales de una hipoteca incluyen el título de propiedad, los honorarios notariales por la realización de la escritura notarial, el impuesto de transmisiones patrimoniales y los derechos de constitución.
Todo el proceso es gestionado y dirigido por un notario, por lo que se denominan “honorarios notariales”.Como se mencionó anteriormente, esta es una tarifa adicional que debe pagar antes de cerrar el préstamo.
Se estima que el monto a pagar es del 7% del valor de la propiedad.Sin embargo, el costo exacto no se puede conocer hasta que se haya realizado una evaluación.
¿Qué más tengo que pagar además de los honorarios del notario por el préstamo hipotecario?
Como usted sabe, encontrar una casa o condominio en venta es solo el comienzo de todo el proceso que implica la compra de una propiedad.
Además de los honorarios del notario de la hipoteca, debe tener dinero para cubrir otros pagos que no están incluidos en el monto que se le otorga en la hipoteca.
Por ejemplo gancho.Esta es la cantidad pagada directamente al vendedor de la propiedad.El saldo se paga con el préstamo.Debido a esto, es un gasto muy importante a considerar al crear su presupuesto de compra de vivienda.
Por lo general, el pago inicial es del 10% al 20% del costo total de la propiedad.
Por otro lado está la calificación.Esta tarifa es muy importante ya que muestra claramente el verdadero valor de la propiedad.
La tramitación de una hipoteca es imprescindible y debe ser realizada por un especialista que determinará este valor en función de las características de la casa o apartamento y de las características externas como la zona.
También hay tarifas de investigación.Esta es una verificación del perfil de riesgo de la compra, ayuda a determinar cuánto tiempo y flexibilidad tomará el proceso y ayuda a demostrar que la propiedad está en condiciones adecuadas para la compra.
Es importante tener en cuenta que no todas las agencias cobran honorarios.
Además de la tarifa de notarización, también hay una comisión de apertura de cuenta.
Esto incluye los gastos de gestión y administración de la hipoteca que estás solicitando.
finalmente
Ahora que sabe cuáles son los honorarios del notario hipotecario, es hora de presupuestar y evaluar sus opciones.
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