¿Cómo comprar un departamento en CDMX en 2021?

¡Es hora de decir que sí, pero compre su condominio en la hermosa Ciudad de México!Inicia tu proceso con pasos fijos y conoce todos los detalles para que sepas cómo comprar un condominio en CDMX.

Recuerde que una buena planificación le asegurará obtener lo que realmente quiere y necesita y evitará tomar decisiones improvisadas que conduzcan a un mayor desembolso financiero.

Analiza tu estilo de vida

• ¿Cuántas personas vivirán en el apartamento?
• ¿Estás planeando casarte y tener hijos?
• ¿cuáles son tus aficiones?
• ¿Cuál es tu situacion laboral?
• Según tus necesidades, ¿cuál es tu ubicación ideal?

Considere todo lo que abarca su estilo de vida.Si prefiere quedarse en casa, salga a caminar o salga y haga algo de ejercicio.

Si prefieres estar en un piso alto y tener una vista panorámica de la zona.Anota todas las características de tu casa ideal y busca la ayuda de una buena agencia inmobiliaria para encontrar la mejor opción para tu presupuesto, tus opciones de financiamiento y todos los trámites pertinentes para comprar tu próxima casa en la CDMX.

Cosas para discutir con un agente de bienes raíces al comprar un condominio

• Rentabilidad bruta de alquiler (RBA):Es una estimación basada en la métrica de alquiler PTR (precio de alquiler), que le indica por cuánto podría alquilar su casa.
• Ganancia capital:Este es un cálculo anual de cuánto ha aumentado o disminuido el valor de su casa.Los factores que influyen en la determinación del valor añadido son el grado de urbanización, el sistema de transporte y la accesibilidad de los servicios.

Otro factor importante en el valor de una propiedad es el precio del metro cuadrado.Incluye la calidad de la construcción, el uso del suelo y las instalaciones.

Cómo comprar un departamento en CDMX:Ver todas las opciones de hipoteca.

Explora todas las hipotecas que ofrecen los bancos, SOFOMES, INFONAVIT, FOVISSSTE y cajas de ahorro.

Hechos importantes:Las nuevas reglas del INFONAVIT facilitan el acceso al crédito ante la caída de las tasas de interés.

Tarifas INFONAVIT vigentes

Salario Mensual (MXN)	Tasa de interés(%)
4.086,68 a 5.448,90	1,91 a 3,33
5.721,35 a 8.173,35	3,55 a 5,51
8.445,80 a 10.897,80	5.70 a 7.21
11.170,25 a 13.622,25	7,41 a 8,86
13.894,70 a 16.346,70	9.03 a 10.42
16.619,15 o más	10.45

Aporte patronal, es decir, 5% a prorrata del capital; como resultado, el crédito se reduce en un tiempo más corto; además del modelo de cobranza social, lo que significa tener seguro de desempleo y pagos diferidos.

Para obtener el préstamo, debe ganar 1080 puntos en función de su carrera y estabilidad laboral, edad y su salario diario combinado y ahorros en la subcuenta de Vivienda.Conoce tus puntos INFONAVIT y califica para un crédito.

También puedes usar tus puntos Infonavit con tu pareja o familiares y obtener un monto mayor para comprar tu departamento en CDMX.

Tipos de CRÉDITOS FOVISSSTE

• Crédito Convencional: Para todos los trabajadores con contrato a término fijo, confiable y esencial.
• Crédito subsidiado: Para trabajadores con salario mínimo.
• Préstamos para jubilados: jubilados que nunca han obtenido un préstamo en su vida.
• Crédito Aliado Plus: Los empleados con ingresos adicionales pueden acceder a este crédito solidario a través de las entidades bancarias.
• Crédito Alimentos: Incluir saldos en subcuentas domiciliarias y anticipos de instituciones bancarias para servidores públicos.
• Préstamo conyugal: combine préstamos por montos más grandes.
• Peso Crédito: Es el monto otorgado entre el Fondo de Previsión de la Vivienda y las instituciones financieras autorizadas.

El crédito le otorga una tasa de interés baja, además de que reduce el valor de los impuestos que tiene que pagar.Incluyen seguro de desempleo y daños en el hogar para que estés preparado para situaciones inesperadas.

Al considerar las opciones de financiación.Tenga en cuenta lo siguiente:

• precarga; cuota inicial
• costo total anual
• enganche de remolque
• semestre
• Comisión

Diseña una estrategia financiera y conoce tu línea de crédito preautorizada.Determina tu capacidad de pago y elige una hipoteca que te ofrezca una tasa de interés fija en pesos mexicanos y un plazo de 15 años.

Consejos de TrueHome:La financiación no debe exceder el 30% de sus ingresos brutos para mantener una posición financiera saludable.

Características que debes saber para comprar un departamento en CDMX

Su estilo de vida será su mejor guía para encontrar la mejor opción para usted.El número de personas, la situación laboral y tus necesidades de viaje son elementos esenciales a la hora de comprar tu próxima casa.

Conceptos básicos que debes saber:

• número de habitaciones
• Cantidad de baños
• Dimensiones (metros cuadrados)
• número de plazas de aparcamiento
• Seguridad en el sitio y en el edificio
• conectividad.Sistema de tráfico, acera
• Seguridad estructural.Diseño de infraestructura relacionada con salidas de emergencia, escaleras, ascensores.

Lo que puedes negociar:

• Paisaje interior o exterior: balcón, terraza
• platos
• Numero de piso
• conveniencias
• Acabado

Qué quieres:

Está buscando un lugar que admita mascotas con un área de recreación verde.Este aspecto incluye cómo quieres vivir tu vida.

finalmente

La mejor casa es la que se adapta a su estilo de vida, asequibilidad y valor.Encuentre su apartamento ideal sin estrés ni molestias y tome mejores decisiones.