Los cambios al Infonavit tienen como objetivo dar más opciones a las personas que buscan comprar una vivienda con hipoteca.En este artículo te explicamos cuáles son estos cambios.
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es una agencia gubernamental establecida en 1972 para brindar programas de financiamiento de vivienda.
Desde sus inicios, sus reglas se han revisado constantemente para dar a las personas más opciones.El actual gobierno mexicano quiere que estas instituciones beneficien a los que menos tienen, por lo que se han hecho cambios al Infonavit.
Los créditos otorgados a través del Infonavit son muy importantes.El 70% de las hipotecas en México son del Infonavit.Por eso, los cambios del Infonavit apuntan a que las hipotecas sean más accesibles para más personas.
Cambios importantes en Infonavit
Los cambios de Infonavit son necesarios y benefician a la mayoría de los mexicanos.Te explicamos brevemente las más importantes:
1. Adquisición de Tierras
Uno de los principales cambios del Infonavit es que a partir de 2022 las personas podrán utilizar sus créditos Infonavit para comprar terrenos y construir su propia vivienda.Anteriormente, solo podían usarlo para comprar casas que ya habían sido construidas.
Sin embargo, la propiedad debe tener las siguientes características:
- para uso privado y no comercial
- Servicios básicos como agua y electricidad
2. Gana más créditos
Solía ser imposible obtener más de un préstamo.Ahora puedes comprar más de una casa porque cuando canceles el préstamo puedes acceder a otra siempre y cuando tus pagos se mantengan iguales.
3. Nuevas notas
Los puntos requeridos para solicitar crédito Infonavit son 116,000 puntos, ahora solo necesitas acumular 1080 puntos.Para determinar la puntuación, sin embargo, también se tienen en cuenta el cumplimiento y la solidez de la empresa.La buena noticia es que puede obtener un préstamo después de 6 meses de trabajo.
4. Sin préstamo puente
Los fondos se liberan sin intermediarios.Esta promoción tiene como objetivo acabar con las trampas.
5. Evaluación del cumplimiento del modelo
El puntaje del empleado es que el empleador hizo todos los pagos a tiempo.El propósito de este cambio es regular el pago de beneficios y asegurar el cumplimiento de las obligaciones del empleador.
Este es uno de los cambios más controvertidos del Infonavit, ya que ahora los empleadores deben involucrarse más.
6. Viviendas de segunda mano
Ahora es posible utilizar tus puntos Infonavit para comprar casas de segunda mano.Los requisitos son los mismos que para comprar una casa nueva.La idea es que los trabajadores puedan encontrar viviendas más baratas.
7. Ampliar los canales de financiación
Los beneficiarios que ya no aporten al IMSS pero tengan saldos en sus subcuentas de vivienda podrán ser elegibles para el financiamiento del Infonavit.
8. Límite de edad
La edad es un factor determinante a la hora de solicitar una hipoteca.Sin embargo, el límite de edad se elevó de 49 a 55 años.
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9. Multiplica por el salario mínimo
En 2017 dejaron de prestar bajo el concepto de “Era del Salario Mínimo (VSM)”, pero aún hay personas que siguen pagando la vivienda en esta situación, lo que hace que muchas personas no puedan pagar sus deudas.
Con los cambios en Infonavit, quienes tengan saldos vigentes en VSM podrán convertirlos a pesos y disfrutar de los siguientes beneficios:
- Pago mensual fijo de por vida
- Los pagos no se modificarán incluso si el beneficiario no tiene un empleo oficial
- sin crecimiento anual
- Las tarifas se ajustan en función de los salarios de los trabajadores
10. Créditos de equipo
A partir de 2020, las personas ya no necesitan casarse para reunir su riqueza y recibir una herencia.
A través del programa Unamos Créditos, hermanos, padres, amigos, convivientes y parejas del mismo sexo pueden obtener hipotecas conjuntas para financiar más de 3 millones de pesos.
11. Más apoyo a los trabajadores
Hay situaciones que pueden hacer que las personas no paguen.Solía significar que podías perder tu fortuna.Los usuarios ahora tienen acceso a un plan de soporte que incluye cobertura y soluciones para:
- desempleo
- reducción de ingresos
- impotente
Lo anterior tiene como finalidad que las personas puedan conservar sus viviendas.
Los cambios de Infonavit son flexibles, lo que permite que más personas encuentren una vivienda digna por sí mismos.Si aún no sabes cómo solicitar tus puntos Infonavit, te invitamos a leer nuestra guía.
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