¡Ese momento ha llegado!Porque a veces, cuando le das la vuelta a tu renta en algún momento y ves “lo que ya tienes”, te viene el pensamientoComprar una casa es cada vez más comúnLo que sigue son preguntas y situaciones completamente diferentes a las habituales; ¿Qué pasa con las llaves únicas de la casa?
Ya que tienes la oportunidad de comprar cualquier casa con cualquier préstamo hipotecario que te otorgue el Fovissste o cualquier institución bancaria,Debe estar inscrito oficialmente en el registro., indicado mediante el código, puede ayudar a los solicitantes a encontrar las mejores opciones de vivienda.
este codigo esLlave única de casa (CUV)) generada por el desarrollador o vendedor de la vivienda y luego enviada al Fovissste cuando un potencial prestatario está interesado en comprar.
¿Qué es una llave única de casa?
Puede parecer un poco complicado, por lo que explicamos aquí,¿Qué es una Clave Única Residencial (CUV) y cómo se compone?para facilitarle la comprensión del mercado inmobiliario.
La CUV es un registro permanente de los trámites que debe seguir una vivienda en relación a la misma en todo el país, por lo que en última instancia es obligatorio para quien desee vender una propiedad.
Actualmente, la mayoría de las viviendas en venta en el país (aproximadamente el 98% incluyendo las que están en construcción) cuentan con algún tipo de financiamiento de la banca comercial y se identifican mediante esta clave.
Los códigos de caso único constan de 16 dígitos y están estructurados de la siguiente manera:
- Los dos primeros dígitos se refieren al año de registro de la residencia.
- Los siguientes dos dígitos indican el estado del país donde se encuentra la propiedad
- A esto le siguen tres números que indican la ciudad del estado en la que se encuentra el apartamento.
- Luego verá tres números que representan los números consecutivos de las casas
- Ahora hay cinco dígitos que representan el número de casa y su número de casa.
- Por último, el número del verificador o autenticador
P.ej:
Cómo obtener una llave de casa única
Como ya se mencionó, este requisito es para Fovissste y muy importanteSe utiliza para garantizar que la casa esté en las mejores condiciones.inmediatamente habitable.
Para validar CUV ante Fovissste,La verificación debe solicitarse al ingeniero de verificación, la tarifa es 0.003% más IVADespués del pago, registre el valor de venta de la casa.
Considerando que la generación de un código unificado de vivienda es diferente a la verificación, la primera la realiza el registro unificado de vivienda (RUV), el cual se genera mediante el pago de fichas, cuyo costo depende del tipo de vivienda y sus beneficios.
¿Cómo consultar el número residencial CUV o Fovissste?
El proceso de realizar una consulta de CUV para Fovissste no es demasiado complicado, de hecho es un proceso muy sencillo, aquí te explicamos cómo hacerlo paso a paso:
- Ir a la página de consejos CUV
- En la ventana se puede elegir entre dos opciones:Contacto CUVtodo el mundooferta de vivienday, a continuación, seleccione la opción que mejor se adapte a sus necesidades.Recuerda que es importante ingresar el número que buscas.
Foto: gobierno mexicano
- El sistema le mostrará la información solicitada, la cual puede ser positiva o negativa.
Como puede ver, el proceso de consultoría es muy simple, cada paso está claramente definido yCUV Fovissste solo se puede consultar por número, ya que le permite buscar información sobre una casa que desea comprar o revisar.
¿Cuánto cuesta la Clave Única de Vivienda y quién lo paga?
pago deClave única de vi v negocio Cuesta 301.60 pesosEl responsable del desembolso es el solicitante del préstamo luego de que la entidad financiera lo emita, salvo que el pago vaya directamente a la Cuenta Única de Registro de Vivienda.
Si la vivienda es nueva y la vende un desarrollador/constructor, éste deberá haberse inscrito en el Registro Único de Vivienda (RUV) y haber levantado una CUV para que la vivienda cuente para el préstamo.
Para comprender cómo se calculan los costos del convenio, es importante comprender que hay dos actos jurídicos involucrados en una venta a crédito garantizada:
- Venta traspasando la propiedad de la propiedad
- Un contrato mutuo con garantía hipotecaria, que es básicamente su obligación de pagar la propiedad que está comprando como garantía.
100% de lo que pagas
- honorarios de notario de ventas
- impuesto de venta
- Derecho al registro público (RPP) del inmueble adquirido mediante la venta
- Otras tarifas (por ejemplo, descarga de deuda)
Las cuotas son pagadas 50% por Fovissste y 50% por el prestatario
- Tasa de Notarización de Mutualidades y Garantía Hipotecaria
- Derechos Contractuales RPP Mutuos
Una vez que haya pagado estas tarifas, puede ejercer su préstamo y mudarse a su casa con facilidad.
¿Para qué sirven los CUV?
En resumen,CUV es un identificador estandarizado para el Sistema Nacional de Vivienda, ya sea que estén en construcción o ya terminados, por lo que uno de los trámites más importantes a realizar al momento de solicitar un préstamo es realizar el pago.
finalmente
Finalmente, la clave es el caso único.Este es un trámite imprescindible cuando se quiere vender o comprar una casa,Por un lado, es importante que la casa que deseas comprar esté previamente registrada, y viceversa, si eres vendedor, registra tu propiedad en Fovissste.
Porque si buscas un nuevo comienzo, no importa el puesto (comprador-adquiriente), al final es un programa nacional e importante.
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