con estos consejoscomo comprar casa en cdmx, encontrará que comprar una casa es lo más fácil y agradable de hacer, pero sobre todo para obtener el mejor resultado para usted y su familia.
La Ciudad de México es una de las empresas más buscadas para adquirir una vivienda, ya sea un departamento o una casa, debido a las oportunidades que la capital del país ofrece a sus residentes. Sin embargo, comprar una casa en estos tiempos puede ser un poco complicado.
Pero no te preocupes, Loft México tiene para ti algunas ofertas en la Ciudad de México para todos los gustos, presupuestos y barrios, así que presta atención a los tips que te doy para enterarte.Cómo comprar una casa en CDMX.No es complicado, solo hay que tener cuidado.
antes de comprar una casa
La sensación de comprar una vivienda a nombre propio es el sueño de muchos; Sin embargo, hay ciertos aspectos de comprar una casa en la CDMX que se deben considerar antes de comenzar la compra, particularmente para evitar poner en peligro años de ahorro y una mala experiencia de compra.
Por esta razón debes considerar algunos de los pasos a seguir antes de entender cómo comprar una casa en la CDMX, específicamente saber qué opciones están disponibles dependiendo de tu presupuesto y sin deudas que sean difíciles de saldar a la larga o contengan más de lo esperado.
Recuerda que al saber cómo comprar una casa en la CDMX no solo obtendrás un beneficio material, sino que también harás un compromiso a largo plazo que debe equilibrarse con otros gastos para que el intento no fracase.
estatus economico
Como se mencionó anteriormente, comprar una casa es un compromiso de 20 años, por lo que es importante ver los ingresos que recibe cada mes para ver cuánto tendrá que pagar en la hipoteca de su nueva casa.En lugar de sufrir en la búsqueda de ese gran sueño.
Es aconsejable reservar el 30 % de su salario mensual para los gastos relacionados con el hogar, ya que también tiene un colchón de reserva para cubrir cualquier gasto adicional.Y recuerde, esto debe agregarse a los ahorros que realizó anteriormente en esa transacción.
De acuerdo con el índice de precios de la vivienda SHF de México, los créditos hipotecarios crecieron 7.7% en el primer trimestre de 2022.Con esto en mente, el país requiere un depósito del 10% al 30% sobre la propiedad.
Debes recordar que al momento de solicitar un préstamo debes tener un historial limpio y sin deudas ya que esto determinará la cantidad que te prestará el banco para lograr tus objetivos.
También hay que tener en cuenta que algunos pagos deben hacerse al conocimiento Cómo comprar una casa en CDMX, incluyendo trámite previo, proceso de notarización, elaboración de croquis de la casa, etc.
búsqueda objetiva
Teniendo en cuenta el presupuesto asignado a esta compra, debe pensar en buscar con el objetivo especificado, es decir, objetos que no superen el presupuesto asignado.
En este punto debe considerar qué tipo de propiedad desea comprar: en preventa, nueva o usada, ya que de esto dependerá el uso del presupuesto asignado, o qué inversiones adicionales se realizarán al comprar una propiedad mueble..
- Pre ventas.Esta es una gran oportunidad dado que se pagó al precio original; la desventaja es el tiempo de entrega, ya que no es posible la compra inmediata.
- Nuevo.Sin reparaciones o alteraciones importantes; el único problema que puede encontrar es que no tiene cocinas, gabinetes o artículos que las casas de segunda mano ya tienen, a menos que esas mejoras se mencionen en el listado.
- Segunda mano.Una de las mejores ofertas que puedes encontrar al mirar cómo comprar casa en la CDMX, ya que es una de esas propiedades que son negociables por el estado del inmueble o que tienen mejores plusvalías con el paso del tiempo, cuando las manchas crecen en el ciudad.
Una vez que hayas determinado el tipo de propiedad que deseas comprar y el presupuesto para esta importante transacción, estás listo para saber cómo comprar una casa en CDMX.
Consejos para comprar casa en CDMX
En conclusión, ya era hora de que supieras cómo comprar una casa en la CDMX; esta pequeña guía puede ser de gran ayuda, sin embargo es recomendable que consultes a un agente inmobiliario para que puedas tener una mejor experiencia en el mercado inmobiliario.
Infórmate sobre el mercado inmobiliario
En este punto, contar con un agente inmobiliario para saber cómo comprar una casa en la CDMX es de gran ayuda, pues evitará que las emociones abrumen tu cabeza y te encuentres en una casa que no comprarás por mucho tiempo.¿Está generando valor residual o puede que no sea para usted ya que si bien la propiedad es hermosa, carece de fácil acceso, servicios básicos, etc.
Además, si te estás planteando cambiar de residencia en el futuro, debes tener en cuenta estos factores, ya que ayudarán a agilizar la venta del inmueble en cuestión.
Firmar todo ante notario
E incluso antes de comprar una casa y cerrar el trato ante un notario, primero debe hacerlo notarizar, ya que esta entidad legal lo ayudará a certificar la legalidad de todos los documentos presentados por el vendedor para cerrar el trato.Este es uno de los pasos más importantes.Cómo comprar una casa en CDMX.
¿Por qué mencionar eso?Ahora que algunas casas no están certificadas, no están a la venta o no tienen la documentación adecuada, pueden ser una gran oportunidad, pero pueden ser un problema a largo plazo.
Sin embargo, puede evitar tales problemas o incertidumbres que surgen al invertir en bienes raíces si confía en una agencia de bienes raíces.Pues funcionan como intermediarios, por ejemplo, Loft México ofrece casas en venta en la Ciudad de México en su directorio y su función es intermediar en la compraventa de estas propiedades.
orden de archivo necesario
Además de garantizar que la propiedad a comprar es totalmente legal, existen algunos requisitos necesarios que se deben tener en cuenta para que el vendedor pueda comprar la propiedad independientemente de las reclamaciones del notario sobre el comprador.
estos son:
- Comprobante de recibos de agua y prepago en secuencia.
- título o escritura
- Identificación válida con foto y firma
Inicie su búsqueda y compre una propiedad
Teniendo en cuenta estos pasos anteriorescomo comprar casa en cdmx, hora de preguntarle al agente inmobiliario qué opciones son mejores para ti, tener la oportunidad de visitarlas o, como Loft, debido a la situación del Covid, hacer una visita virtual para ver cuál se adapta más a tus gustos.
Recuerde que en Lofts tenemos un mercado muy diverso y seleccionado que no solo le permite ver propiedades en venta en un área específica, sino que también filtra los resultados según las comodidades que está buscando; Casa con alberca y seguridad en CDMX; en Penthouse encontrarás las mejores propiedades en venta.
Con nuestro apoyo continuo, danos la oportunidad de ayudarte a encontrar la casa de tus sueños, porque comprar una propiedad no tiene por qué ser un camino sinuoso.
Requisitos para comprar una propiedad en la Ciudad de México
Ahora que sabe cómo comprar una casa en la CDMX, a qué áreas apuntar y algunas de las cosas que debe saber antes de comprar una casa, esto es lo que necesita saber sobre la compra de una casa en México.
Estos requisitos son básicos y en algunos casos el proceso demora menos de 15 días, pero siempre debe tener todos estos requisitos listos antes de comenzar su aventura de compra de propiedades.
Los requisitos son:
- Autoridad de crédito de una entidad de crédito
- Acta de Alivio de Prenda o Certificado de Antecedentes Registrales
- ¿Tiene una tasación reciente de la propiedad?
- Pedido de documentos de venta.
finalmente
Recuerda también que puedes asesorarte a través de canales legales y corredores para entender y analizar todo el proceso, pero sobre todo obtener apoyo profesional en esta búsqueda tan importante.
Si quieres conocer más sobre los requisitos y cómo obtenerlos, te recomiendo leer este artículo sobre los requisitos para comprar casa en México.Cada uno de estos se explica en detalle aquí y se requiere independientemente de la unidad federal en la que esté comprando una casa.También te invitamos a visitar Loft México, que puede guiarte de principio a fin en la búsqueda de tu casa ideal.
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