Cómo saber si vender una casa es legal

Saber si vender una casa es legal es un paso fundamental en la compra o venta de una propiedad y saber si es legal es vital, sobre todo para evitar caer en fraudes inmobiliarios o problemas legales que puedan surgir pueden convertir la experiencia de compra en una pesadilla. .

La experiencia de invertir en bienes raíces debe ser un momento tranquilo y memorable, he aquí por quéCómo saber si una vivienda es legalEs el punto de partida de todo el proceso.

Cuando empiezas a vender una casa, no solo tienes que pagar todos los impuestos, también tienes que hacerlo dentro de la ley, porque solo así se puede considerar una venta legal y segura.

México tiene leyes que respaldan y protegen a los compradores y vendedores de bienes raíces, y estas leyes ayudanCómo saber si una vivienda es legal, por lo que es necesario estar siempre pendiente de ellos.

Leyes mexicanas sobre la venta legal de viviendas

El mercado inmobiliario es muy grande. Independientemente de que exista un intermediario para la compra o venta de una vivienda, este debe estar regulado para evitar problemas legales tanto a compradores como a vendedores.

una plataforma de apoyoCómo saber si una vivienda es legalEs la oficina comercial de Profeco y puedes consultar el número de registro del título de propiedad aquí.¿Por qué es importante?Pues este documento es necesario para iniciar tu venta, sobre todo si se trata de una agencia inmobiliaria que actúa como intermediaria.

También puedes utilizar las dos plataformas del Registro Público de la Propiedad y del Instituto Nacional de Gestión y Tasación de Bienes Raíces, donde puedes consultar y certificar la autenticidad de los recibos y escrituras de propiedad.

Todos estos procesos de compra son revisados ​​y aprobados por PROFECO, donde encontrará la información y los documentos que necesita para comenzar a vender su casa. Los trámites son gratuitos y abiertos al público.

Si el artículo a comprar no está registrado aquí o el vendedor no desea proporcionar la información requerida, responda aquíCómo saber si una vivienda es legalEso es un no definitivo, y esto podría ser una estafa inmobiliaria abierta.

¿Cómo saber si una casa es legal?

Antes de decidir si es mejor comprar una casa o un departamento, hay algunos puntos que se deben cumplir para que la propiedad se pueda vender dentro del marco legal, para que estas preguntas no se conviertan en un martillazo de frustración y decepción cuando comprar.

Si la propiedad no tiene los siguientes documentos al momento de la compra o inicio de la venta, no es una venta legal y debe salir lo antes posible.

Documentos apropiados y certificados

La documentación es importantecomo saber siLa casa se compra legalmente porque dicta que la propiedad se puede comprar y vender.Los documentos que acreditan la legalidad de la propiedad son:

• Escritura
• certificado de prepago
• Identificación oficial del propietario y vendedor.
• plano de casa o propiedad
• Original y fotocopia del comprobante de pago de servicios.

Siga los procedimientos de evaluación

También es importante respondercomo saber si es legaltransporte deuna casaEste es un proceso de valoración que se lleva a cabo conjuntamente por expertos y corredores.

Esta tasación es importante, si los documentos y la información no concuerdan, la casa no está en condiciones legales para la venta.Por otro lado, si están bien, es una venta perfectamente legal y segura.

Los documentos que intervienen en este tipo de tasaciones son los planos de obra, escrituras, anticipos y servicios.

ir al notario

Si bien el acceso a la plataforma de escrituración de documentos es público, lo cierto es que los notarios deben verificar el estado del inmueble en cuestión para que no existan gravámenes, gravámenes o deudas y que los documentos que aporten estén en regla.

Si el notario no identifica ningún problema legal con los documentos y la propiedad, entonces nada se interpone en el camino del proceso de compra y venta.

Certificado de colocación gratuito

Para continuar con el trámite, se deberá acreditar que no existen gravámenes o deudas asociadas al inmueble.Este documento se debe solicitar al vendedor para acreditar que todos los pasos anteriores se han llevado a cabo perfectamente.

propiedad ilegal

Los pasos anteriores identificaron qué propiedades eran ilegales y qué propiedades, aunque en buenas condiciones, no podían adquirirse sin problemas.

Propiedad sin licencia de terreno

En México, el problema de la invasión es generalizado, por lo que los permisos y escrituras de uso de suelo deben coincidir con el suelo utilizado.Estos terrenos entran en esta categoría de propiedad ilegal porque el terreno está en disputa o no es posible construir en él debido a la situación de riesgo.

No obedecen las ordenanzas de la ciudad.

Algunos lugares de México, como Querétaro, Ciudad de México, centros históricos como Guanajuato o Ciudades Mágicas, deben seguir las normas de la ciudad al momento de construir.Si un nuevo edificio intenta establecerse en estas áreas, debe seguir a los edificios prefabricados a menos que se consideren ilegales.

documentación incompleta

Los documentos hablan por sí solos y si están incompletos será una gran alarma ya que estamos ante una venta ilegal de esta propiedad.

Ya sea que se trate de documentos no certificados o pagos faltantes, estos deben estar en su lugar para probar el título y la condición de venta.

finalmente

Si el proceso y trámites de compra de una casa te parece difícil, no te lo compliques y contacta a los especialistas de Loft México quienes te guiarán en todos los trámites y te ayudarán a elegir la mejor casa para tus necesidades, si no lo haces, no No sé cómo saber si una casa es legal.