Entrar en bienes raíces puede brindar una sensación de seguridad, especialmente en tiempos de incertidumbre financiera.
Todos sabemos que, a diferencia de otras industrias, los bienes raíces nunca pierden valor.En cambio, son apuestas seguras porque garantizan un retorno de la inversión.
Sin embargo, hay algunas cosas que debes considerar antes de dar este gran paso.Es por eso que decidimos crear esta pequeña guía para principiantes para ayudarlo a comenzar a invertir en bienes raíces.
Por qué invertir en bienes raíces
El mercado inmobiliario es muy seguro, lo que lo convierte en uno de los mejores lugares para invertir su dinero y obtener ganancias a largo plazo.Algunos de los beneficios de invertir en bienes raíces son los siguientes:
muy seguro
Si en algún momento tiene una emergencia, puede vender su propiedad.Además, las casas también se pueden utilizar como garantía para préstamos o hipotecas.
Invertir en bienes raíces es la mejor manera de administrar su dinero porque garantiza resultados a largo plazo.
buen regreso
Lo bueno de invertir en bienes raíces es que su inversión siempre crecerá.En otras palabras, si inviertes hoy, lo que compres mañana será más valioso.Esto se debe al valor agregado de la zona donde se compra la propiedad.
Tu dinero trabaja continuamente
Cuando comienzas a invertir en bienes raíces, puedes generar ingresos pasivos.Tu dinero crece a medida que la propiedad genera plusvalías, pero también puedes comprar propiedades para alquilarlas tú mismo o a través de plataformas como Airbnb en zonas turísticas.
Te aconsejamos que leas: Cómo iniciar un negocio con Airbnb
De esta forma, tus inversiones crecerán mientras descansas mientras obtienes ingresos pasivos que te ayudarán a hacer crecer tu patrimonio.
Cosas a considerar cuando comienzas a invertir en bienes raíces
Para invertir en bienes raíces, debes considerar lo siguiente:
presupuesto
Si bien puede comprar una propiedad con una hipoteca, debe tener el dinero para pagar el pago inicial y los pagos mensuales deben estar dentro de sus posibilidades financieras.
Tenga en cuenta que es probable que los condominios que compre por adelantado sean más baratos, por lo que obtendrá más ganancias a largo plazo.
Prepárate para un día lluvioso
Una vez que haya comprado una propiedad, debe esperar el tiempo para que genere ganancias de capital antes de poder venderla.Si planea alquilarlo, tendrá que esperar hasta que la hipoteca esté completamente pagada antes de poder comenzar a obtener ganancias.
También es importante que busquesÁreas de continuo crecimientoo haber esperado.La idea es que te anticipes y elijas correctamente las áreas en las que vas a invertir.
Analiza si hay escuelas, carreteras, hospitales, centros comerciales o zonas turísticas cerca de la propiedad ya que todos estos factores generarán valor residual y aumentarán tu inversión.
Si está buscando una buena zona para vivir, también puede vender y alquilar la propiedad.
La observación cuidadosa del área le permitirá saber qué es lo más factible para la propiedad que desea comprar.Cuando comienzas a invertir en bienes raíces, necesitas analizar qué es más factible a largo plazo: vender o alquilar tu propiedad.
Por ejemplo, si está cerca de un lugar de trabajo, universidad u hospital, lo mejor es alquilar la propiedad.Por el contrario, si es una zona céntrica y familiar, quizás sea mejor venderlo.La clave es entender qué es lo mejor para ti a largo plazo.
Cuando decides comprar un lote de terreno, la tarea es complicada ya que debes tener en cuenta los costos de construcción y esperar a que llegue el desarrollo en el área para ver un retorno, pero en algunos casos a menudo paga muy bien.
evitar accidentes
Para evitar imprevistos, consulta el estado del inmueble que estás comprando en el registro público.De esta manera sabrá si la propiedad está realmente a la venta.
Ten en cuenta que algunas propiedades en subastas bancarias aún están ocupadas, por lo que es importante que verifiques su estado.
También verifique las comodidades de la propiedad para ver si se necesita una remodelación y puede agregar este costo a su presupuesto de necesidades.Por supuesto, tendrás que reparar la propiedad, esperar a que genere plusvalías y luego venderla.
Si está buscando una propiedad para alquilar, también debe tener en cuenta que solo puede hacerlo una vez que se hayan reparado todos los daños.
Tenga en cuenta la liquidez, ya que la venta puede ser difícil y llevar mucho tiempo si la propiedad se encuentra en un área inaccesible.
finalmente
Si estás planeando comprar una propiedad a través de una agencia inmobiliaria, es recomendable que busques una empresa confiable y con experiencia en el mercado para evitar cualquier tipo de estafa.Por ejemplo, en TrueHome tenemos una amplia experiencia en esta área y también podemos brindarle asesoramiento legal y crediticio.
En TrueHome, tenemos las mejores propiedades en México y una variedad de opciones de hipotecas para que comiences a invertir en bienes raíces.
Deja un comentario