Cuando busca una casa en venta, puede ser fácil dejarse llevar por encontrar una casa que le guste y comprarla de inmediato, pero hay cierta información importante que es mejor conocer antes de comprar un apartamento. en cuenta.
No prestar atención a los detalles de su propiedad puede tener un impacto negativo en su vida o en su riqueza más adelante.
Al elegir un apartamento para comprar, hay varios aspectos a considerar, desde características estructurales hasta aspectos legales y financieros.Analizando cada detalle, respondiendo a todas tus necesidades de vivienda y presupuesto te permitirá saber si es el apartamento adecuado para ti.
¿Qué tengo que tener en cuenta antes de comprar un apartamento?
Si está considerando comprar un condominio, hay algunas preguntas que primero debe hacerse para determinar si ahora es el momento adecuado.
Ya sea que esté comprando un condominio por primera vez o ya sea un inversionista experimentado, le damos algunos consejos sobre las cosas más importantes que debe considerar antes de comprar un condominio:
1. Ubicación del análisis
Un aspecto que es más fácil de verificar antes de comprar un condominio es la ubicación.Si el apartamento está en un edificio, hágase las siguientes preguntas:
- ¿En qué zona te gustaría vivir?
- ¿Quieres una zona céntrica?
- ¿Te gustaría un centro comercial cerca?
- ¿Le gustaría un parque, un banco o una tienda cerca?
- ¿Necesitas vivir cerca de colegios, universidades, centros de salud?
- ¿Hay una carretera principal cerca?
Una vez hayas respondido a cada una de estas preguntas, tendrás una idea más clara de dónde se encuentra el piso que quieres comprar.Es importante tomarse el tiempo para analizar la ubicación del departamento que le interesa.
Encontrar un apartamento que cumpla con las respuestas a todas las preguntas anteriores te hará sentir seguro y satisfecho con tu elección.del mismo modo,antes de comprar un apartamentoEvalúa qué tan cerca está de tu lugar de trabajo o dónde pasas el rato con frecuencia.
Además, antes de comprar un piso, comprueba que tenga buenas y adecuadas comunicaciones, que estés cerca de servicios médicos y comercios, y que sea una zona segura.Debe haber rutas de transporte público en la zona.
Si desea comprar un apartamento con todas estas características y servicios, el valor residual será mayor.
Tenga mucho cuidado de que la casa que elija no se encuentre en un área peligrosa, ya sea debajo de líneas eléctricas de alto voltaje, depósitos de petróleo, tuberías subterráneas, cerca de barrancos o cerca de llanuras aluviales.
2. Compara ofertas inmobiliarias
El siguiente paso antes de comprar un condominio es investigar el mercado en el área que le interesa.Analizar las ofertas inmobiliarias en torno al apartamento de sus sueños es la mejor manera de asegurarse de que obtiene el valor de su dinero.
Encuentre el precio promedio de las propiedades en venta en el área e intente responder las siguientes preguntas:
- ¿Que ofreces?
- ¿Qué es una extensión?
- ¿Tienes salas comunes?
- ¿Hay algo especial en ellos?
Si aún no puede decidir entre una casa o un apartamento, lea nuestro artículo: ¿Es mejor comprar un condominio o una casa?
3. Verifica la antigüedad de la propiedad
Antes de comprar un apartamento en un edificio, considere su antigüedad.Verifique cuánto tiempo ha estado y si tiene más de 10 años, verifique si algo necesita reparación o reemplazo.
Se recomienda que consulte a un arquitecto antes de comprar un apartamento o si es nuevo en la tecnología de la construcción.
Si desea evitar problemas con las propiedades de segundo uso, por supuesto, debe comprar un apartamento nuevo.Así te evitas constantes reparaciones y muchas preocupaciones.
4. Revisa la estructura del departamento
Elige un apartamento bien distribuido y bien iluminado.El tamaño del apartamento depende del número de personas que vivan en él.Es diferente a familias enteras con niños, personas solteras o solo sus parejas.
4.1 Distribución
Antes de comprar un apartamento, compare diferentes formas de dividir el espacio en diferentes proyectos inmobiliarios.Hay apartamentos pequeños de uno o dos dormitorios y apartamentos grandes de hasta tres dormitorios.
Para elegir un buen apartamento, solo tienes que elegir el que mejor se adapte a tus necesidades.Por ejemplo, si está planeando formar una familia, es mejor elegir un apartamento de 2 o 3 habitaciones.Sin embargo, si planea vivir solo, un apartamento de una habitación será suficiente.
Una vez que haya decidido comprar un condominio, es una buena idea obtener la ayuda de un arquitecto para asegurarse de que sea habitable y no tenga daños ocultos.Comprar un condominio nuevo es una opción mucho mejor en estos días ya que hay grandes ofertas en el mercado.
4.2 Lista de verificación
Es muy importante que verifique lo siguiente una vez que esté en el edificio y departamento:
- dispositivo electrico
- abrir puertas y ventanas
- Comprobar el estado del baño.
- Si el piso está amueblado, prueba con muebles de cocina.
- Si tienes electrodomésticos, comprueba que funcionan correctamente
5. Verifica los costos de mantenimiento
Si el apartamento está en un edificio, se puede aplicar una cuota de mantenimiento, que varía según el área común del edificio.El comité de propietarios es responsable de determinar la cantidad.
Los costes de mantenimiento suelen tener en cuenta el número de habitaciones y el tamaño de la propiedad.
El dinero recaudado por el arrendador se puede utilizar para dar servicio a los ascensores (si los hay), limpiar las áreas generales del edificio, mantener los servicios de circuito cerrado de televisión y las áreas comunes en general.Antes de comprar un condominio, asegúrese de que las tarifas de mantenimiento cubran sus gastos futuros.
6. Revisa si tienes alguna deuda
Vale la pena verificar si un condominio tiene deudas antes de comprarlo, aunque el vendedor generalmente deberá informarle que los pagos de impuestos a la propiedad y los servicios como agua y gas están al día.
Si no confirma que estos pagos están al día antes de comprar el condominio, recibirá y deberá pagar toda esta deuda.
Consulta tu préstamo hipotecario
Antes de comprar un apartamento, es necesario decidirse por una hipoteca y para ello, primero debe comprobar el valor del apartamento que desea comprar.
Aunque llegados a este punto puede resultar complicado saber qué tipo de hipoteca elegir.
Recuerde que el costo del préstamo es más que solo el pago de intereses, ya que hay otros costos que debe calcular además del valor de la vivienda.Debe revisar los planes y evaluar el Costo Anual Total (CAT), que es una medida de porcentaje anual con algunos costos adicionales.
Por ejemplo, si quieres obtener un préstamo INFONAVIT, puedes ingresar al simulador gratuito para saber aproximadamente cuánto te pueden dar y cuánto estás dispuesto a pagar por tasa de interés, CAT y plazo.
finalmente
Ahora que sabe qué factores revisar antes de comprar un condominio, preste atención a cada detalle y sin duda será más feliz cuando complete su compra.
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