Ha llegado el momento y ha agregado un factor sorpresa junto con una casa en la que se ha alojado varias veces; Incluso imaginó el estilo de decoración, pero antes de tener que mirar esta lista para adoptar su nuevo hogar, deténgase.
RealizarObtenga una lista de verificación para un nuevo hogar
Invertir en bienes raíces es una decisión financiera importante que puede ayudarlo a construir un legado. Por ello, es importante leer el checklist para conservar tu nuevo hogar y vivir con tranquilidad:
- ver todos los documentos
- Busque reparaciones definitivas
- Comprobar instalación eléctrica
- Pruebe las cerraduras de las puertas y revise las ventanas
- revisa el baño
- Prueba muebles de cocina
- caminar por delante de la casa
ver todos los documentos
Para comenzar la lista de verificación para obtener un nuevo hogar, es importante revisar todos los documentos:
- identificación oficial vigenteSi es así, el certificado de matrimonio del vendedor para que sepa si el vendedor es el propietario único o conjunto de la vivienda.
- Título de propiedad inscrito en el registro público o escritura notarialEl lugar donde se encuentra la casa; debe contener la siguiente información: información sobre las dimensiones de la vivienda, los metros cuadrados construidos y la ubicación exacta.
Se debe indicar el nombre del propietario, que es el único autorizado para vender, y el régimen en que se adquirió la vivienda, ya que en el caso de relación conyugal se requiere el consentimiento del cónyuge.
- Evaluar:Los gravámenes son pasivos derivados de embargos y/o hipotecas.
- Matriculación:Debes asegurarte de que el nombre de la persona que te vendió esté en el recibo y que no haya ninguna deuda.
Revisa bien el contrato de compraventa
Luego se firma un contrato de compraventa para fijar el precio de venta acordado entre el comprador y el vendedor, y el vendedor también debe anular su publicación.
El documento también acuerda la fecha y forma de pago del anticipo.También muestra los servicios disponibles para la vivienda y el estado general de la vivienda y las sanciones por incumplimiento por parte del vendedor o comprador.
Revisa el contrato de compraventa con tu agente inmobiliario y despeja cualquier duda antes de firmarlo.El notario es responsable de firmar formalmente la escritura de compraventa y el vendedor debe proporcionar los siguientes documentos originales:
- Precursores de escrituras inscritas en el registro público de la propiedad
- Recibos de propiedad y recibos de agua de los últimos 5 años
- Partida de nacimiento si el vendedor
Si la compra se hace a través de financiamiento o vía Infonavit, se le dará una lista de notarios para elegir, también Fovissste u otra agencia de vivienda.
Ten en cuenta que trámites como el certificado de depósito y pago de servicios notariales requieren que pagues por adelantado.Seguimos revisando la lista para obtener la nueva casa, pero por ahora vamos a usar la estructura física.
Busque reparaciones definitivas
Comience su viaje y asegúrese (si este es el caso) de revisar las reparaciones que acordó en su visita anterior.La evidencia es importante, tome fotos de antes y después de cualquier área que necesite reparación.
Comprobar instalación eléctrica
Otro elemento esencial en la lista de verificación de inspección para obtener una nueva casa es verificar que las instalaciones eléctricas funcionen correctamente, comience por encender las luces de la casa, revisar los enchufes y ver si han tenido mantenimiento preventivo.
No te olvides del garaje, comprueba que el motor funcione correctamente al cerrar y abrir la cancela.
Pruebe las cerraduras de las puertas y revise las ventanas
Ventanas de vidrio completas en una excelente ubicación.Los vidrios rotos son malos según el feng shui, para obtener buenas ideas de energía o prevención de accidentes, verifique si todas las ventanas están en buenas condiciones, tienen buena protección y están hechas de materiales resistentes y a prueba de herrumbre.
revisa el baño
Revisar el baño, girar la llave de la ducha y probar el agua fría y caliente también es importante en la nueva lista de verificación de conservación del hogar; también vigile las paredes de cerca en busca de fugas y humedad.
Los inodoros y lavabos deben estar en buenas condiciones, es decir, bien empotrados y los azulejos debidamente sellados.
Prueba muebles de cocina
abrir puertas y cajones de armarios; también verifique si hay fugas de gas.Es importante elegir una casa con al menos una ventana para permitir una ventilación adecuada. Si esto no es posible, debe instalar un extractor de humos.
caminar por delante de la casa
No puede faltar en la lista de verificación para conseguir una nueva casa, visitarás el jardín para ver si tiene un sistema de riego, verificar que las válvulas funcionen e identificar las áreas de drenaje.
finalmente
Comprar una casa es una decisión fundamental, tómate tu tiempo y revisa todos los documentos y el estado general de la casa.Deje que Attic le brinde asesoramiento profesional para un soporte amigable y transparente.
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