Entre el trabajo, la familia y la vida social, la idea de comprar una casa o mudarse a un apartamento nuevo puede ser una idea que seguimos postergando.Hay muchos aspectos a considerar.Si el vecindario, la comodidad, la iluminación… y por si fuera poco, entonces es hora de mudarse.Por suerte, hoy podemos automatizar nuestra búsqueda en sitios de anuncios clasificados.
Es muy conveniente buscar bienes raíces en cualquier momento y en cualquier lugar con su teléfono móvil, computadora portátil o tableta.Según un estudio de Wich, ¿lo sabías?¿El 37% de los que buscan vivienda empiezan por internet?Es por eso que vale la pena practicar sus habilidades para leer e interpretar anuncios.No solo para evitar estafas, sino también para saber detectar las mejores oportunidades.Entonces es hora de pasar del mundo en línea al mundo real.
Las herramientas de búsqueda como Trovit recopilan y muestran anuncios de varios sitios web en el mercado.Cada uno de estos sitios web tiene su propio estilo y forma de publicar anuncios.Aunque no existe un estándar único, la mayoría tiende a mostrar la misma información.Con ese fin, compartimos algunos consejos que lo convertirán en un experto en el escaneo de anuncios.
primera impresión
La primera impresión decide sobre la continuación de la oferta.Cuando vea resultados después de aplicar filtros en un motor de búsqueda, es hora de comenzar a calificar.
Lo primero que verás estítulo del anuncioSi bien no existe una verdad universal, cuanto menos exagerada, más confianza tienes.¿Cuántas veces has leído “Ofertas Exclusivas”, “Ofertas” o “Últimos Días”?
Encontrarás uno tambiénresumenObtenga una descripción general: ubicación, precio, número total de habitaciones y baños, y pies cuadrados.Esteimagen principalTambién juega un papel importante, pero hablaremos de eso más adelante.
fecha de lanzamiento
Indica el número total de días que el anuncio está activo.El hecho de que haya sido lanzado hace más de un mes no debería ser motivo para descartarlo, especialmente si estás buscando comprarlo.Vender una casa es un proceso largo y los anunciantes prefieren entrevistar a varios candidatos antes de hacer una selección final.Cuando se trata de alquilar, ocurre lo contrario: cuanto más cerca esté el anuncio, más probable será que el propietario se fije en ti primero.
imagen
Esta es la parte más importante del anuncio, ya que es donde vas a dedicar más tiempo.Las fotos que muestran una habitación completa o detalles importantes le darán una mejor idea de cómo se verá su hogar, especialmente si las fotos son de alta calidad.Una visita domiciliaria “aventurera” puede ser emocionante, pero también una pérdida de tiempo.
CONSEJO: Si el anuncio tiene fotos borrosas o no especificadas, pero cree que esta propiedad vale la pena, ¡no pierda esta oportunidad!Las mejores ofertas no siempre vienen con las fotos más atractivas.
descripción publicitaria
si no se muestrainformación básicaO si crees que falta algún detalle importante, no dudes en preguntárselo al propietario.Es posible que no esté prestando atención a las cosas que son importantes para ti.Lea atentamente las descripciones del interior y exterior de la casa y el barrio.Si hay ruido, supermercados, colegios, restaurantes, tiendas… Compruebe también si es nuevo, usado o necesita reforma.
Algunos propietarios intencionalmente no brindan toda la información.Esto se debe a que quieren que la persona muestre interés en la casa y les haga preguntas en persona.Entonces sabes que vas a conseguir conexiones de calidad.Sin embargo, no olvide que un anuncio es solo un resumen de una propiedad y siempre es mejor verlo en persona.
NotaInformación AdicionalPorque puede distinguir la casa de otras casas similares.Por ejemplo si tiene ascensor, calefacción, aire acondicionado, jardín, piscina, parking… la mayoría de los anuncios te darán este dato así que tómate el tiempo de valorarlo.
ubicación
La precisión de la ubicación depende de la red que se muestre, las costumbres de tu país e incluso del propio anunciante.Suelen mostrar una ciudad, un barrio, una calle o una dirección exacta.Algunos sitios clasificados no muestran la dirección exacta de la propiedad y solo la comparten cuando se comunica con el propietario o hace una reserva.
Precio
Se ha demostrado que el anuncioprecio incluidoLos residentes reciben más visitas que los no residentes.La elección será más fácil una vez que haya investigado el mercado inmobiliario, comparado precios y sepa cuánto está dispuesto a pagar.Si la casa está más allá de su presupuesto, no pierda el tiempo.Además, asegúrese de que el precio sea realista.Si es demasiado bajo para ser legítimo, probablemente sea una estafa.
Para propiedades de alquiler, el sitio web muestra precios diarios, semanales o mensuales.Para casas en venta, se muestra el costo final, idealmente si tiene una hipoteca o una deuda.¡Ah, y no te olvides de comprobar si el precio es por todo el piso o por habitación!
En algunos países (por ejemplo, América Latina) se utilizan varios.InsigniaAlgunos sitios de publicidad solo muestran precios en una moneda, por lo que si desea conocer el equivalente en otra moneda, deberá realizar la conversión.
Tenga en cuenta que hay descuentos.descuentoLa mayoría de las páginas le mostrarán el precio inicial y actual, así como el porcentaje de descuento.
Tenga en cuenta que las tarifas pueden variar según las suyascalendario o disponibilidadPor ejemplo, si desea alquilar en temporada alta o baja o en un horario específico.Compruebe si el anuncio especifica una fecha límite para la mudanza.Puedes hacerlo ahora¿en esta semana?¿O tienes un bono de 6 meses?
dueño
Algunas páginas de categorías contienen información sobre los anunciantes.Esto le dará una mejor idea de con quién está tratando, incluso si los contacta personalmente después.Vea si hay reseñas para él y la propiedad, p. B. Calificaciones, calificación general de la casa, confiabilidad, tiempo de respuesta, si la cuenta está verificada, etc.
Además, asegúrese de que el anuncio lo publique una persona u organización, ya que el proceso varía según con quién esté tratando.
Contactar con el anunciante
Cada sitio web tiene su propio diseño y detalles de contacto.Por lo tanto, no existe una única forma de contactar con el propietario.Algunos usan correo electrónico, números de teléfono o formularios de contacto.Si ve un anuncio en un motor de búsqueda, debe hacer clic en él y lo llevará al sitio web original donde se publicó.Allí encontrará los datos de contacto.
Si bien puede aparecer un mensaje estándar en el formulario, lo alentamos a que lo use para dirigir su problema al anunciante y diferenciarse del resto.¡Esta es una gran oportunidad!
anuncios similares
Si la oferta que acabas de ver no te convence, ¡no te preocupes!Muchos sitios clasificados tienen anuncios similares en la misma página para que pueda compararlos.Puedes encontrarlos en diferentes formatos: listas, archivos, popups, etc.
Deja un comentario