Sabemos que encontrar un nuevo hogar no es fácil.Así que hoy os traemos uno
Lista de verificación de cosas a considerar al buscar su propiedad ideal.
Tabla de contenido
Lista de Verificación
ubicación
Es muy importante que se adapte a tus necesidades.A veces es mejor alquilar en zonas cercanas al transporte público, zonas verdes, trabajos, colegios y comercios para tener más tiempo y calidad de vida.
También debe verificar si es un vecindario competitivo, alto crimen, seguridad, tranquilidad, etc.
Otra cosa relacionada es la congestión y el tráfico.Si necesita hacerlo regularmente, considere esto junto con el tiempo de transferencia.
Recomendamos visitar los barrios que le interesen durante el día y la noche, preferiblemente entre semana y fines de semana, ya que la actividad y el tráfico pueden variar.
conectividad
Si eres una de esas personas que no tiene vehículo propio, no busques zonas donde alquilar puede ser más barato pero los costos de transporte son más altos.
Encuentre un lugar de fácil acceso, preferiblemente uno con servicio las 24 horas.
Si llega en autobús, dónde ir si llega en metro, estaciones de metro si llega en bicicleta, carril bici si llega en coche, buenas carreteras o vías de acceso.
valor de alquiler
Tenga en cuenta esta pregunta como una de las más importantes cuando esté interesado en bienes raíces.De acuerdo con la Ley 18.101, el canon de arrendamiento no puede exceder el 11% del valor total del impuesto del inmueble.
Si el arrendador tiene términos para cambiarlo, es importante que sepa qué debe incluirse en el contrato de arrendamiento.
Te invitamos a leer nuestro artículo sobre cuánto debes pagar de alquiler.
El valor del gasto compartido
Son una serie de costes en los que incurre un edificio o vivienda para mantenerlo en funcionamiento.
Tenga en cuenta que las propiedades con más pies cuadrados y más áreas comunitarias y recreativas tienden a tener costos de mantenimiento más altos.
Lea nuestra publicación sobre gastos compartidos aquí.
Daños a viviendas o edificios
Con el tiempo, todas las casas se deterioran por el desgaste natural.Asesórate y aclara qué tipos de reparaciones son tu responsabilidad y cuáles no.
depósito
Hay algunas cualidades que te enamorarán, por eso no nos detendremos en el más mínimo detalle.O, en algunos casos, la necesidad nos impulsa a terminar apresuradamente un contrato.
Recuerda solicitar un listado escrito y fotográfico del estado del inmueble, esto hará más fácil y seguro tu proceso de entrega.
lugar
Todo está en su lugar.Al ver una propiedad, trate de imaginar dónde irán todos los artículos y muebles que posee actualmente.Si tiene cosas que no desea reemplazar, asegúrese de que encajen, tengan su propio lugar y se vean bien.
Detalles de la propiedad
Debe considerar cada detalle de las comodidades y la estructura de la propiedad para tener una idea clara de su condición y la calidad de su lugar.Elegir una propiedad no debe tomarse a la ligera.
Antes de aceptar la entrega de la propiedad, debe ir a Sherlock Holmes y verificar si hay errores.
Considere todos los aspectos estéticos de un acabado: pisos, pintura, paredes y más.Fíjate bien en el suelo, si hay bultos o si es de cerámica no hay huecos entre ellos.
Además, hay que fijarse en todas las paredes, la humedad y los olores.Si percibes un olor extraño, ten cuidado y averigua qué puede ser.Podría haber un problema con hongos, plomería o alcantarillado.
Ahora evalúe el funcionamiento de cada aparato: mire los interruptores de luz, los enchufes, las salidas de gas (si tiene una estufa, pruebe el funcionamiento de todas las perillas) y el calentador (si lo hay).
También es importante vigilar la presión del agua, usar todos los grifos y probar el agua fría y caliente.También es importante comprobar si hay fugas como B. el grifo de la cocina en el lavavajillas.
Por otro lado, también debe revisar todas las puertas y ventanas para asegurarse de que estén bien cerradas pero no rotas o agrietadas.
finalmente
Sabemos que estos procesos toman tiempo, y ese es el tiempo más corto que tiene la mayoría de las personas.En Houm, eliminamos la necesidad de que usted mismo confíe en las imágenes que aparecen en la web, ya que nuestro Houm se encarga de verificar cada atributo.
Esto brinda a los usuarios la seguridad de que cada departamento publicado es visualmente idéntico.Como todas las características enumeradas en la descripción de la propiedad, estas son precisas.
Por lo tanto, puede realizar todos los trámites en línea de forma segura y sin notas ni controles previos.
¿Necesita consejos para una mudanza fácil y sin estrés?Lea nuestro artículo.
¿Quieres alquilar una propiedad en línea?Tenemos este artículo para ti.
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