Al alquilar una propiedad, tanto el inquilino como el propietario tienen obligaciones y derechos.Para entender lo que hace cada uno, lea este artículo.
La relación entre inquilinos y propietarios a veces puede ser muy complicada ya que ambas partes tienen roles y responsabilidades diferentes.
La mejor manera de construir una buena relación es comprender el comportamiento de todos.
Tabla de contenido
que es un inquilino
Un inquilino es una persona que alquila/arrienda un apartamento.
que es un arrendador
Los propietarios poseen propiedades, generalmente edificios o terrenos.
Los propietarios alquilan sus propiedades a los inquilinos a un precio acordado por un período de tiempo, que puede ser de meses o años.
Un contrato de alquiler protege tanto al propietario como al inquilino.
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Obligaciones del inquilino
El inquilino tiene algunas obligaciones generales hacia el propietario.
Éstos incluyen:
a) Asegúrese de pagar siempre el alquiler a tiempo y en su totalidad (esto incluye agua, electricidad y otros servicios públicos si se enumeran como costos separados en el contrato de alquiler).
b) mantener la propiedad limpia y asegurarse de que se repare cualquier daño o desgaste.
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c) Cumplir con todas las reglas establecidas en el contrato de alquiler.
d) Si desea mudarse, informe al arrendador por escrito antes de mudarse.Esto le da tiempo al propietario para inspeccionar la propiedad y decidir qué cambios se deben hacer para que esté lista para el próximo inquilino.
e) No participar en ninguna actividad ilegal en la propiedad, incluido el almacenamiento de materiales peligrosos o incluso tener mascotas, sin el consentimiento por escrito del propietario.
f) No hay disturbios, incluidos ruidos fuertes, fiestas grandes frecuentes o uso de la propiedad para fines ilegales, como el tráfico de drogas o los juegos de azar ilegales.
g) Obtener el consentimiento por escrito del propietario antes de subarrendar una habitación a otra persona.
h) No cause problemas a sus vecinos, por ejemplo, discutiendo con ellos innecesariamente o hablándoles groseramente.
i) Sin daños a la propiedad.Los daños a la propiedad pueden incluir cualquier cosa, desde mover muebles, hacer que se rompa una pared o una puerta, o arrastrar un objeto pesado sobre una alfombra, causando que se rompa.Esto también incluye daños a paredes, pisos, puertas o ventanas que no hayan recibido el mantenimiento adecuado.
Obligaciones del arrendador
Por otro lado, los propietarios también tienen algunas obligaciones generales hacia los inquilinos.
Éstos incluyen:
a) Proporcionar a los inquilinos una vivienda adecuada que cumpla con todos los requisitos de vivienda y cumpla con todas las leyes y reglamentos de vivienda y seguridad.
b) Asegurarse de que todos los artículos especificados en el contrato de alquiler estén presentes en las instalaciones.Además, debe asegurarse de que los pisos, las alfombras y la pintura estén en buenas condiciones, y que los sistemas eléctricos y de plomería funcionen correctamente.
c) Respetar las condiciones mencionadas en el contrato de alquiler tales como precios y condiciones de alquiler.
d) Si el arrendador recibe un depósito del arrendatario, debe devolverlo al arrendatario dentro del plazo establecido en el contrato de alquiler.
Si la propiedad está dañada, debe repararse o reemplazarse antes de que el arrendatario recupere su depósito de seguridad.
A la hora de alquilar una propiedad, tanto el inquilino como el propietario tienen muchas obligaciones.
Por lo tanto, es fácil comprender la responsabilidad de cada persona en esta relación.
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